مدير أول - التحليل المالي للتنمية

تُعد شركة القدية للاستثمار في طليعة التحولات التي تشهدها منظومة الترفيه في المملكة العربية السعودية، حيث تسعى لخلق بيئة مبتكرة وتجربة فريدة للمواطنين والزوار. تحتل وظيفة المدير الأول - تحليل تكاليف الأراضي والتقييمات مكانة مركزية في وحدة التطوير الشامل بالمشروع، حيث تلعب دورًا محوريًا في نمذجة تكاليف الأراضي وتحليلها المالي، مما يؤثر على نتائج تخصيص التكاليف واتخاذ القرارات في التخطيط الرئيسي. من خلال هذه الوظيفة، ستساهم في تشكيل مستقبل القدية، من خلال قيادتك لعمليات التخطيط والتصميم والتنفيذ، مما يسهم في تحقيق رؤية المملكة 2030.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. نمذجة تكاليف الأراضي على مستوى المدينة والمناطق: ستقوم بإجراء تحليلات تفصيلية لتكاليف الأراضي في مختلف المناطق، مما يساعد على تحديد القيم الحقيقية للأراضي وتأثيرها على المشاريع.

2. مراجعة دقة البيانات: عليك ضمان صحة البيانات المستخدمة في التحليل، مما يضمن نتائج دقيقة وموثوقة تدعم عمليات اتخاذ القرار.

3. نمذجة سيناريوهات الدعم وتحليل الحساسية: ستعمل على تطوير نماذج مالية تتناول سيناريوهات مختلفة للتطوير، مما يسهم في فهم تأثير التغييرات المحتملة على تكاليف الأراضي.

4. ترجمة البيانات المعقدة إلى ملخصات واضحة: يجب أن تكون قادرًا على تبسيط المعلومات المالية والتقنية المعقدة لتسهيل اتخاذ القرارات من قبل الفرق التنفيذية.

5. دعم تطوير وتحسين هيكل نموذج تكاليف الأراضي: ستساهم في تحديث وتطوير النماذج المالية لضمان ملاءمتها مع أحدث الاتجاهات والأساليب في السوق.

6. المساهمة في تقييم الأراضي والتحليل المالي: ستعمل على تقديم تحليلات تدعم اتخاذ قرارات استراتيجية تتعلق بالاستثمار في الأراضي.

7. تنسيق متعدد التخصصات: تحتاج إلى التعاون مع فرق متعددة مثل التنفيذ وتخطيط التكاليف والتخطيط الرئيسي، لضمان تحقيق نتائج متكاملة.

8. المساهمة في استراتيجيات بيع الأراضي والمعاملات التجارية: ستلعب دورًا في صياغة استراتيجيات البيع والتفاوض على المعاملات التجارية المتعلقة بالأراضي.

9. تحدي الافتراضات وتقديم توصيات: من المتوقع منك مراجعة الافتراضات الحالية واقتراح تحسينات على استراتيجيات الاستثمار لتحقيق نتائج أفضل.

10. دعم التقارير والعروض على المستوى التنفيذي: ستقوم بإعداد تقارير وعروض تقديمية تلخص النتائج وتوجهات السوق لتقديمها للإدارة العليا.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. شهادة بكاليوس أو ماجستير في المالية، أو العقارات، أو الاقتصاد، أو التنمية الحضرية، أو الهندسة المدنية، أو العمارة، أو تخصص ذي صلة.

2. خبرة تتراوح بين 8 إلى 12 عامًا في مجال العقارات أو تطوير البنية التحتية أو التمويل التنموي.

3. قدرة متقدمة على استخدام Excel ونمذجة البيانات.

4. خبرة في الاقتصاد العقاري، أو الاستشارات في البنية التحتية، أو التطوير الرئيسي تُفضل بشدة.

5. فهم قوي لدورة حياة تطوير الأراضي، وعمليات توصيل البنية التحتية، وتقسيم الأراضي.

6. معرفة بمبادئ تقييم الأراضي، وتخطيط التكاليف، وتصنيفات استخدام الأراضي.

7. مهارات قوية في إدارة المشاريع وإدارة العلاقات مع أصحاب المصلحة.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. مهارات متقدمة في نمذجة البيانات والتحليل المالي.

2. إجادة استخدام أدوات التحليل المالي وأنظمة إدارة البيانات.

3. قدرة على التعامل مع أنظمة تخطيط الموارد المؤسسية (ERP).

4. فهم تقني عميق لأساليب تقييم الأراضي وتحليل التكاليف.

5. قدرة على استخدام برامج تخطيط المشاريع وأنظمة إدارة الأعمال.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات تواصل ممتازة، سواء كتابيًا أو شفهيًا.

2. قدرة على تلخيص المعلومات التقنية والمالية بطريقة واضحة ومبسطة.

3. مهارات قوية في حل المشكلات وتقديم الحلول الإبداعية.

4. قدرة على العمل ضمن فريق متعدد التخصصات والتنسيق مع مختلف الأقسام.

5. مهارات قيادية تساهم في توجيه الفرق نحو تحقيق الأهداف المشتركة.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تُعتبر شركة القدية بيئة عمل ديناميكية ومبتكرة، حيث يُشجع فيها الإبداع والتفكير النقدي. تسعى الشركة إلى خلق ثقافة تعاونية تدعم تبادل الأفكار وتعزز من مشاركة الموظفين في تطوير استراتيجيات العمل. تُوفر القدية بيئة عمل متنوعة تشمل مجموعة واسعة من الخبرات والثقافات، مما يعزز من التفاعل الإيجابي ويزيد من فرص التعلم والنمو.

فرص التطور والنمو المهني:

تؤمن شركة القدية بأهمية تطوير مهارات موظفيها وتوفير فرص التعلم المستمر. من خلال برامج التدريب والتطوير المتاحة، يمكن للموظفين تعزيز مهاراتهم الفنية والإدارية، مما يساهم في تحقيق طموحاتهم المهنية. كما تُتيح الشركة فرصًا للنمو داخل الهيكل التنظيمي، مما يسمح للموظفين بالتقدم في مسيرتهم المهنية والاستفادة من مجموعة متنوعة من التحديات والمشاريع الجديدة.