مدير أول - التطوير - السكني (السعوديون فقط)

تسعى شركة القدية إلى تعيين مدير تطوير أول لقيادة تخطيط وتطوير المشاريع السكنية ضمن محفظتها السكنية المتنامية. تعتبر هذه الوظيفة ذات أهمية كبيرة في السوق السعودي، حيث تساهم في تعزيز رؤية المملكة 2030 من خلال تطوير وجهات معيشية متكاملة تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء. سيتولى المرشح الناجح مسؤولية إدارة المشاريع عبر جميع مراحل دورة حياتها، بدءًا من دراسة الجدوى وتخطيط الأعمال وتعريف المنتج، وصولاً إلى تطوير التصميم والمشتريات والبناء، والاستعداد للبيع، وتسليم المشاريع. يعد هذا الدور فرصة متميزة للمهنيين السعوديين ذوي الخبرة في مجال التطوير، حيث يمكنهم أن يلعبوا دورًا محوريًا في تشكيل واحدة من أبرز وجهات نمط الحياة في المملكة.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. قيادة المشاريع السكنية: يتولى المرشح مسؤولية قيادة المشاريع السكنية المعينة عبر جميع مراحل دورة التطوير، مما يعزز القدرة على الإشراف على جميع جوانب المشروع بشكل شامل.

2. إعداد وصيانة خطط الأعمال: يقوم بإعداد وصيانة خطط الأعمال والدراسات الجدوى واستراتيجيات المشاريع، مما يسهم في تحديد الاتجاهات الاستثمارية والقرارات الاستراتيجية.

3. قيادة عملية التطوير: يقود عملية التطوير من التصميم المفاهيمي وحتى إكمال المشروع وتسليمه، مما يضمن تحقيق الأهداف المحددة بكفاءة وفعالية.

4. مراقبة أداء المشاريع: يراقب أداء المشاريع مقارنة بخطط الأعمال المعتمدة والميزانيات والجداول الزمنية، مما يساهم في ضمان تحقيق الأهداف التجارية.

5. تحديد المخاطر والفرص: يعمل على تحديد المخاطر والفرص ومبادرات تعزيز القيمة خلال دورة تطوير المشروع، مما يساهم في تحسين نتائج المشاريع.

6. إدارة استراتيجيات المنتجات والتجارة: يقود تعريف المنتجات السكنية، بما في ذلك التطويرات السكنية متعددة الاستخدامات، بالتعاون مع أصحاب المصلحة الداخليين والمستشارين لضمان توافق المشاريع مع متطلبات السوق.

7. إدارة التصميم والتخطيط: يقود المستشارين خلال عملية التصميم، ويضمن توافق التصاميم مع الأهداف المعتمدة، مما يسهم في تحقيق نتائج تصميمية متميزة.

8. تنسيق الموافقات: يتولى تنسيق التخطيط الرئيسي والهندسة والبنية التحتية وموافقات الجهات المختصة، مما يضمن تحقيق التوافق مع جميع المعايير والأنظمة.

9. إدارة العلاقات مع الأطراف المعنية: يدير العلاقات مع فرق التخطيط التكاليف والتسليم والمبيعات والتسويق والمالية والقانونية والمشتريات، مما يساهم في تعزيز التعاون والتنسيق الفعال.

10. تقديم التحديثات والتوصيات: يقوم بعرض تحديثات المشاريع والتوصيات والقرارات الرئيسية أمام القيادة العليا ولجان الحوكمة، مما يعزز الشفافية والالتزام.

11. قيادة متطلبات الحوكمة: يتولى قيادة متطلبات الحوكمة والموافقات المرحلية، ويتابع المخاطر والفرص والقرارات الرئيسية خلال دورة تطوير المشروع.

12. ضمان الامتثال: يضمن الامتثال للعمليات الحكومية المعتمدة ومتطلبات التقارير، مما يسهم في تحقيق الأهداف التنظيمية.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. شهادة جامعية: الحصول على شهادة بكاليوس في الهندسة المعمارية أو إدارة المشاريع أو مجال ذي صلة.

2. خبرة عملية: خبرة لا تقل عن 10 سنوات في إدارة تطوير المشاريع، مع التركيز على المشاريع السكنية.

3. خبرة في القيادة: القدرة على قيادة فرق العمل وإدارة المشاريع الكبيرة والمعقدة.

4. معرفة بالأنظمة المحلية: معرفة شاملة بالأنظمة والقوانين المعمول بها في المملكة العربية السعودية المتعلقة بالتطوير العقاري.

5. مهارات تحليلية: مهارات قوية في التحليل التجاري ودراسة الجدوى.

6. إجادة اللغتين العربية والإنجليزية: القدرة على التواصل بفاعلية باللغتين.

7. شهادات مهنية: يفضل الحصول على شهادات مهنية مثل PMP أو معادلاتها.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. إدارة المشاريع: القدرة على استخدام أدوات وتقنيات إدارة المشاريع بكفاءة.

2. تخطيط الأعمال: مهارات متقدمة في تخطيط الأعمال والدراسات المالية.

3. تحليل البيانات: القدرة على تحليل البيانات واستخدامها في اتخاذ القرارات الاستراتيجية.

4. تصميم البرامج: معرفة قوية ببرامج التصميم الهندسي والمخططات.

5. إدارة العقود: مهارات في إدارة العقود والمشتريات.

6. التقنية الحديثة: معرفة بالتقنيات الحديثة المستخدمة في تطوير المشاريع السكنية.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات تواصل قوية: القدرة على التواصل بفاعلية مع فرق متعددة التخصصات وأصحاب المصلحة.

2. القدرة على العمل تحت الضغط: مهارات في إدارة الوقت وتحمل الضغوط.

3. الابتكار والتفكير الاستراتيجي: القدرة على التفكير الاستراتيجي وتقديم حلول مبتكرة.

4. مهارات التفاوض: مهارات قوية في التفاوض وإدارة العلاقات.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

توفر شركة القدية بيئة عمل ديناميكية ومبتكرة تشجع على التعاون والإبداع. تسعى الشركة إلى بناء ثقافة شاملة تجمع بين التميز المهني والتطور الشخصي، حيث يتم تقدير جهود الموظفين وتحفيزهم على تقديم أفكار جديدة ومبتكرة. كما تركز الشركة على تعزيز التواصل الفعّال بين جميع الفرق، مما يساهم في خلق بيئة عمل إيجابية تدعم النجاح الجماعي.

فرص التطور والنمو المهني:

تقدم القدية فرصًا واسعة للتطور والنمو المهني للموظفين، من خلال برامج التدريب والتطوير المستمر. تشجع الشركة الموظفين على اكتساب مهارات جديدة وتحسين كفاءاتهم من خلال ورش العمل والدورات التدريبية المتخصصة. كما توفر الشركة مسارات واضحة للتقدم الوظيفي، مما يتيح للموظفين فرصة الارتقاء في مناصبهم وتحقيق طموحاتهم المهنية. تعتبر القدية وجهة مثالية للمهنيين الطموحين الراغبين في ترك بصمتهم في قطاع التطوير العقاري.