مدير أول - التطوير - المناطق الحضرية

تُعد وظيفة مدير تطوير أول في مشروع "القدية" واحدة من الفرص الرائدة والمهمة في السوق السعودي، حيث يشكل المشروع مركزًا حضريًا متنوع الاستخدامات يسعى إلى دمج الشقق السكنية مع المكاتب، والضيافة، والتجزئة، والترفيه، والمرافق العامة، والأصول المجتمعية. يتطلب هذا الدور قيادة تطوير الجوانب السكنية عبر جميع مراحل دورة الحياة، بدءًا من دراسات الجدوى والتخطيط التجاري، وصولاً إلى التصميم والتطوير، والمشتريات، والبناء، والاستعداد للبيع، والتسليم. يشمل العمل تنسيقًا وثيقًا مع فرق متعددة التخصصات لضمان نجاح المشروع وتحقيق الأهداف المرجوة، مما يجعل هذه الوظيفة محورًا أساسيًا في تحقيق رؤية "القدية" كوجهة متميزة للعيش والعمل والترفيه.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

إدارة تطوير الأصول السكنية:

• قيادة جميع مراحل تطوير الأصول السكنية، بدءًا من دراسة الجدوى وحتى التسليم، مع ضمان تحقيق الأهداف المحددة.

تطوير الاستراتيجية التجارية:

• وضع وإدارة الاستراتيجية التجارية وخطة العمل، بما يتماشى مع الأهداف العامة للمشروع ومتطلبات السوق.

إدارة العملية الإنشائية:

• الإشراف على جميع مراحل التصميم والمشتريات والبناء، مع ضمان تلبية المعايير والمواصفات المطلوبة.

مراقبة الأداء:

• متابعة أداء المشروع وفقًا للميزانيات المعتمدة والجداول الزمنية والأهداف المحددة، مع اتخاذ الإجراءات اللازمة عند الحاجة.

توجيه الفرق الاستشارية:

• تقديم التوجيه الواضح للمستشارين والمصممين وفرق التنفيذ لضمان تحقيق النتائج المتوقعة.

تحديد المنتج الاستثماري:

• تعريف منتج السكن، بما في ذلك مزيج الوحدات، الموقع، المرافق، واقتراحات العملاء، مع مراعاة الطلب في السوق.

إدارة التصميم والتخطيط:

• تنسيق العمل بين الاستشاريين خلال عملية التصميم، وضمان توافق النتائج مع الموجز المعتمد للتطوير.

إدارة العلاقات مع أصحاب المصلحة:

• التنسيق مع قيادة "القدية" والفرق المختلفة لضمان التواصل الفعال وحل المشاكل العابرة للوظائف.

تحديثات تطويرية دورية:

• إعداد تقارير وتحديثات واضحة حول تقدم المشروع للإدارة العليا، مما يسهل اتخاذ القرارات الاستراتيجية.

متابعة الحوكمة والتقارير:

- الالتزام بمتطلبات الحوكمة للمشاريع وضمان الحصول على الموافقات اللازمة في مراحل التطوير.

تقييم الأثر التجاري:

- تقييم الأثر التجاري للتصميم والكثافة والكفاءة والقرارات المتعلقة بالتطوير، مما يضمن توازن الجودة مع التكاليف والعوائد.

إدارة واجهات المشروع:

- ضمان إدارة واجهات الأصول السكنية مع المناطق الأخرى في المشروع، بما في ذلك المواقف العامة والمرافق المشتركة.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

الخبرة العملية:

• خبرة لا تقل عن 10 سنوات في إدارة تطوير المشاريع السكنية، ويفضل أن تكون في بيئات مختلطة الاستخدام.

المؤهل العلمي:

• درجة بكاليوس في الهندسة المعمارية، الهندسة المدنية، إدارة المشاريع أو أي مجال ذي صلة.

الخبرة الإدارية:

• خبرة مثبتة في إدارة فرق متعددة التخصصات وإدارة المشاريع الكبرى.

فهم السوق:

• معرفة قوية بالسوق العقاري السعودي، بما في ذلك الاتجاهات والطلب.

مهارات مالية:

• القدرة على إجراء دراسات الجدوى والتحليلات المالية والتقييمات الاقتصادية.

مهارات تفاوضية:

• القدرة على التفاوض مع الموردين والمقاولين لضمان أفضل العروض.

التعامل مع التكنولوجيا:

• إلمام بأدوات إدارة المشاريع والتقنيات الحديثة المستخدمة في البناء والتطوير.

المهارات التقنية المطلوبة:

إدارة المشاريع:

• القدرة على استخدام أدوات وتقنيات إدارة المشاريع بفعالية.

التصميم المعماري:

• معرفة بتوجهات التصميم المعماري والتخطيط الحضري.

تقييم المخاطر:

• القدرة على تحديد وتقييم المخاطر المحتملة وإيجاد الحلول المناسبة.

التحليل المالي:

• مهارات قوية في التحليل المالي وتقييم الجدوى الاقتصادية.

إدارة التعاقدات:

• فهم قوي لعمليات التعاقد والمشتريات في القطاع العقاري.

التنسيق بين الفرق:

• القدرة على التنسيق بين فرق متعددة وتسهيل التعاون بينها.

المهارات الشخصية والقيادية:

قدرات قيادية:

• مهارات قيادية قوية، مع القدرة على تحفيز وقيادة الفرق نحو تحقيق الأهداف.

مهارات التواصل:

• قدرة ممتازة على التواصل الشفهي والكتابي، مع القدرة على تقديم الأفكار بوضوح.

حل المشكلات:

• مهارات تحليلية قوية وقدرة على معالجة التحديات بكفاءة.

المرونة:

• القدرة على التكيف مع المتغيرات والتحديات في بيئة العمل الديناميكية.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تعتبر "القدية" بيئة عمل مبتكرة وديناميكية تشجع على الإبداع والتعاون. تركز ثقافة الشركة على تحقيق التميز من خلال العمل الجماعي، حيث يُنظر إلى كل فرد كجزء أساسي من النجاح الجماعي. تُعزز الشركة من تطوير الموظفين من خلال برامج التدريب والتطوير المستمر، مما يساهم في خلق بيئة عمل محفزة ومليئة بالتحديات.

فرص التطور والنمو المهني:

توفر "القدية" فرصًا واسعة للنمو المهني، حيث يمكن للموظفين الاستفادة من برامج التدريب المتقدمة التي تهدف إلى تطوير المهارات الفنية والإدارية. تتيح الشركة للموظفين فرصة التقدم في مسيرتهم المهنية من خلال العمل على مشاريع كبيرة ومبتكرة تعزز من خبراتهم وتفتح أمامهم آفاق جديدة في مجال التطوير العقاري. كما تشجع الشركة على تبادل المعرفة والخبرات بين الفرق، مما يسهم في تعزيز الابتكار والإبداع في بيئة العمل.