مدير أول - تقييم الأراضي

تعتبر شركة القدية للاستثمار رائدة في تحويل مشهد الترفيه في المملكة العربية السعودية، حيث تسعى لاستقطاب محترف استراتيجي ذو توجه تجاري لتولي منصب مدير أول - تقييم الأراضي ضمن فريق التمويل في وحدة التنمية الرئيسية. يُعَدُّ هذا الدور حيويًا في تشكيل وتعظيم الجوانب التجارية لخطة القدية الرئيسية، من خلال إنشاء منهجية التقييم وجمع المعلومات السوقية التي تُؤثِّر بشكل مباشر على استراتيجية بيع الأراضي، والنتائج المالية للمناطق، وقرارات الاستثمار خلال مراحل التخطيط والتصميم والتنفيذ.

بصفتك مديرًا أول لتقييم الأراضي، ستتولى قيادة وظيفة التقييم داخل قسم التمويل، حيث ستقوم بإنشاء عمليات تقييم الأراضي، والسياسات، والمعايير المرجعية التي تدعم النتائج المالية للمناطق واستراتيجية بيع الأراضي. ستدير العلاقات مع المُقيِّمين الخارجيين، وستقوم بتكليف ومراجعة تمارين التقييم لضمان الجودة والاتساق. كما ستسهم في جميع جوانب تكلفة الأراضي وتقييمها ضمن التمويل، وتعمل عن كثب مع فرق المناطق لترجمة المعلومات التقييمية إلى توصيات تجارية. ستتفاعل يوميًا مع أصحاب المصلحة الرئيسيين عبر مختلف وحدات الأعمال، مما يتطلب منك امتلاك فطنة تجارية استثنائية، وقيادة استراتيجية، وقدرة على التأثير ودفع النتائج على المستوى التنفيذي.

المهام والمسؤوليات الرئيسية

1. قيادة منهجية تقييم الأراضي: تطوير منهجية تقييم الأراضي والمعايير المرجعية عبر جميع المناطق، مع ضمان الاتساق والدقة في كيفية تقييم قيمة الأراضي وتطبيقها.

2. تشكيل استراتيجية بيع الأراضي: المساهمة في تصميم استراتيجية بيع أو تأجير الأراضي من خلال ترجمة رؤى التقييم والمعايير السوقية إلى توصيات تجارية فعالة.

3. دعم تنفيذ المعاملات: تقديم مدخلات تقييم سوقية لدعم التقييمات التجارية خلال عمليات شراء وبيع الأراضي.

4. إدارة العلاقات مع المُقيِّمين الخارجيين: تكليف تمارين التقييم ومراجعة النتائج لضمان الجودة والدقة والتوافق مع متطلبات السوق.

5. عرض نتائج التقييم: تقديم نتائج التقييم والتوصيات للقيادة العليا وأصحاب المصلحة التنفيذيين، لدعم القرارات الرئيسية في التخطيط والاستثمار.

6. تقديم مدخلات تقييم لوحدات الأعمال: توفير مدخلات تقييم للأصول على مستوى القطع والأصول لدعم التقييمات التجارية.

7. تطوير سياسة التقييم: إعداد سياسات وإجراءات تقييم تعزز التفكير التقييمي في تخطيط المناطق من المراحل المبكرة.

8. التعاون مع فرق التخطيط: العمل عن كثب مع فرق التخطيط الرئيسية والمشاريع الأوسع لتعزيز تمارين تقييم المناطق، وضبط الافتراضات وتحقيق الأهداف التجارية.

9. التفاعل مع فريق التمويل: دعم التفاعل بين تكاليف الأراضي وأعمال الجدوى للمناطق، والتعاون مع قسم المالية وصندوق الاستثمارات العامة حسب الحاجة.

10. البقاء على اطلاع دائم: فهم ومتابعة أحدث التطورات والاتجاهات في السوق العقاري والتقييم لضمان اتخاذ قرارات مستنيرة.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. درجة علمية متقدمة: يُفضل أن تكون لديك درجة علمية في المالية، الاقتصاد، أو تخصص ذي صلة.

2. شهادة مهنية: الحصول على شهادة مُقيِّم معتمد (مثل RICS) تعتبر ميزة قوية.

3. خبرة سابقة: خبرة مثبتة في تقييم الأراضي أو العقارات، خاصة في مشاريع كبيرة أو مشاريع على نطاق واسع.

4. معرفة السوق: معرفة شاملة بالسوق العقاري السعودي.

5. خبرة في تطوير السياسات: خبرة في تطوير وتنفيذ سياسات وإجراءات تقييم الأراضي.

6. إجادة اللغتين: القدرة على التواصل باللغة العربية والإنجليزية بطلاقة.

7. خبرة في إدارة الفرق: قدرة مثبتة على قيادة وإدارة فرق متعددة التخصصات.

المهارات التقنية المطلوبة

1. تحليل البيانات: القدرة على تحليل البيانات المالية والأسواق وتقديم رؤى مدعومة بالأرقام.

2. مهارات التقييم: فهم عميق لمنهجيات وأساليب تقييم الأراضي والعقارات.

3. تقنيات التقييم الحديثة: إلمام بأحدث التقنيات والأدوات المستخدمة في تقييم الأراضي.

4. إعداد التقارير: مهارات قوية في إعداد التقارير والعروض التقديمية.

5. استخدام البرمجيات: إتقان برامج تحليل البيانات والتقييم العقاري.

المهارات الشخصية والقيادية

1. قدرة على التأثير: مهارات قوية في التأثير على أصحاب المصلحة ودفع النتائج.

2. التواصل الفعال: قدرة على التواصل بوضوح وفعالية مع فرق العمل المختلفة.

3. التفكير الاستراتيجي: قدرة على التفكير بشكل استراتيجي ورؤية الصورة الكاملة.

4. حل المشكلات: مهارات قوية في حل المشكلات واتخاذ القرارات.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تسعى شركة القدية للاستثمار إلى خلق بيئة عمل مبتكرة وداعمة حيث يُعتبر الإبداع وروح الفريق من القيم الأساسية. تشجع الشركة على تبادل الأفكار وتوفير بيئة محفزة تساهم في تطوير الموظفين. يتمتع الموظفون بفرصة العمل في مشروع ضخم يهدف إلى إعادة تعريف الترفيه في المملكة، مما يتيح لهم المساهمة في تحقيق رؤية وطنية طموحة. كما تسعى الشركة إلى تعزيز التنوع والشمولية في مكان العمل وتوفير فرص عمل متكافئة لجميع المرشحين.

فرص التطور والنمو المهني

تقدم شركة القدية فرصًا مهنية متميزة للموظفين، حيث يمكنهم تعزيز مهاراتهم وتطوير مسيرتهم المهنية من خلال برامج تدريبية متقدمة وتجارب عملية فريدة. كما توفر الشركة بيئة تشجع على الابتكار والتفكير الإبداعي، مما يمكّن الموظفين من تبني مشاريع جديدة وتقديم أفكار مبتكرة. من خلال العمل في مشاريع ضخمة وطموحة، يمكن للموظفين تطوير خبراتهم في مجالات متعددة، مما يسهم في تحقيق طموحاتهم المهنية والشخصية.