مدير - تطوير - الشقق السكنية

تعتبر هذه الوظيفة ذات أهمية كبيرة في سوق المشاريع السكنية في المملكة العربية السعودية، حيث تسهم في تطوير وإدارة المشاريع السكنية ذات الطراز العصري. يتطلب هذا الدور القدرة على التنسيق بين مختلف الفرق والجهات المعنية، مما يعزز من جودة المشاريع ويعكس رؤية شركة القدية في تقديم أفضل المنتجات السكنية. سيعمل المدير على تطوير استراتيجيات المشاريع، وتقديم الدعم في دراسات الجدوى والتخطيط التجاري، بالإضافة إلى تنسيق تصميم المشاريع وضمان تقدمها وفقاً للأهداف المحددة.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. إدارة تطوير المشاريع السكنية: دعم إدارة تطوير مشاريع الشقق السكنية بدءًا من مرحلة الجدوى الأولية وصولاً إلى التصميم والتنسيق والتنفيذ.

2. تنسيق المدخلات: التنسيق مع فرق التصميم والتنفيذ والتجارة والتخطيط المالي والمبيعات والاستراتيجية، بالإضافة إلى الاستشاريين الخارجيين لضمان توافق التصاميم مع متطلبات السوق.

3. دعم تعريف المنتج: المساهمة في تحديد نوعية المنتج، وتوزيع الوحدات، وأنواع الشقق، والمرافق، واقتراحات العملاء، واستراتيجية التطوير.

4. المراقبة الدورية: متابعة تقدم المشاريع مقارنة بالميزانية والجدول الزمني والموافقات والمخاطر والمعالم الأساسية للتطوير.

5. إعداد التقارير: إعداد تقارير التطوير والعروض التقديمية والمستندات اللازمة للموافقة من القيادة العليا.

6. دراسات الجدوى: دعم إجراء دراسات الجدوى، وإعداد خطط العمل، وإعداد ملخصات التصميم، واستراتيجيات تنفيذ المشاريع.

7. التنسيق مع الاستشاريين: العمل مع الاستشاريين والفرق الداخلية لضمان توافق مخرجات التصميم مع المتطلبات التجارية والتشغيلية ومتطلبات العملاء.

8. تتبع المخاطر: تتبع الإجراءات والمخاطر والاعتمادات عبر دورة حياة المشروع، وضمان استيفاء جميع الشروط.

9. دعم التوريد: دعم عمليات الشراء، والمناقصات، وتعيين الاستشاريين وشركاء التنفيذ.

10. الامتثال للحوكمة: التأكد من أن المشاريع تتماشى مع معايير حوكمة القدية، وعمليات المراجعة، والإبلاغ.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. الشهادة الجامعية: درجة البكالوريوس في العقارات، العمارة، الهندسة، إدارة البناء، التخطيط الحضري، الأعمال، أو أي مجال ذي صلة.

2. الخبرة العملية: خبرة لا تقل عن 6 سنوات في تطوير العقارات، إدارة التطوير، إدارة التصميم، أو إدارة المشاريع.

3. المشاريع السكنية: خبرة سابقة في العمل على مشاريع الشقق السكنية، أو مشاريع الاستخدام المختلط، أو التخطيط الرئيسي، أو مشاريع العقارات الكبيرة.

4. فهم دورة حياة التطوير: معرفة قوية بدورة حياة تطوير المشاريع السكنية، بما في ذلك الجدوى، وتعريف المنتج، وتطوير التصميم، والتنسيق في البناء، والتسليم.

5. الخبرة من جانب المطور أو العميل: يُفضل أن يكون لدى المرشح خبرة من جانب المطور أو العميل.

6. فهم المنتج السكني: معرفة جيدة بالمنتج السكني، وتصميم الشقق، وتوزيع الوحدات، والمرافق، ومتطلبات السوق.

7. إدارة أصحاب المصلحة: مهارات قوية في إدارة أصحاب المصلحة، مع القدرة على التنسيق بين فرق متعددة داخلية وخارجية.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. الإلمام بالتخطيط المالي: فهم جيد للميزانيات، وخطط التكلفة، وتقييمات التطوير.

2. مهارات إعداد التقارير: مهارات قوية في إعداد التقارير، والعروض التقديمية، والتواصل.

3. استخدام برامج إدارة المشاريع: القدرة على استخدام برامج إدارة المشاريع الحديثة وتقنيات التخطيط.

4. تحليل البيانات: مهارات تحليل البيانات لفهم الاتجاهات وقياس الأداء.

5. تصميم المشاريع: معرفة بالبرامج المستخدمة في التصميم المعماري والهندسي.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات القيادة: القدرة على قيادة الفرق وتوجيهها نحو تحقيق الأهداف المشتركة.

2. التواصل الفعال: مهارات تواصل قوية، سواء الكتابية أو الشفوية، للتفاعل مع مختلف الجهات.

3. التفكير الاستراتيجي: القدرة على التفكير الاستراتيجي وتطوير رؤى واضحة للمشاريع.

4. حل المشكلات: مهارات قوية في حل المشكلات والتفكير النقدي لمواجهة التحديات.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تتميز شركة القدية ببيئة عمل ديناميكية تعزز من الابتكار والتعاون بين الفرق. تسعى الشركة إلى تحقيق التوازن بين العمل والحياة الشخصية، مع توفير فرص لتطوير المهارات والتعلم المستمر. تعكس ثقافة الشركة الالتزام بالجودة والتميز، مما يسهم في تهيئة بيئة محفزة للموظفين لتحقيق إنجازاتهم.

فرص التطور والنمو المهني:

تتيح القدية لموظفيها فرصًا متميزة للتطور والنمو المهني، حيث يمكنهم الاستفادة من برامج تدريبية متقدمة ومشاريع متنوعة. تشجع الشركة على الابتكار والتفكير الإبداعي، مما يساهم في تعزيز مهارات الأفراد وفتح آفاق جديدة في مسيرتهم المهنية. كما يمكن للموظفين التقدم إلى مناصب قيادية في المستقبل، مما يعكس التزام الشركة بتطوير الكفاءات البشرية ودعم التوجهات الجديدة في سوق العمل.