مدير التسليم - سكني (المواطنون السعوديون فقط)

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي

تعتبر وظيفة مدير التسليم للمشروعات السكنية من الأدوار الحيوية في تطوير المجتمعات السكنية الحديثة في المملكة العربية السعودية، حيث تتزايد الحاجة إلى تطوير مشروعات سكنية تلبي احتياجات السكان المحليين. يتمتع هذا الدور بأهمية خاصة في مشروع القدية، الذي يعد واحدًا من أكبر المشاريع التنموية في المنطقة، حيث يهدف إلى توفير بيئة سكنية متكاملة ومتميزة. سيتولى مدير التسليم المسؤولية عن دورة حياة التسليم الكاملة لمشروعات سكنية كبيرة تشمل عدة مباني سكنية، وفلل، ومنازل ريفية، مما يساهم في تحقيق رؤية المملكة 2030 من خلال تطوير مجتمعات سكنية رائدة تعكس الجودة والابتكار. سيكون المرشح المثالي لهذا الدور قادرًا على توجيه فرق متعددة وتنسيق الجهود لتحقيق أهداف المشروع ضمن الجدول الزمني والميزانية المحددة.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل

1. إدارة وتسليم المشروعات السكنية: قيادة عمليات التسليم لمشروعات سكنية متعددة وضمان توافقها مع الأهداف الاستراتيجية ومعايير الجودة المحددة.

2. تطوير استراتيجيات التسليم: وضع وتنفيذ استراتيجيات تسليم فعالة، بما في ذلك الجداول الزمنية والميزانيات، لضمان تنفيذ المشاريع بكفاءة.

3. التعاون مع الفرق الهندسية والتصميم: التنسيق الوثيق مع فرق التصميم والهندسة والبناء والمشتريات لضمان توافق الجهود وحل المشكلات بشكل سريع.

4. استراتيجيات التعاقد والمشتريات: تحديد وقيادة استراتيجيات التعاقد والمشتريات للمباني السكنية، بما في ذلك تجميع العطاءات واختيار المقاولين ومنح العقود وفقًا للجداول الزمنية وظروف السوق.

5. التواصل الفعال مع أصحاب المصلحة: الحفاظ على تواصل فعال مع جميع أصحاب المصلحة، بما في ذلك المقاولين والسلطات التنظيمية والفرق الداخلية.

6. رصد أداء المشاريع: متابعة أداء المشاريع بشكل دوري وإدارة المخاطر والتأخيرات والمطالبات من المقاولين، بالإضافة إلى وضع استراتيجيات التخفيف لحماية الجدول الزمني والتكاليف.

7. ضمان الامتثال للمعايير: التأكد من الامتثال لجميع متطلبات السلامة والجودة والتشريعات طوال دورة حياة المشروع.

8. إعداد تقارير شاملة: إعداد تقارير شاملة عن تقدم المشاريع وتقديم التحديثات للإدارة العليا وأصحاب المصلحة.

9. تشجيع الابتكار والاستدامة: تعزيز الابتكار والممارسات المستدامة ضمن فرق تسليم المشاريع.

10. المسؤولية عن الأداء المالي: تحمل المسؤولية الكاملة عن التكاليف وتدفق الأموال والأداء التجاري للمشروعات السكنية، بما في ذلك التحكم في الميزانية وإدارة التغييرات وحل المطالبات.

11. المشاركة في اتخاذ القرارات التجارية: التعاون مع فرق التجارة والمشتريات لحماية المصالح المالية لشركة القدية.

12. إدارة إغلاق المشاريع: قيادة عمليات إغلاق المشاريع، واختبارات التشغيل، واعتماد الجهات المختصة، وتسليم المشاريع للعمليات، لضمان جاهزية الأصول السكنية للسكن والتشغيل على المدى الطويل.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. شهادة بكاليوس في الهندسة المدنية، إدارة البناء، الهندسة المعمارية، أو تخصص ذي صلة؛ ويفضل شهادة الماجستير.

2. خبرة لا تقل عن 12 عامًا في تسليم المشاريع السكنية، مع خبرة سابقة في إدارة مشاريع متعددة المناطق أو مشروعات سكنية كبيرة.

3. قدرة مثبتة على قيادة فرق متعددة التخصصات بفاعلية.

4. معرفة شاملة بأساليب وتقنيات البناء الحديثة.

5. مهارات قوية في التخطيط والتنظيم والتحليل.

6. خبرة في إدارة العقود والتفاوض مع الموردين والمقاولين.

7. القدرة على العمل في بيئة سريعة ومتغيرة مع الالتزام بالمواعيد النهائية.

8. فهم عميق للمعايير التنظيمية ومتطلبات الجودة في المملكة.

9. إجادة اللغتين العربية والإنجليزية، شفهيًا وكتابيًا.

المهارات التقنية المطلوبة

1. مهارات متقدمة في استخدام برامج إدارة المشاريع مثل Primavera وMicrosoft Project.

2. القدرة على استخدام أدوات تحليل البيانات لتقييم أداء المشاريع.

3. معرفة بأنظمة إدارة الجودة والسلامة في البناء.

4. مهارات تصميم بمساعدة الكمبيوتر (CAD) وفهم الرسومات الفنية.

5. القدرة على تحليل التكاليف وإعداد الميزانيات.

المهارات الشخصية والقيادية

1. مهارات قيادية قوية وقدرة على تحفيز الفرق لتحقيق الأهداف المشتركة.

2. مهارات تواصل ممتازة مع القدرة على بناء علاقات فعالة مع أصحاب المصلحة.

3. القدرة على اتخاذ قرارات سريعة وفعالة تحت الضغط.

4. مهارات حل المشكلات وتحليل المواقف المعقدة.

5. القدرة على التفكير الاستراتيجي والتوجه نحو النتائج.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تسعى شركة القدية إلى خلق بيئة عمل تتسم بالتعاون والابتكار، حيث يتم تشجيع الأفراد على تطوير مهاراتهم والمساهمة في تحقيق الأهداف المشتركة. تلتزم الشركة بقيم الاستدامة والجودة، مما يعكس التزامها بتطوير مجتمعات سكنية متكاملة. يتمتع الموظفون بفرصة العمل في بيئة ديناميكية تجمع بين التحديات والفرص، حيث يتم تعزيز التعاون بين الفرق المختلفة لتحقيق نتائج مبهرة.

فرص التطور والنمو المهني

تقدم شركة القدية فرصًا واسعة للتطور والنمو المهني، حيث يتم دعم الموظفين في تحقيق أهدافهم الشخصية والمهنية من خلال برامج التدريب والتطوير المستمرة. سيتمكن مدير التسليم من توسيع مهاراته القيادية والفنية، مع إتاحة الفرصة للتقدم في المسيرة المهنية داخل الشركة. كما توفر القدية بيئة محفزة للإبداع والابتكار، مما يتيح للموظفين المساهمة بأفكار جديدة تسهم في تحسين الأداء العام للمشاريع.