مدير - إدارة أصول البنية التحتية

تُعد شركة القدية للاستثمار من أبرز الشركات السعودية في مجال الاستثمار والتنمية، حيث تتولى قيادة مبادرات الترفيه والرياضة والثقافة على نطاق واسع، بما في ذلك تطوير مدينة القدية والمشاريع المرتبطة بها. تُعتبر هذه الوظيفة فرصة فريدة للمساهمة في الأداء المستدام للأصول البنية التحتية الرئيسية ضمن بيئة عقارية معقدة، حيث تساعد على تشكيل كيفية تخطيط وتفعيل وصيانة الخدمات الحيوية على مر الزمن. في هذا الدور، ستكون مسؤولاً عن تقديم القيادة في إدارة أصول البنية التحتية، مع التركيز على جاهزية العمليات، وضمان الخدمة، وأداء المحفظة، وتحقيق القيمة التجارية. كما ستعمل مع مجموعة واسعة من المعنيين لضمان توافق الأولويات التشغيلية، ودعم عمليات التسليم الفعالة، وضمان تقديم الأصول البنية التحتية لخدمات موثوقة وقيمة طويلة الأجل.

المهام والمسؤوليات الرئيسية

إدخال متطلبات التشغيل للأصول البنية التحتية:

• التأكد من أن جميع المتطلبات التشغيلية تُدرج في مراحل التقييم لضمان جاهزية الأصول وتلبية احتياجات الخدمة، بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار اعتبارات التسليم.

الإشراف على جودة الخدمة على مستوى المحفظة:

• العمل على ضمان جودة الخدمة عبر الأصول البنية التحتية، مما يضمن العمليات الموثوقة والتوافق مع المعايير المتفق عليها.

دعم تخطيط دورة حياة الأصول:

• تقديم الدعم من منظور العمليات لتخطيط دورة حياة الأصول، بما في ذلك تحديد أولويات الصيانة، ومتطلبات التجديد، وتخطيط التسليم، ورؤى الأداء.

قيادة تفعيل الأصول التجارية:

• إدارة الأنشطة التجارية المتعلقة بالأصول، بما في ذلك التأجير، الترتيبات التجارية، المشاريع المشتركة، والشراكات، مع التنسيق اللازم مع قسم المالية والرقابة.

تطوير رؤى الأداء لمحفظة الأصول:

• تقديم توصيات لتحسين الأداء وتعزيز تقديم الخدمة، مما يسهم في تحقيق قيمة طويلة الأجل للأصول.

التنسيق مع فرق التشغيل والصيانة:

• التعاون مع فرق العمليات والصيانة، ومقدمي خدمات إدارة المنشآت، والجهات الحكومية، والجهات المعنية لضمان توافق الأولويات والمتطلبات الخدمية.

تقديم تقارير دورية عن الأداء:

• إعداد تقارير دورية توضح أداء الأصول وتقدم التوصيات المناسبة لتحسين الأداء وضمان الجودة.

تحليل المخاطر وتقدير الفرص:

• تقييم المخاطر المحتملة المرتبطة بإدارة الأصول واقتراح حلول عملية لتحسين الأداء وتقليل المخاطر.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. درجة البكاليوس في الهندسة المدنية، الاقتصاد، تطوير العقارات، إدارة الأصول، التخطيط العمراني، أو مجال ذي صلة.
2. خبرة لا تقل عن 12 عامًا في مستوى المدير في إدارة الأصول البنية التحتية، أو المرافق، أو الطرق، أو عمليات الأصول الكبرى.
3. خبرة في تخطيط دورة حياة الأصول وقيادة جودة الخدمة وإدارة الأداء.
4. خبرة تجارية في المشاريع المشتركة، والشراكات، والرسوم الخدمية، واسترداد التكاليف.
5. قدرة مثبتة على تحويل الاحتياجات التشغيلية إلى متطلبات مرحلة تقييم وجدول زمني للجاهزية.
6. مهارات تقييم الأداء للأصول وتحديد فرص التحسين، وتطوير توصيات قابلة للتنفيذ.
7. خلفية في التنسيق مع مشغلي البنية التحتية ومقدمي خدمات إدارة المرافق، والقيادات التنفيذية، والجهات الحكومية.

المهارات التقنية المطلوبة

1. فهم عميق لإدارة الأصول بما في ذلك الاستراتيجيات والتقنيات المستخدمة في تحسين الأداء.
2. معرفة بالتخطيط العمراني وأساليب إدارة البنية التحتية.
3. مهارات مالية قوية تتعلق بإدارة التكاليف والعوائد.
4. القدرة على استخدام أدوات إدارة المشاريع والتقنيات الحديثة في متابعة الأداء.
5. مهارات تحليل البيانات لتقديم رؤى قيمة حول أداء الأصول.
6. قدرة على استخدام برامج إدارة المرافق وأدوات تكنولوجيا المعلومات ذات الصلة.

المهارات الشخصية والقيادية

1. مهارات اتصال قوية تسهم في تعزيز التعاون بين الفرق المختلفة.
2. قدرة على القيادة وتحفيز الفرق لتحقيق الأهداف المشتركة.
3. مهارات حل المشكلات والقدرة على اتخاذ قرارات استراتيجية فعالة.
4. مهارات تفاوض متقدمة تساعد في إدارة الشراكات والعقود.
5. قدرة على العمل تحت ضغط مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الجودة.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تتميز شركة القدية للاستثمار ببيئة عمل ديناميكية ومبتكرة تشجع على الإبداع والتفكير الاستراتيجي. تسعى الشركة إلى جذب أفضل المواهب وتوفير فرص للعمل ضمن فريق متنوع يجمع بين الخبرات المختلفة. يُشجع الموظفون على تبادل الأفكار والمبادرات، مما يساهم في تعزيز الابتكار ويحقق الأهداف الطموحة للشركة. كما تعكس ثقافة الشركة التزامها بالاستدامة وتقديم قيمة حقيقية للمجتمع من خلال مشاريعها الرائدة.

فرص التطور والنمو المهني

تقدم شركة القدية للاستثمار فرصاً واسعة للتطوير والنمو المهني لموظفيها، حيث توفر برامج تدريبية متقدمة وورش عمل تهدف إلى تعزيز المهارات وتوسيع المعرفة. كما تشجع الشركة على التقدم الوظيفي من خلال توفير مسارات واضحة للترقية وتطوير القيادات، مما يسهم في بناء مستقبل مهني مشرق للموظفين. تُعتبر القدية منصة مثالية للذين يسعون لمواجهة التحديات في بيئة عمل مليئة بالفرص وتطوير مهاراتهم في صناعة الترفيه والرياضة والثقافة.