مساعد كبير للعقارات

نحن نبحث عن مرشح متميز لشغل منصب "زميل أول في الاستثمار العقاري" في شركة مرموقة في السوق السعودي، حيث ستلعب دورًا محوريًا في دعم الإدارة التنفيذية في تقييم وتشكيل وتنفيذ معاملات الاستثمار العقاري عبر مختلف المناطق والفئات في المملكة العربية السعودية وعلى الصعيد الدولي. تعتبر هذه الوظيفة فرصة فريدة للمساهمة في مسيرة النمو الاستثماري للشركة، حيث يتطلب التحدي المهني في هذا المجال معرفة عميقة بالنماذج المالية وتحليل الاستثمارات، بالإضافة إلى القدرة على إجراء التقييمات الدقيقة والبحث عن الصفقات المناسبة.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. إجراء التقييمات الشاملة: مسؤولية إجراء تقييم شامل للفرص الاستثمارية العقارية المحتملة، بما في ذلك التحليل المالي والقانوني والتشغيلي. يتطلب ذلك دراسة دقيقة لمؤشرات السوق وأداء الأصول والعوامل الاقتصادية الكلية في منطقة الخليج والأسواق العالمية.

2. تطوير دراسات الجدوى: إعداد دراسات جدوى تفصيلية لتقييم جدوى الاستثمارات وتحليل المخاطر والعوائد المحتملة. تستخدم هذه الدراسات لتوجيه القرارات الاستثمارية وتعزيز فهم المخاطر المرتبطة بها.

3. بناء النماذج المالية: إنشاء وصيانة نماذج مالية متقدمة تشمل تحليل التدفقات النقدية المخصومة، ومعدلات العائد الداخلية، وصافي القيمة الحالية، وتحليل الحساسية، وتخطيط السيناريوهات. هذه النماذج تعتبر أدوات أساسية لتقييم العوائد المحتملة لاستراتيجيات الاستثمار المختلفة.

4. هيكلة المعاملات: دعم عملية هيكلة معاملات الاستثمار العقاري، بما في ذلك صناديق الاستثمار العقاري، والشراكات المشتركة، والاستثمارات المشتركة، والصفقات المشتركة. يتطلب ذلك القدرة على إعداد مذكرات استثمار وعروض تقديمية عالية الجودة للجان الاستثمار الداخلية وأصحاب المصلحة الخارجيين.

5. تنسيق مع أصحاب المصلحة: العمل كحلقة وصل بين الأقسام الداخلية مثل الشؤون القانونية، والامتثال، والمالية، بالإضافة إلى المستشارين الخارجيين مثل شركات المحاماة، والاستشاريين، والوسطاء. يشمل ذلك صياغة وإدارة اتفاقيات عدم الإفشاء، والمذكرات التمهيدية، وخطابات التعاقد.

6. مراقبة الأداء والتقارير: متابعة أداء الأصول ودعم الأنشطة المستمرة لإدارة المحفظة. يشمل ذلك إعداد تقارير دورية، ولوحات معلومات، وتحديثات للإدارة العليا والمستثمرين، بالإضافة إلى الحفاظ على تحديث أنظمة تتبع الصفقات.

7. تنفيذ مهام إضافية: من المتوقع أن يقوم الزميل الأول في الاستثمار العقاري بأداء مهام إضافية مرتبطة بالوظيفة كما تحددها الإدارة.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. درجة البكالوريوس في المالية، أو الاقتصاد، أو إدارة الأعمال، أو أي مجال ذي صلة.
2. خبرة لا تقل عن 5 سنوات في مجال الاستثمار العقاري أو تحليل الاستثمار.
3. معرفة قوية بأسواق العقارات المحلية والدولية.
4. القدرة على تحليل البيانات المالية والتجارية بشكل دقيق.
5. خبرة في إجراء دراسات الجدوى والتقييمات المالية.
6. إلمام بتقنيات النمذجة المالية المتقدمة.
7. مهارات قوية في التخطيط الاستراتيجي وإدارة المشاريع.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. إتقان البرامج المالية مثل Excel وPowerPoint.
2. القدرة على استخدام أدوات تحليل البيانات وتصور البيانات.
3. معرفة تامة بأدوات النمذجة المالية وتقييم الأصول.
4. مهارات قوية في استخدام البرمجيات المتخصصة في إدارة العقارات.
5. القدرة على إجراء تحليل متعمق للأسواق وتوجهاتها.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات تواصل كتابية وشفوية ممتازة.
2. قدرة على بناء علاقات قوية مع العملاء وأصحاب المصلحة.
3. مهارات حل المشكلات والتفكير النقدي.
4. قدرة قيادية مع عقلية تعاونية.
5. مرونة وقدرة على التكيف مع بيئات العمل السريعة.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تتميز بيئة العمل في الشركة بالاحترافية والتعاون، حيث يتم تشجيع الابتكار والإبداع. نحن نؤمن بأهمية تطوير الأفراد ونسعى لتوفير بيئة تمكّن الموظفين من تحقيق إمكاناتهم الكاملة. تتمتع الشركة بسمعة قوية في السوق السعودي، مما يوفر فرصًا كبيرة للنمو المهني والتطور. يتم تقدير التنوع والاحترام المتبادل بين الموظفين، مما يخلق ثقافة عمل إيجابية.

فرص التطور والنمو المهني:

تعتبر فرص التطور والنمو المهني جزءًا أساسيًا من ثقافة الشركة، حيث يتم توفير برامج تدريب مستمرة وورش عمل متخصصة لتعزيز المهارات والمعرفة. تشجع الشركة موظفيها على استكشاف مجالات جديدة والتقدم في مسيرتهم المهنية من خلال التوجيه والدعم المستمر من الإدارة. نحن نتطلع إلى تعزيز قدرات فريقنا وتمكين الأفراد من تحقيق أهدافهم المهنية ضمن بيئة ديناميكية ومليئة بالتحديات.