Senior Manager - Property

Egis هي شركة دولية رائدة في مجالات الهندسة المعمارية، والاستشارات، والهندسة الإنشائية، وخدمات التنقل. تساهم الشركة في إنشاء وتشغيل البنى التحتية الذكية والمباني التي تستجيب للتحديات المناخية، وتعزز التنمية الإقليمية المستدامة والمتوازنة. تملك Egis خبرة واسعة تنتشر عبر 100 دولة، حيث تضم 19,500 موظفًا يعملون على تقديم ابتكارات متطورة لمختلف المشاريع. في منطقة الشرق الأوسط، تعمل Egis بوجود 3,500 موظف في 8 دول، وقد نفذت أكثر من 700 مشروع تطوير معقد، مما أسهم في تعزيز النمو الاقتصادي وتحسين جودة الحياة.

كمشرف أول في إدارة الممتلكات، ستكون مسؤولاً عن قيادة استراتيجيات الإيجار، وتعظيم نسبة الإشغال، وتعزيز العلاقات مع المستأجرين، وزيادة الإيرادات عبر أنواع مختلفة من الممتلكات (التجارية، والتجزئة، والسكنية، واللوجستية). تتطلب هذه الوظيفة القيادية العليا في السعودية تخطيطًا استراتيجيًا، وفهمًا للأنظمة، وتطوير الفريق.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

• تطوير وتنفيذ خطط الإيجار لزيادة الإشغال والدخل الإيجاري عبر محفظة الممتلكات.
• البحث عن مستأجرين محتملين، والتفاوض، وتجديد، وتوسيع عقود الإيجار مع المستأجرين الحاليين.
• إجراء أبحاث سوقية مفصلة للبقاء على اطلاع بمعايير الإيجار واحتياجات المستأجرين والاتجاهات السوقية.
• التنسيق مع فرق التسويق، وإدارة الممتلكات، والشؤون القانونية، والمالية، والاستحواذ لضمان سير عمليات الإيجار بسلاسة.
• إعداد تقارير دورية عن أنشطة الإيجار، والإشغال، وتوقعات الإيجار، ورؤى السوق، والمساهمة في إعداد الميزانيات والتوقعات السنوية.
• قيادة وتوجيه وتطوير فريق الإيجار، وبناء وظيفة إيجار عالية الأداء.
• ضمان التزام جميع أنشطة الإيجار بالقوانين العقارية السعودية وأفضل الممارسات الصناعية، مع الحفاظ على تحديث الوثائق الخاصة بالإيجارات.
• الإشراف على رسوم الخدمات، وصيانة الممتلكات، والتفتيشات، ورضا المستأجرين كجزء من إدارة الأصول الشاملة.

المتطلبات والمؤهلات:

• درجة بكاليوس في العقارات، إدارة الأعمال، إدارة الممتلكات، الاقتصاد، أو مجال ذي صلة.
• يُفضل الحصول على درجة الماجستير (مثل MBA) أو شهادات مهنية (مثل RICS، PMP).
• خبرة سابقة في إدارة الإيجارات أو إدارة الممتلكات، مع سجل مثبت في تحقيق نتائج إيجابية.
• معرفة شاملة بالقوانين واللوائح العقارية في السعودية.
• مهارات قوية في التفاوض والاتصال، وقدرة على بناء علاقات مع المستأجرين والشركاء.

المهارات المطلوبة:

• مهارات تحليلية قوية لفهم الاتجاهات السوقية وتحليل البيانات.
• القدرة على العمل تحت الضغط وإدارة الوقت بفعالية.
• مهارات قيادية استثنائية لتعزيز أداء الفريق وتحفيزه.
• القدرة على التفكير الاستراتيجي واتخاذ القرارات المستندة إلى البيانات.