Senior Quantity Surveyor

يُعَدّ مهندس الكميات الأول مسؤولًا عن إدارة الجوانب التجارية والتكلفة لمشروع تطوير سكني كبير، حيث يتولى دور القيادة التجارية من جانب العميل. تشمل المهام التخطيط المالي، وإدارة المناقصات، وإدارة العقود، وتصديق المدفوعات، والتحكم في الميزانية وتدفقات النقد، وإدارة المخاطر التجارية من مرحلة ما قبل العقد وحتى مرحلة ما بعد العقد.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

• إعداد وإدارة خطط التكلفة، وتقديرات الجدوى، والميزانيات الرئيسية للمشاريع.
• قيادة وإدارة عمليات المناقصات، بما في ذلك إعداد وثائق المناقصة، والرد على استفسارات المناقصين، وتحليل العروض، وإجراء المقارنات التجارية وتقديم التوصيات.
• دعم اختيار وتعيين المقاولين والمستشارين، وتقديم المشورة بشأن استراتيجيات العقود وطرق الشراء المناسبة للتطويرات السكنية الكبيرة.
• المساعدة في التفاوض على الشروط العقدية والتجارية النهائية.
• إدارة عقود البناء (مثل عقود FIDIC أو ما يعادلها) ومراجعة وتصديق طلبات الدفع المؤقتة.
• مراقبة والتحكم في تكاليف المشروع مقابل الميزانيات المعتمدة، وإدارة التغييرات والمطالبات وعمليات التحكم في التغيير.
• تقييم وتقديم التوصيات بشأن المطالبات التعاقدية، ومدد التمديد، وتأثيرات التكلفة.
• التأكد من الالتزام بأحكام العقود والإجراءات التجارية.

المتطلبات والمؤهلات:

• درجة بكاليوس في هندسة الكميات، أو إدارة البناء، أو تخصص ذي صلة.
• خبرة لا تقل عن 10-15 عامًا في مجال هندسة الكميات أو الإدارة التجارية.
• خبرة مثبتة في مشاريع تطوير سكنية كبيرة أو مشاريع مختلطة الاستخدام.
• يُفضل أن تكون لديك خبرة قوية من جانب المطور أو كممثل للعميل.
• معرفة جيدة بعقود FIDIC وإدارة العقود.
• يُفضل أن تكون لديك خبرة في منطقة الشرق الأوسط (يفضل في المملكة العربية السعودية).
• يُعد الحصول على عضوية مهنية (مثل RICS أو ما يعادلها) ميزة إضافية.

المهارات المطلوبة:

• فهم قوي للجوانب التجارية والعقدية.
• مهارات ممتازة في التخطيط المالي، وإعداد الميزانيات، والتحكم المالي.
• إتقان عالٍ في برامج Excel وأنظمة إدارة التكلفة.
• مهارات قوية في التفاوض والتواصل.
• القدرة على العمل بشكل مستقل وقيادة المسائل التجارية.