مدير - التطوير السكني

تعد شركة القدية للاستثمار من الشركات الرائدة في تطوير المشاريع الكبرى في المملكة العربية السعودية، حيث تُعنى بتصميم وتطوير مجتمعات سكنية متكاملة تتسم بالحداثة والجودة. تسعى الشركة حالياً لتوظيف مدير تطوير سكني متمرس يقود جهود تطوير المشاريع السكنية واسعة النطاق، والتي تركز بشكل رئيسي على الشقق السكنية. تعتبر هذه الوظيفة ذات أهمية خاصة في السوق السعودي، حيث يواجه الطلب على الوحدات السكنية المتنوعة نمواً ملحوظاً، مما يستدعي تقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات المجتمع. سيتولى هذا الدور إدارة مشاريع معقدة تشمل تجديد المناطق الحضرية وتطوير الاستخدامات المختلطة، بدءاً من مرحلة الجدوى وتحديد المنتج، وصولاً إلى التصميم والتوريد والبناء والتسليم.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. قيادة تطوير المشاريع السكنية كبيرة الحجم: الإشراف على مشاريع الإسكان والتطوير المختلط مع التركيز على تصميم الشقق وتجديد المناطق الحضرية، لضمان تحقيق الأهداف المحددة.

2. إدارة جميع مراحل المشروع: بدءًا من دراسة الجدوى، والتخطيط التجاري، وتحديد المنتج، وصولاً إلى التصميم والتوريد والبناء، وضمان تسليم المشاريع في الوقت المحدد ووفق الميزانية المحددة.

3. تحديد استراتيجية التطوير: وضع استراتيجيات واضحة تتعلق بخليط المنتجات، وتحديد المواقع، والمواصفات، والمراحل الزمنية لمراحل التطوير، مما يسهم في تحقيق رؤى الشركة.

4. قيادة الفرق الداخلية: التنسيق مع الفرق الداخلية والمستشارين والمقاولين والأطراف المعنية الرئيسية لضمان التعاون الفعال وتحقيق أهداف المشروع.

5. مراقبة الميزانيات والبرامج والمخاطر: الحفاظ على السيطرة الكاملة على الميزانيات المخصصة للتطوير، والبرامج الزمنية، وتقييم المخاطر، لضمان تحقيق النتائج التجارية المرجوة.

6. إعداد دراسات الجدوى والتوصيات التطويرية: تطوير دراسات جدوى شاملة وتقديم التوصيات اللازمة للأطراف العليا في الشركة، ودعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية.

7. تحدي قرارات التصميم والتنفيذ: تقديم ملاحظات بناءة لتحسين جودة وكفاءة وملاءمة التصميمات، مع التركيز على زيادة القيمة.

8. التنسيق مع الفرق المختلفة: التعاون الوثيق مع فرق التصميم والتنفيذ والمالية والمبيعات والجهات الحكومية، لضمان تلبية جميع المتطلبات.

9. تقديم تقارير واضحة للإدارة العليا: إعداد تقارير دورية تتضمن التقدم المحرز والتوصيات اللازمة، لضمان الشفافية والوضوح في جميع مراحل المشروع.

10. تدريب وتطوير أعضاء الفريق: تعزيز بيئة العمل التي تركز على الأداء العالي من خلال تدريب وتوجيه أعضاء الفريق وتحفيزهم لتحقيق أفضل النتائج.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. خبرة كبيرة في تطوير المشاريع السكنية: يجب أن يكون لدى المتقدم سجل حافل في تطوير المشاريع السكنية الكبيرة أو المشاريع المختلطة.

2. خبرة في تجديد المدن: يفضل أن يكون لدى المتقدم خبرة مثبتة في مشاريع تجديد حضري أو تطوير مختلط يتضمن الشقق السكنية.

3. إدارة مشاريع متعددة: يجب أن يكون المتقدم قد أدار مشاريع سكنية متعددة خلال مراحل التطوير، بما في ذلك البناء والتسليم.

4. خبرة في المشاريع الفاخرة: يُفضل أن يكون لدى المتقدم خبرة في تطوير مشاريع سكنية عالية الجودة أو فاخرة.

5. فهم تجاري قوي: يجب أن يكون لدى المتقدم فهم عميق للجوانب التجارية، بما في ذلك الجدوى والميزانيات والعوائد على الاستثمار.

6. خبرة في إدارة الفرق: يجب أن يكون لدى المتقدم تجربة في إدارة فرق العمل ومجموعات استشارية متعددة التخصصات.

7. مهارات تحليلية قوية: القدرة على إجراء تحليلات دقيقة واتخاذ قرارات مستنيرة بناءً على البيانات المتاحة.

8. درجة علمية ذات صلة: يجب أن تكون لدى المتقدم درجة علمية في العقارات أو الهندسة المعمارية أو الهندسة أو البناء أو المالية أو تخصص ذي صلة.

9. خبرة في دول الخليج أو السعودية: يُفضل أن يكون لدى المتقدم خبرة سابقة في دول مجلس التعاون الخليجي أو المملكة العربية السعودية.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. إدارة المشاريع: القدرة على استخدام أدوات وتقنيات إدارة المشاريع بفعالية، لضمان تنفيذ المشاريع بسلاسة.

2. التصميم المعماري: فهم المبادئ الأساسية للتصميم المعماري، مما يسهم في تحسين جودة المشاريع.

3. التحليل المالي: القدرة على إجراء تحليلات مالية دقيقة لتقييم الجدوى والعوائد المحتملة للمشاريع.

4. التفاوض: مهارات تفاوض قوية للحصول على أفضل الشروط من الموردين والمقاولين.

5. استخدام برامج إدارة المشاريع: إتقان برامج مثل Microsoft Project أو Primavera لإدارة الجدول الزمني والميزانية.

6. التقنيات الحديثة: فهم كيفية تطبيق التقنيات الحديثة مثل BIM (نمذجة معلومات البناء) في تطوير المشاريع.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات التواصل: القدرة على التواصل بفعالية مع جميع الأطراف المعنية، بما في ذلك الفرق الداخلية والإدارة العليا.

2. القيادة: مهارات قيادية قوية لتحفيز الفرق وتوجيههم نحو تحقيق الأهداف المشتركة.

3. القدرة على حل المشكلات: التفكير النقدي والقدرة على تقديم حلول مبتكرة للتحديات التي قد تواجه المشروع.

4. التكيف: القدرة على التكيف مع التغيرات السريعة في بيئة العمل والتعامل مع الضغوط.

5. الالتزام بجودة العمل: التركيز على تحقيق أعلى معايير الجودة في جميع جوانب العمل.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تتميز شركة القدية للاستثمار ببيئة عمل ديناميكية ومبتكرة، حيث تضع الشركة قيمة كبيرة على التعاون والتفاعل الإيجابي بين فرق العمل. تسعى الشركة إلى خلق ثقافة عمل تشجع على الإبداع وتبادل الأفكار، مما يعزز من قدرة الموظفين على تحقيق إنجازات ملحوظة. كما تقدم الشركة بيئة عمل مرنة تدعم التوازن بين الحياة العملية والشخصية، مما يساعد على تعزيز روح الفريق وتحقيق الأهداف المشتركة.

فرص التطور والنمو المهني:

توفر شركة القدية فرصاً عديدة للتطور والنمو المهني، حيث تشجع الموظفين على المشاركة في دورات تدريبية وورش عمل متخصصة لتعزيز مهاراتهم وتوسيع آفاقهم المهنية. كما تقدم الشركة برامج للتوجيه والإرشاد من قبل قادة الصناعة، مما يتيح للموظفين فرصة التعلم من ذوي الخبرة. تعكس هذه الفرص التزام الشركة بتطوير كفاءات موظفيها، مما يسهم في تحقيق أهداف الشركة المستقبلية وتعزيز مكانتها في السوق.