مدير أول - التطوير (الاستراتيجية) - المكتب التجاري - SPA 356

تسعى شركة القدية للاستثمار إلى تعيين مدير أول - تطوير (استراتيجية) لمكتبها التجاري، حيث سيتولى هذا الدور الإشراف على تخطيط وتصميم وتنفيذ مشاريع تطوير المكاتب. يُعتبر هذا المنصب محورياً في تحقيق الأهداف الاستراتيجية لمشاريع القدية في السوق السعودي، مما يسهم في تعزيز مكانة الشركة كمركز للابتكار والترفيه. يتطلب الدور تنسيقاً دقيقاً بين الفرق الداخلية والشركاء الخارجيين لضمان تنفيذ المشاريع بجودة عالية وضمن المواعيد المحددة، بما يتماشى مع المعايير البيئية والاجتماعية. إن القدرة على إدارة جميع مراحل دورة تطوير المشروع بدءًا من الجدوى الأولية وصولاً إلى التسليم الفعلي، تجعل من هذا الدور من أهم الأدوار في تحقيق رؤية القدية.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. إدارة تسليم المشاريع: الإشراف على عملية تسليم مشاريع تطوير المكاتب بشكل شامل، مع ضمان التوافق مع نطاق العمل والجدول الزمني والميزانية ومعايير الجودة.

2. الإشراف على جميع مراحل المشروع: متابعة جميع مراحل المشروع، بما في ذلك الدراسات الأولية، التصميم، الموافقات، الشراء، البناء، التجهيز، والتسليم.

3. تنسيق أداء الاستشاريين الخارجيين: إدارة أداء الاستشاريين الخارجيين، المصممين، مديري المشاريع، ومساحي الكميات والمقاولين، لضمان تحقيق الأهداف المحددة.

4. دعم مدير التطوير: مساعدة مدير التطوير في متابعة تقدم المشاريع، وتقديم تقارير عن الإنجازات الرئيسية، وحل المشكلات المتعلقة بالتسليم.

5. التعاون مع أصحاب المصلحة الداخليين: العمل بشكل وثيق مع الأقسام الرئيسية مثل بيئة العمل المؤسسية، تكنولوجيا المعلومات، الاستدامة، وفرق المباني الذكية لضمان تلبية الحلول التطويرية لاحتياجات الأعمال.

6. إعداد تقارير الحوكمة: تطوير مستندات مرحلة البوابة التفصيلية مع التركيز على مراحل البوابة 2 إلى 5، بما في ذلك ملخص التطوير، التصميم المفهومي، التصميم التخطيطي، والتصميم التفصيلي.

7. تقديم المدخلات لتقارير المكتب: تقديم مدخلات تفصيلية عبر تدفقات التقارير الداخلية لمكتب تطوير الأعمال، بما في ذلك تقارير N-1، تقارير مراحل البوابة، وتقارير DevCo وPCG.

8. تنسيق التخطيط والتصميم: تطوير وإدارة ملخصات المشاريع، مع ضمان توافقها مع المتطلبات الوظيفية والتصميمية والتشغيلية.

9. تنسيق التصميم بين الفرق: تسهيل التنسيق بين المعماريين والمهندسين والاستشاريين المتخصصين لتحقيق جودة التصميم والامتثال للمعايير.

10. المراجعة والإدارة للتصميم: مراجعة وإدارة مخرجات التصميم عبر جميع المراحل، مع ضمان توافقها مع أهداف التكلفة والوقت وقابلية التنفيذ.

11. دعم عمليات شراء المقاولين: دعم عمليات شراء المقاولين والاستشاريين، مع ضمان الالتزام بالمتطلبات المؤسسية ومعايير الحوكمة.

12. التخطيط المالي وإدارة الحوكمة: المساعدة في إعداد نماذج الجدوى، ميزانيات المشاريع، التوقعات، ودراسات الحالة للحصول على الموافقة اللازمة.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. الشهادة الأكاديمية: درجة البكالوريوس في الهندسة المعمارية، الهندسة المدنية، أو أي تخصص ذي صلة.

2. الخبرة العملية: خبرة لا تقل عن 10 سنوات في إدارة مشاريع تطوير المكاتب، مع سجل حافل في تسليم المشاريع بنجاح.

3. المعرفة بالمعايير المحلية والدولية: فهم عميق للمعايير واللوائح المتعلقة بالبناء والتطوير في السعودية.

4. إجادة اللغة الإنجليزية: القدرة على التواصل بشكل فعال باللغة الإنجليزية، كتابةً وشفاهةً.

5. القدرة على تحليل البيانات: مهارات قوية في تحليل البيانات وإعداد التقارير المالية.

6. التوجه نحو النتائج: القدرة على تحقيق الأهداف المحددة وتحمل المسؤولية عن نتائج المشاريع.

7. التواصل الفعال: مهارات تواصل ممتازة للتفاعل مع مختلف أصحاب المصلحة.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. إدارة المشاريع: معرفة عميقة بمبادئ وتقنيات إدارة المشاريع.

2. التصميم والتخطيط: مهارات في استخدام أدوات التصميم المعماري والهندسي.

3. البرمجيات الهندسية: إتقان استخدام برمجيات مثل AutoCAD، Revit، أو أي أدوات أخرى ذات صلة.

4. التقنيات البيئية: معرفة بممارسات الاستدامة والتقنيات الخضراء في البناء.

5. تحليل المخاطر: القدرة على تحليل المخاطر وتقديم استراتيجيات للتخفيف منها.

6. التقارير المالية: القدرة على إعداد وتحليل التقارير المالية المتعلقة بالمشاريع.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. القيادة: قدرة قوية على قيادة الفرق وتحفيز الأفراد لتحقيق الأهداف المشتركة.

2. حل المشكلات: مهارات عالية في تحليل المشكلات وتقديم الحلول الفعالة.

3. التفاوض: مهارات متقدمة في التفاوض مع الشركاء والموردين.

4. المرونة: القدرة على التكيف مع التغيرات السريعة في بيئة العمل.

5. التفكير الاستراتيجي: رؤية استراتيجية لتطوير المشاريع وتحقيق الأهداف بعيدة المدى.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تتمتع شركة القدية ببيئة عمل ديناميكية ومبتكرة تسعى إلى تعزيز الإبداع والتفكير خارج الصندوق. تُعتبر الشركة منصة رائدة في مجال الترفيه والثقافة، مما يجعلها وجهة مثالية للمحترفين الذين يسعون للمساهمة في مشاريع فريدة من نوعها. تشجع القدية الموظفين على التعاون والعمل الجماعي، حيث تُعزز الثقافة المؤسسية من التنوع والشمولية، مما يوفر بيئة غنية تحفز على التطور الشخصي والمهني.

فرص التطور والنمو المهني:

تقدم شركة القدية فرصاً متعددة للنمو والتطور المهني، حيث يمكن للموظفين الاستفادة من برامج التدريب والتطوير المستمرة. تُشجع الشركة على تقديم الأفكار والمبادرات الجديدة، مما يمنح الموظفين الفرصة للمشاركة في مشاريع رائدة ومبتكرة. كما توفر القدية بيئة داعمة تساعد على تطوير المهارات القيادية والفنية، مما يسهم في بناء مسارات مهنية ناجحة ومجزية.