Senior MENA Real Estate Portfolio Management Role, Family Office - Role based in GCC

تبحث عائلة استثمارية عالمية في منطقة الخليج العربي، والتي تمتلك محفظة عقارية كبيرة، عن مدير أول لإدارة محفظة العقارات للانضمام إلى فريق استثماراتها في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. سيقوم المرشح الناجح بالإشراف على محفظة عقارية متنوعة وتعزيز أدائها، حيث يُعتبر هذا الدور فرصة مثيرة للعمل بشكل مستقل ضمن بيئة معقدة ومتعددة الاختصاصات.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

• قيادة الإشراف الشامل وتحسين أداء محفظة عقارية متنوعة تشمل الأصول الفندقية والمكتبية والتجارية والسكنية والأراضي في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
• إدارة وتنسيق العمل مع مديري العقارات والمرافق ومقدمي الخدمات لضمان معايير تشغيلية متسقة ورضا المستأجرين والامتثال للوائح القانونية في مختلف المناطق.
• إجراء زيارات ميدانية منتظمة ومراجعات تشغيلية، وتحويل النتائج إلى خطط تحسين قابلة للتنفيذ مع تحديد المسؤوليات والمواعيد النهائية.
• تطوير وصيانة نماذج مالية مفصلة على مستوى الأصول والمحفظة، بما في ذلك الميزانيات والتوقعات وتقديرات التدفقات النقدية وتحليل السيناريوهات.
• دعم عمليات التقييم من خلال اختبار الافتراضات، ومراجعة التقييمات من الأطراف الثالثة، وضمان توافقها مع الأدلة السوقية وأداء الأصول.
• بناء وتقديم أطر تقارير قوية تتضمن لوحات معلومات شهرية ومؤشرات الأداء الرئيسية وملخصات الأداء لدعم اتخاذ القرارات القائمة على البيانات.
• تحديد وتنفيذ مبادرات خلق القيمة مثل إعادة وضع الأصول، وتخطيط النفقات الرأسمالية، واستراتيجيات إعادة تأجير، والتحسينات التشغيلية.
• تقديم معلومات سوقية ورؤى استراتيجية بشأن الإيجارات، ومعدلات الإشغال، والعوائد، والتطورات التنظيمية في أسواق الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
• دعم الفحص الدقيق لفرص الاستحواذ والتخلص من الأصول، وتنسيق الأعمال المالية والتقنية والقانونية ذات الصلة.

المتطلبات والمؤهلات:

• من 8 إلى 12 سنة من الخبرة في إدارة الأصول العقارية أو إدارة المحافظ أو الخدمات المهنية مثل التقييم أو التدقيق أو المعاملات، مع تعرض كبير لأسواق العقارات في الخليج العربي ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
• سجل حافل في إدارة فئات أصول عقارية متنوعة تشمل الفندقية والتجارية والسكنية والمكتبية والأراضي.
• أساس تقني قوي في المحاسبة ونمذجة مالية متقدمة في مجال العقارات، مع القدرة على تقييم التقييمات بشكل نقدي وتحدي الافتراضات.
• خبرة مثبتة في إدارة علاقات متعددة مع أصحاب المصلحة، بما في ذلك مديري العقارات والمستأجرين والمستشارين وفرق الاستثمار الداخلية.
• أسلوب قيادي عملي وواقعي مع القدرة على العمل بشكل مستقل في بيئة معقدة ومتعددة الاختصاصات.

المهارات المطلوبة:

• مهارات تحليلية استثنائية مع اهتمام بالتفاصيل وقدرة على التواصل بوضوح مع أصحاب المصلحة من المستوى الأعلى.
• خلفية أكاديمية قوية؛ درجة البكالوريوس مطلوبة.
• إتقان اللغة العربية مفضل بشدة.