Social Infrastructure Investments Transactions Manager

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي

تُعَدُّ وظيفة مدير معاملات استثمارات البنية التحتية الاجتماعية في الهيئة الملكية لمحافظة العلا فرصة فريدة من نوعها للمساهمة في تطوير القطاعات الحيوية بالمملكة العربية السعودية. تركز هذه الوظيفة على تصميم وتنفيذ استثمارات البنية التحتية الاجتماعية في مجالات التعليم، والرعاية الصحية، والثقافة، والرياضة، والمشروعات المجتمعية. يمثل هذا الدور حجر الزاوية في تعزيز التنمية المستدامة وتحقيق الأهداف الاجتماعية والمالية للهيئة، حيث يُعنى بإدارة كافة مراحل العملية الاستثمارية بدءًا من تحليل السوق وتفاعل المستثمرين وصولًا إلى تطوير دراسات الجدوى وبناء الهياكل التعاقدية. تتطلب هذه الوظيفة مهارات متقدمة وقدرة على التنسيق بين الفرق المختلفة، مما يعكس أهمية التعاون والتكامل في تحقيق الأهداف الاستراتيجية للهيئة.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل

1. المشاركة في تحديد الفرص الاستثمارية: القيام بدور محوري في اكتشاف وبناء الفرص الاستثمارية في قطاعات التعليم، والرعاية الصحية، والثقافة، والرياضة، والمشروعات المجتمعية، مما يسهم في تحقيق الأهداف الاستراتيجية للهيئة.

2. إدارة رحلة الاستثمار من البداية للنهاية: قيادة جميع مراحل العملية الاستثمارية، بما في ذلك التواصل مع المستثمرين، تطوير دراسات الجدوى، هيكلة المعاملات، وتقييم العروض المالية.

3. التفاوض على العقود: دعم المفاوضات المتعلقة بالعقود حتى الوصول إلى الإغلاق المالي وتسليم المشاريع إلى فرق التنفيذ، مع ضمان تحقيق الأهداف الاجتماعية والنتائج الخدمية في الهياكل التعاقدية.

4. التعاون مع الفرق المتخصصة: العمل بشكل وثيق مع الفرق القانونية والمالية والفنية لضمان أن المعاملات الاستثمارية قابلة للتنفيذ ومتوافقة مع متطلبات السوق.

5. تقييم العروض: إدارة عمليات تقييم العروض بما في ذلك التقييمات المالية والتجارية والاستراتيجية، وتقديم توصيات واضحة بشأن العارضين المفضلين وشركاء الاستثمار.

6. إصدار مستندات المناقصات: قيادة إعداد وإصدار طلبات المعلومات (RFIs) وطلبات تقديم العروض (RFPs) بالتنسيق مع الفرق القانونية والتقنية.

7. إجراء تحليلات حساسية وتقييمات المخاطر: دعم اتخاذ القرارات المتعلقة بالهيكلة من خلال إجراء تحليلات حساسية وتقييمات للمخاطر.

8. تطوير النماذج المالية: إعداد ومراجعة النماذج المالية لتقييم الجدوى المالية، والقيمة مقابل المال، وهياكل التمويل، والاستدامة على المدى الطويل.

9. إدارة التواصل مع المستثمرين: إدارة الاتصالات المستمرة مع المستثمرين خلال رحلة الاستثمار، مع ضمان وضوح المعلومات وشفافيتها.

10. تطوير تقييمات الجدوى: إعداد تقييمات جدوى عالية المستوى تغطي الجوانب التجارية والمالية والتنفيذية للمشروعات.

11. التفاعل مع المستثمرين المحليين والدوليين: قيادة التفاعل مع المستثمرين والمشغلين والمطورين والممولين النشطين في مجال البنية التحتية الاجتماعية.

12. تنسيق العمليات الداخلية: تنسيق الموافقات الداخلية وعمليات حوكمة الاستثمار خلال دورة حياة المعاملات.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. درجة علمية: شهادة بكاليوس في إدارة الأعمال، أو الاقتصاد، أو الهندسة، أو أي مجال ذي صلة. يفضل الحصول على درجة الماجستير.

2. خبرة عملية: خبرة لا تقل عن 7 سنوات في مجالات الاستثمار أو إدارة المشاريع، ويفضل أن تتضمن خبرة في البنية التحتية الاجتماعية.

3. فهم عميق للأسواق: معرفة شاملة بالأسواق المالية والاقتصادية، مع قدرة على تحليل الاتجاهات والمخاطر.

4. خبرة في التفاوض: قدرة مثبتة على التفاوض وإدارة العقود بشكل فعال.

5. إجادة استخدام الأدوات المالية: خبرة في تطوير النماذج المالية وإجراء التحليلات المالية.

6. إجادة اللغتين العربية والإنجليزية: مهارات ممتازة في التواصل الكتابي والشفهي باللغتين.

7. توافر المهارات القيادية: القدرة على قيادة الفرق والمشاريع بشكل فعال مع تحقيق الأهداف المشتركة.

المهارات التقنية المطلوبة

1. تحليل البيانات: القدرة على تحليل البيانات المالية والتجارية بشكل فعّال.

2. تطوير النماذج المالية: مهارات متقدمة في استخدام برامج تحليل البيانات والنمذجة المالية.

3. معرفة بتقنيات المناقصات: فهم جيد لعمليات المناقصات وإجراءات الشراء.

4. إدارة المشاريع: مهارات في تخطيط وتنفيذ المشاريع وفقًا للجداول الزمنية والميزانيات المحددة.

5. معرفة بالمعايير القانونية: فهم شامل للقوانين واللوائح المتعلقة بالاستثمار والبنية التحتية.

6. التقنيات الرقمية: إلمام بالأدوات التكنولوجية الحديثة المستخدمة في إدارة المشاريع والاستثمار.

المهارات الشخصية والقيادية

1. مهارات التواصل: قدرة قوية على التواصل الفعّال مع مختلف أصحاب المصلحة.

2. القدرة على العمل تحت الضغط: مرونة وقدرة على العمل في بيئات ديناميكية ومتغيرة.

3. التفكير الاستراتيجي: مهارات متقدمة في التفكير الاستراتيجي ورسم خرائط الطريق لتحقيق الأهداف.

4. القدرة على حل المشكلات: مهارات قوية في تحديد وحل المشكلات بطرق مبتكرة.

5. العمل الجماعي: قدرة على العمل ضمن فريق وتحقيق التعاون بين مختلف التخصصات.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تعتبر الهيئة الملكية لمحافظة العلا واحدة من أبرز الجهات الحكومية في المملكة العربية السعودية، حيث تسعى إلى تعزيز التنمية المستدامة والحفاظ على التراث الثقافي والطبيعي للمحافظة. تتميز بيئة العمل في الهيئة بالابتكار والتعاون، حيث يتم تشجيع الموظفين على تبادل الأفكار والمشاركة في اتخاذ القرارات. تسعى الهيئة إلى توفير بيئة عمل تشجع على الإبداع وتطوير المهارات، مما يسهم في تحقيق الأهداف الاستراتيجية للمملكة. يتمتع الموظفون بفرص للتفاعل مع مجموعة متنوعة من المشاريع والمبادرات التي تعزز من تجربتهم المهنية.

فرص التطور والنمو المهني

تقدم الهيئة الملكية لمحافظة العلا فرصًا مميزة للتطور والنمو المهني من خلال برامج تدريبية وورش عمل متخصصة. يتم تشجيع الموظفين على تعزيز مهاراتهم وتوسيع معارفهم في مجالات الاستثمار والبنية التحتية. كما توفر الهيئة فرصًا للتقدم الوظيفي من خلال العمل على مشاريع رائدة تعكس التوجهات العالمية في التنمية المستدامة. يمكن للموظفين الاستفادة من بيئة العمل المحفزة التي تعزز من الابتكار والتميز، مما يسهم في تحقيق تطلعاتهم المهنية والشخصية.