مدير تطوير عقاري

يُعتبر مدير تطوير عقاري في شركة سمر تاون العقارية شخصية محورية تساهم في تشكيل المشاريع العقارية الرائدة والمبتكرة. يتطلب هذا الدور القدرة على تحليل الأسواق وتحديد المفاهيم المناسبة، بالإضافة إلى إدارة التصميم والتنفيذ لضمان تحقيق أعلى مستويات الجودة والربحية.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

• إجراء دراسات جدوى شاملة لتقييم احتياجات السوق في المناطق المستهدفة، مثل حي السلامة أو الفاخرية، وتحديد نوع المشروع الأنسب (مطاعم، مكاتب، سكني).
• إعداد دراسات الجدوى المالية التي تتضمن تحليل التكاليف التقديرية مقابل العوائد المتوقعة لضمان ربحية المشروع قبل الشروع في التنفيذ.
• تقديم توصيات للقيادة حول "أفضل استخدام" لمساحات الأراضي المتاحة، مثل تقسيمها إلى مباني مستقلة لتحقيق أعلى قيمة ممكنة.
• توجيه فرق التصميم والتعاون مع المكاتب الهندسية لضمان تحقيق توازن بين الجمالية والوظيفة التجارية في التصاميم المعتمدة.
• إدارة ومراقبة أداء المقاولين والاستشاريين المعنيين بتنفيذ المشاريع، مع ضمان الالتزام بالجداول الزمنية المحددة.
• ضبط التكاليف ومراقبة الميزانية المخصصة للمشروع، مع اتخاذ التدابير اللازمة لمنع أي تجاوزات مالية غير مبررة خلال مرحلة البناء.
• ضمان الجودة من خلال التأكد من مطابقة المواد المستخدمة والمعايير النهائية مع المعايير العالية التي تلتزم بها شركة سمر تاون.

المتطلبات والمؤهلات:

• درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو المعمارية أو إدارة المشاريع أو أي مجال ذي صلة.
• خبرة عملية لا تقل عن 7 سنوات في مجال التطوير العقاري، مع سجل حافل في إدارة المشاريع الكبرى.
• معرفة متعمقة بقوانين البناء والتراخيص المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
• قدرة مثبتة على إجراء دراسات جدوى وتحليل الأسواق بشكل فعال.
• مهارات قيادية قوية وقدرة على التواصل بفاعلية مع الفرق المتعددة التخصصات.

المهارات المطلوبة:

• مهارات تحليلية متقدمة وقدرة على اتخاذ القرارات الاستراتيجية.
• مهارات تنظيمية قوية والقدرة على إدارة الوقت بفاعلية.
• إلمام عميق بأدوات التصميم وبرامج إدارة المشاريع.
• قدرة على العمل تحت الضغط وتحقيق النتائج في مواعيد نهائية محددة.