مدير - التحليل الاستراتيجي للسوق

تعتبر وظيفة مدير تحليل السوق الاستراتيجي ضمن وحدة الأعمال السكنية في شركة القدية للاستثمار من الأدوار الحيوية التي تسهم في تشكيل مستقبل محفظة سكنية كبيرة ومتطورة في السوق السعودي. يقوم مدير تحليل السوق الاستراتيجي بتوفير المعلومات السوقية والتحليل الكمي اللازم لتوجيه استراتيجية المنتج، تحديد مراحل التطوير، واتخاذ قرارات الاستثمار عبر مجموعة متنوعة من المخططات السكنية. ستتضمن مهام هذا الدور تقييم الاتجاهات الاقتصادية، الديمغرافية، التنظيمية، والتمويلية التي تؤثر على سوق الرياض السكني، بناء وصيانة نماذج العرض والطلب، وترجمة بيانات السوق إلى توصيات واضحة تتعلق بمزيج المنتجات، التسعير، التموقع، وتوقيت الطرح. من خلال العمل بشكل وثيق مع فرق استراتيجية التطوير، والتطوير، والاستثمار، والتصميم، والإدارة العليا، سيساهم هذا الدور أيضًا في تقييم الاستخدام الأمثل، وتحليل السيناريوهات، والعروض التقديمية للإدارة في المنتديات الرئيسية لاتخاذ القرار.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. تقييم وتقسيم سوق الرياض السكني: دراسة السوق بشكل شامل لفهم الاحتياجات والفرص، مما يساعد في تشكيل استراتيجية طرح المنتجات المناسبة.

2. مراقبة وتحليل تحولات السوق: متابعة أي تغييرات في الديناميكيات السكنية مثل التغيرات التنظيمية والتشريعات والتمويل، وتقديم تقارير دورية حولها.

3. تحديد المنتجات ذات القيمة العالية: البحث عن فرص جديدة لزيادة جاذبية المنتجات وزيادة العائدات من خلال تطوير منتجات تلبي احتياجات السوق.

4. إنشاء وصيانة نموذج العرض/الطلب: تطوير نماذج متقنة تأخذ بعين الاعتبار العوامل المؤثرة في السوق السكنية لضمان توفر بيانات دقيقة لدعم القرارات الاستراتيجية.

5. تحليل السيناريوهات المتعلقة بالطلب السكني: إجراء دراسات متعمقة لفهم كيفية تأثير المتغيرات المختلفة على الطلب، مما يساعد في اتخاذ قرارات مستنيرة.

6. تطوير تحليلات الاستخدام الأمثل: وضع دراسات تفصيلية حول الاستخدام الأمثل للمخططات السكنية والقطع الأرضية، لتحديد أفضل طرق تطويرها.

7. إنشاء عروض تقديمية للجان العليا: إعداد محتوىً مرئيًّا وبيانات تحليلة تدعم النقاشات في الاجتماعات المهمة مع الإدارة العليا ولجان اتخاذ القرار.

8. تقديم مدخلات لعرض البيانات أمام مجلس الإدارة: المساهمة في إعداد مواد تتعلق بالاستراتيجية السكنية، مما يعزز من وضوح الرؤية أمام صناع القرار.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. درجة البكالوريوس في الاقتصاد أو المالية مفضلة، والقبول في الهندسة ممكن.
2. يفضل الحصول على درجة الماجستير في إدارة الأعمال أو الماجستير في الاقتصاد أو المالية.
3. خبرة واسعة في مجال الاستشارات الإدارية أو استشارات العقارات (يفضل 6 سنوات أو أكثر).
4. فهم قوي لمنتجات العقارات، من خلال التجارب الاستشارية أو العمل في شركات ضمن سلسلة القيمة العقارية.
5. خبرة عملية في تطوير نماذج العرض والطلب.
6. القدرة على إنشاء نماذج الاستخدام الأمثل وتقييم المناطق التجارية.
7. مهارات تحليلية قوية وقدرة على العمل مع مجموعات بيانات معقدة.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. مهارات متقدمة في تحليل البيانات باستخدام أدوات مثل Excel وSQL.
2. القدرة على بناء نماذج تحليلية قوية تدعم اتخاذ القرار.
3. فهم عميق للأسواق العقارية وعمليات التقييم.
4. القدرة على استخدام برامج التحليل الإحصائي مثل SPSS أو R.
5. مهارات عرض البيانات بشكل مرئي باستخدام أدوات مثل Power BI أو Tableau.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات تواصل قوية، شفهيًا وكتابيًا، مع القدرة على توصيل الأفكار بوضوح.
2. القدرة على العمل ضمن فريق والتعاون مع مختلف الأقسام لتحقيق الأهداف المشتركة.
3. مهارات قيادية قوية، مع القدرة على توجيه فرق العمل وتحفيزهم.
4. قدرة على التفكير الاستراتيجي وتقديم رؤى مبتكرة تدعم اتخاذ القرار.

بيئة العمل وثقافة الشركة: تتميز شركة القدية للاستثمار ببيئة عمل تحفز على الابتكار والإبداع، حيث تعتبر من الشركات الرائدة في تطوير مشروعات سكنية وترفيهية في المملكة العربية السعودية. تشجع الشركة على تبادل الأفكار والعمل الجماعي، مما يساهم في تحقيق الأهداف المشتركة. تسعى الشركة إلى خلق بيئة عمل متنوعة وشاملة، حيث يتم تقدير مساهمات جميع الموظفين وتعزيز ثقافة التعاون والاحترام المتبادل.

فرص التطور والنمو المهني: تقدم شركة القدية فرصًا متميزة للتطور والنمو المهني، حيث تتيح للموظفين المشاركة في مشاريع استراتيجية كبيرة تسهم في تشكيل مستقبل السوق العقاري في المملكة. يوفر العمل في الشركة فرصة للتعلم من الخبراء في المجال، والتفاعل مع قادة الصناعة، مما يعزز من تطور المهارات والمعرفة. كما تدعم الشركة برامج التدريب والتطوير المستمر، مما يساهم في تعزيز مسيرة النجاح المهني للموظفين.