مدير أول للاستثمار العقاري

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي:

تُعد وظيفة مدير أول للاستثمار العقاري من الوظائف الاستراتيجية في شركة أوقاف للاستثمار، حيث تساهم بشكل فعّال في القيادة وإدارة الأنشطة الاستثمارية العقارية. تتزايد أهمية هذا الدور في ظل النمو المستمر الذي يشهده السوق العقاري السعودي، والذي يُعتبر من القطاعات الحيوية في الاقتصاد الوطني. يسعى هذا المنصب إلى تحقيق الأهداف الاستراتيجية للشركة من خلال تقييم الفرص الاستثمارية، هيكلة الصفقات، وتنفيذها بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030. تتركز مهام هذا الدور على تعزيز الأداء المالي والتشغيلي لمحفظة العقارات، مما يساهم في دعم الابتكار والنمو المستدام في الشركة.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل:

1. تطوير استراتيجيات الاستثمار العقاري: دعم تطوير وتنفيذ استراتيجيات الاستثمار العقاري والسياسات والإجراءات بما يتوافق مع الأهداف التنظيمية. يشمل ذلك وضع الخطط اللازمة لتحقيق العوائد المتوقعة.

2. رصد وتحليل الأداء: مراقبة النشاط العام للمحفظة، وتحليل أدائها وتطورها، وتقديم التوصيات للمبادرات الاستراتيجية التي تتماشى مع الأهداف طويلة المدى.

3. تقييم الفرص الاستثمارية: الإشراف على تقييم فرص تحقيق العوائد من الأصول، بما في ذلك نماذج تشكيل الشراكات المشتركة وصناديق الاستثمار، فضلاً عن إجراء دراسات الجدوى والأسواق.

4. إعداد التقارير الداخلية: قيادة إعداد المواد للتقارير والموافقات الداخلية، بما في ذلك تقييمات الاستثمار والمذكرات والعروض التقديمية للجنة الاستثمار، والمجالس الإدارية، والقيادة العليا.

5. مراجعة التوقعات المالية: مراجعة والتحقق من التوقعات المالية، وخطط الأعمال، والدراسات لضمان دقتها ومواءمتها مع الأهداف الاستراتيجية.

6. هيكلة الصفقات والتفاوض: توجيه هيكلة الصفقات والتفاوض لضمان توافقها مع المتطلبات المالية والقانونية والاستراتيجية.

7. تحديد فرص الشراكات: التعرف على وتقييم وتوصية فرص الشراكات الاستراتيجية، بما في ذلك المشاريع المشتركة والتطوير.

8. إدارة عمليات العناية الواجبة: قيادة وإدارة عمليات العناية الواجبة في المجالات المالية والقانونية والتشغيلية للاستثمارات الجديدة والمشاريع، وضمان جودة المخرجات ومواءمتها مع الأهداف الاستثمارية الاستراتيجية.

9. تقييم الهياكل الشراكية: تقييم وتوصية الهياكل الشراكية الأمثل والشروط التجارية استناداً إلى المعلومات السوقية والممارسات المتبعة.

10. التعاون مع الفرق متعددة التخصصات: التعاون مع الفرق المختلفة مثل المالية والقانونية والتطوير لضمان تنفيذ سلس وتقليل المخاطر.

11. دعم تحسين المحفظة: دعم جهود تحسين المحفظة، بما في ذلك استراتيجيات إعادة التمركز واستراتيجيات الخروج.

12. تمثيل الفريق: تمثيل الفريق في لجان الاستثمار والمنتديات الحكومية للحصول على التحديثات والموافقات.

13. قيادة وتوجيه فريق الاستثمار العقاري: قيادة وتوجيه فريق الاستثمار العقاري، مع ضمان أداء عالي المستوى وتطوير مستمر.

14. التقارير للمدير العام: تقديم تقارير للمدير العام تتضمن رؤى رئيسية، وتقييمات المخاطر، وتوصيات استراتيجية.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. الشهادة الجامعية: درجة دراسات عُليا من مؤسسة مرموقة في مجالات الاقتصاد، المالية، المحاسبة أو تخصص مشابه.

2. الخبرة في القطاع العقاري: خبرة محلية في مجال العقارات من شركة استثمار مرموقة، أو مكاتب عائلية، أو مديري صناديق، أو شركات استشارات عقارية متعددة الجنسيات.

3. خبرة قيادية: خبرة مثبتة في قيادة وإدارة الفرق، وتعزيز التعاون، ودفع الأداء التجاري.

4. معرفة عميقة بالسوق: معرفة شاملة بالاتجاهات الحالية في السوق العقاري والبيئة الاقتصادية.

5. مهارات تحليلية قوية: قدرات تحليلية متقدمة لفهم البيانات المالية وبناء نماذج مالية دقيقة.

6. إتقان أدوات البرمجيات: إتقان برامج البرمجيات المالية وأدوات تحليل البيانات.

7. التوجه الاستراتيجي: القدرة على التفكير الاستراتيجي وتطبيقه في بيئات متعددة.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. التحليل المالي: القدرة على إجراء تحليلات مالية مفصلة وتطوير نماذج مالية معقدة.

2. إدارة المشاريع: مهارات قوية في إدارة المشاريع لضمان تنفيذ الخطط في الأطر الزمنية المحددة.

3. التفاوض: مهارات تفاوض عالية لضمان تحقيق أفضل الشروط في الصفقات.

4. معرفة القوانين العقارية: معرفة شاملة بالقوانين واللوائح المتعلقة بالقطاع العقاري.

5. التخطيط الاستراتيجي: مهارات التخطيط الاستراتيجي لضمان تحقيق الأهداف طويلة المدى.

6. برامج التحليل العقاري: إتقان برامج التحليل العقاري مثل Argus أو ما شابه.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات القيادة: قدرة قوية على قيادة الفرق وتحفيز الأفراد نحو تحقيق الأهداف.

2. التواصل الفعّال: مهارات تواصل استثنائية لتمثيل الشركة في الاجتماعات واللجان.

3. المرونة: القدرة على التكيف مع التغييرات السريعة في السوق والبيئة التنظيمية.

4. التفكير النقدي: مهارات تفكير نقدي لحل المشكلات واتخاذ القرارات المدروسة.

5. التعاون: القدرة على العمل بشكل فعال مع الفرق متعددة التخصصات في بيئة ديناميكية.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تتمتع شركة أوقاف للاستثمار ببيئة عمل ديناميكية ومحفزة تشجع على الابتكار والتعاون. تُعتبر الشركة من رواد الاستثمار العقاري في المملكة، حيث تسعى جاهدة لتحقيق التميز من خلال تعزيز ثقافة العمل الجماعي والاحترام المتبادل. تركز ثقافة الشركة على تطوير مهارات الأفراد وتقديم الدعم اللازم لتحقيق النجاح المهني، مما يساهم في خلق بيئة عمل إيجابية تدعم النمو والتطور الشخصي.

فرص التطور والنمو المهني:

تتيح شركة أوقاف للاستثمار فرصًا متميزة للنمو والتطور المهني، من خلال برامج تدريبية متقدمة وورش عمل متخصصة تهدف إلى تطوير المهارات الفنية والإدارية. تشجع الشركة على الابتكار والإبداع، مما يتيح للموظفين فرصة تقديم أفكار جديدة والمشاركة في مشاريع استراتيجية. كما توفر الشركة مسارات وظيفية واضحة وتقديرًا للأداء المتميز، مما يجعلها وجهة مثالية للموهوبين الذين يسعون لبناء مسيرة مهنية ناجحة في مجال الاستثمار العقاري.