Senior Leasing Manager

نحن نبحث عن مدير إيجارات أول متمرس لقيادة استراتيجيات الإيجار وتعزيز نسبة الإشغال وزيادة الإيرادات عبر ممتلكاتنا التجارية والتجزئة. يعتبر هذا الدور محوريًا في السوق السعودي، حيث يساهم بشكل مباشر في جذب مستأجرين ذوي جودة عالية وتعزيز التوازن المثالي للمستأجرين، مما يؤدي إلى تحسين تجربة العملاء وزيادة العوائد المالية. سيقوم مدير الإيجارات الأول بتطوير علاقات طويلة الأمد مع المستأجرين وأصحاب المصلحة، مما يضمن استدامة الأعمال ونموها في بيئة تنافسية.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

• تطوير وتنفيذ استراتيجيات الإيجار: يقوم مدير الإيجارات بوضع استراتيجيات فعالة لضمان تحقيق أهداف الإشغال والإيرادات، مع التركيز على تحليل السوق وتحديد الفرص المتاحة.

• قيادة مفاوضات الإيجارات: يتولى مسؤولية التفاوض مع المستأجرين المحتملين والحاليين لضمان الحصول على شروط إيجارية تنافسية تحقق مصالح الشركة والمستأجرين.

• جذب مستأجرين ذوي جودة عالية: يعمل على تحديد وجذب مستأجرين متميزين للحفاظ على توازن مثالي بين مختلف الأنشطة التجارية، مما يسهم في تحسين تجربة التسوق للزوار.

• إجراء تحليلات السوق: يقوم بتحليل السوق بشكل دوري لتحديد الاتجاهات والفرص الجديدة، مما يساعد في توجيه استراتيجيات الإيجار.

• بناء علاقات قوية مع المستأجرين: يسعى لبناء علاقات متينة مع المستأجرين لضمان رضاهم واستمرارية تعاونهم، مما يعزز الاستقرار المالي للمشاريع.

• التعاون مع الفرق الداخلية: يعمل بالتنسيق مع فرق العمليات، التسويق، المالية، والقانونية لضمان تنفيذ استراتيجيات الإيجار بشكل فعّال.

• مراقبة الأداء الإيجاري: يتولى مسؤولية مراقبة أداء الإيجارات وتقديم تقارير دورية للإدارة العليا حول النتائج والتوجهات.

• ضمان الامتثال للسياسات: يتأكد من التزام جميع أنشطة الإيجار بالسياسات الداخلية والمتطلبات التنظيمية، مما يضمن سلامة العمليات القانونية.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

• خبرة تتراوح بين 7-10 سنوات في مجال الإيجارات، العقارات، أو إدارة الممتلكات.

• خبرة قوية في إيجارات التجزئة أو التجارية، مما يعزز القدرة على التفاوض وفهم احتياجات السوق.

• مهارات التفاوض وإغلاق الصفقات المثبتة، حيث يتطلب الدور القدرة على تحقيق أفضل الشروط لكل من الشركة والمستأجرين.

• خبرة قيادية في إدارة فرق الإيجار، مع القدرة على توجيه وتحفيز الفريق نحو تحقيق الأهداف.

• مهارات تحليلية ومالية قوية، حيث يتطلب الدور القدرة على تحليل البيانات المالية وتقديم رؤى استراتيجية.

• درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال، العقارات، التسويق، أو مجال ذي صلة، مما يعكس مستوى التعليم المطلوب.

• شهادات مهنية مثل RICS، ICSC، أو CPM تعتبر ميزة إضافية، مما يدل على التزام المرشح بالتطوير المهني.

المهارات التقنية المطلوبة:

• إدارة نظم المعلومات العقارية: إلمام بأنظمة إدارة العقارات والتطبيقات ذات الصلة.

• تحليل البيانات: القدرة على استخدام أدوات التحليل لتقييم أداء الإيجارات.

• التفاوض باستخدام تقنيات متقدمة: إتقان أدوات وأساليب التفاوض الحديثة.

• إعداد التقارير: مهارات قوية في إعداد التقارير الإدارية والتجارية.

• معرفة قانونية: فهم جيد للقوانين واللوائح المتعلقة بالإيجارات والعقارات.

المهارات الشخصية والقيادية:

• مهارات تواصل فعّالة: القدرة على التواصل بوضوح مع جميع أصحاب المصلحة.

• قدرة على بناء علاقات: مهارات في تعزيز العلاقات مع العملاء والمستأجرين.

• تفكير استراتيجي: القدرة على تطوير استراتيجيات طويلة الأمد تتماشى مع أهداف الشركة.

• قدرة على حل المشكلات: مهارات في التعامل مع التحديات وحل المشكلات بشكل مبتكر.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تعتبر الشركة بيئة عمل مشجعة على الابتكار والتعاون، حيث يتم تقدير التنوع وتبادل الأفكار. يتمتع الموظفون بفرص للتطوير المهني والتعلم المستمر، مما يعزز الإبداع ويساعد في تحقيق الأهداف المشتركة. تُشجع الشركة روح الفريق وتقدّر جهود كل فرد في تحقيق النجاح الجماعي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للمهنيين الطموحين.

فرص التطور والنمو المهني:

تقدم الشركة فرصًا متعددة للنمو والتطوير المهني، حيث يُشجع الموظفون على المشاركة في ورش العمل والدورات التدريبية المتخصصة. توفر الشركة مسارات واضحة للتقدم الوظيفي، مما يسمح للموظفين بالارتقاء في المناصب وزيادة مسؤولياتهم. كما تتيح بيئة العمل الديناميكية الفرصة للتفاعل مع كبار الخبراء في المجال، مما يعزز من تطوير المهارات والمعرفة اللازمة لتحقيق النجاح في المستقبل.