مدير أول - الإستراتيجية السكنية

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي

تُعد وظيفة مدير استراتيجي أول في قسم الاستراتيجيات السكنية من الوظائف الحيوية التي تدعم تطوير المشاريع السكنية في المملكة العربية السعودية. حيث تساهم هذه الوظيفة في صياغة استراتيجيات تطوير مستندة إلى تحليل السوق، مما يعزز من قدرة الشركة على اقتناص الفرص الاستثمارية وتحقيق أهدافها الاستراتيجية. يتميز سوق العقارات في السعودية بنموه السريع، مما يتطلب وجود قادة خبراء يمكنهم توجيه فرق التطوير نحو تحقيق نتائج متميزة وابتكارية. من خلال هذه الوظيفة، سيتاح للمتقدمين فرصة العمل مع فرق متعددة التخصصات، مما يسهم في تطوير مهاراتهم ويعزز من دورهم في shaping مستقبل المشاريع السكنية في المملكة.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل

1. تحديد الفجوات والفرص: تحليل محفظة التطوير السكني لتحديد الفجوات والفرص المتاحة، والعمل على تحسين تنوع المحفظة السكنية وتنفيذ استراتيجيات تطوير مستندة إلى تحليل السوق.

2. إنشاء استراتيجيات تطوير شاملة: وضع استراتيجيات تطوير تتناول مواضيع متعددة مثل تحديد شرائح العملاء المستهدفة، وتفريق المنتجات وتكييفها وفقًا لمتطلبات المستخدمين المختلفين.

3. تطوير نماذج الأعمال: العمل على تطوير وتنقيح نماذج الأعمال لقسم التطوير، بما في ذلك تحديد الرسوم، ونطاق العمل، واختيار المطورين، ومراجعة دراسات الاستخدام الأفضل.

4. إعداد العروض التقديمية: إنشاء عروض تقديمية لإدارة الشركة تتضمن معلومات حول الفريق والقسم، مما يسهم في توضيح الرؤية والأهداف الاستراتيجية.

5. تحليل عمليات التطوير السكني: إجراء تحليل شامل لعمليات التطوير السكني من البداية وحتى النهاية، لتحديد الكفاءات وفرص التحسين.

6. تمثيل الشركة: تمثيل الشركة مع استشاريين خارجيين وصناديق استثمار ومطورين ومستخدمين نهائيين، مما يسهم في بناء علاقات استراتيجية.

7. تقييم هياكل الاستثمار: تقييم هياكل الاستثمار المختلفة من حيث الجدوى والعائد على الاستثمار، مما يسهل اتخاذ القرارات الاستراتيجية.

8. رسم خرائط الطريق: وضع خرائط طريق تحلل المتطلبات والعمليات والإجراءات المتعلقة بمجال العقارات، بما في ذلك إنشاء كيانات التطوير والاستثمار العقاري والتفاعل مع السلطات المعنية.

9. إنشاء حالات الأعمال: تطوير حالات أعمال لفرص التطوير السكنية، مما يعزز من قدرة الشركة على اتخاذ قرارات مستنيرة.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. خبرة مهنية تتراوح بين 5 إلى 9 سنوات مع خلفية قوية في استشارات الاستراتيجيات واستثمار/تطوير العقارات.
2. خبرة لا تقل عن 3 سنوات في مجال الاستشارات، مع الأفضلية للسنوات الإضافية في أدوار ذات صلة (تطوير عقاري، استثمار، أو استراتيجيات).
3. درجة بكاليوس في إدارة الأعمال، أو المالية، أو العمارة، أو الهندسة، أو أي مجال ذي صلة؛ ويعتبر الحصول على درجة الماجستير أو MBA ميزة إضافية.
4. خبرة مثبتة في تحليل استثمارات العقارات، وتقييم السوق، والتطوير، أو استراتيجيات العقارات.
5. مهارات قوية في النمذجة المالية والقدرة على تقييم هياكل الاستثمار المعقدة.
6. خبرة في إدارة العلاقات مع المعنيين من القطاعين العام والخاص.
7. مهارات عرض وتواصل ممتازة، مما يسهل التفاعل مع الجهات المعنية المختلفة.

المهارات التقنية المطلوبة

1. مهارات متقدمة في النمذجة التحليلية والمالية.
2. خبرة في أبحاث السوق وجمع المعلومات التنافسية.
3. القدرة على إجراء تحليل استراتيجي شامل.
4. مهارات قوية في تحليل الاستثمارات وإجراء العناية الواجبة.
5. إجادة استخدام برامج العروض التقديمية مثل PowerPoint.

المهارات الشخصية والقيادية

1. قدرة على بناء علاقات قوية مع الفرق الداخلية والخارجية.
2. مهارات قيادية قوية تعزز من القدرة على إدارة الفرق وتحفيزها.
3. مهارات حل المشكلات بفعالية، مما يسهم في اتخاذ قرارات مستنيرة.
4. قدرة على التكيف مع المتغيرات السريعة في السوق والتوجهات الحديثة.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تتمتع شركة القدية ببيئة عمل ديناميكية تدعم الابتكار والتعاون. تسعى الشركة إلى توفير مساحة عمل تحفز الإبداع وتعزز من روح الفريق، حيث تعمل الفرق بشكل متكامل لتحقيق أهداف مشتركة. تشجع الشركة على تبادل الأفكار والممارسات الفضلى بين الأفراد، مما يسهم في بناء ثقافة مؤسسية قوية ترتكز على الشفافية والمصداقية. كما توفر الشركة بيئة عمل مثالية تتيح للموظفين التعلم والنمو، مما يعزز من رضاءهم الوظيفي والتزامهم بالأهداف المؤسسية.

فرص التطور والنمو المهني

تعتبر شركة القدية من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، مما يوفر فرصًا كبيرة للتطور والنمو المهني. يتمتع الموظفون بفرصة الوصول إلى برامج تدريب متقدمة وورش عمل تهدف إلى تعزيز المهارات والمعرفة في مجالات الاستثمار والتطوير العقاري. كما تشجع الشركة على التعلم المستمر من خلال تقديم الدعم للموظفين في متابعة التعليم العالي والشهادات المهنية. يعد العمل في القدية فرصة فريدة لتوسيع الشبكة المهنية واكتساب خبرات قيمة تعزز من المسيرة المهنية لكل موظف.