مدير أول: استخدام الأراضي

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي

تُعتبر وظيفة "مدير أول: استخدام الأراضي" في شركة بارسونز من المناصب الحيوية التي تلعب دورًا محوريًا في تشكيل مستقبل المشاريع العملاقة في المملكة العربية السعودية. حيث تُعنى هذه الوظيفة بالمساهمة في أحد أكثر المشاريع طموحًا على مستوى المملكة، والذي يُتوقع أن يُعيد تعريف المعايير العالمية في تطوير الوجهات وتجربة الزوار. في إطار رؤية السعودية 2030، سيعمل المدير الأول على ضمان توافق جميع التطورات العمرانية والمقترحات مع الأهداف الاستراتيجية، والأطر التنظيمية، وأهداف الاستدامة، مما يعكس أهمية هذه الوظيفة في تحقيق التنمية المستدامة وتعزيز جودة الحياة للمواطنين والمقيمين على حد سواء. إن هذه الفرصة تمثل دعوة للمساهمة في برنامج رائد يتضمن العمل مع خبراء في الصناعة واستخدام تقنيات متقدمة، مما يعزز من مكانة المملكة على الساحة العالمية.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل

1. حوكمة المخطط الرئيسي والموافقات

   • إدارة الإطار الشامل لحوكمة المخطط الرئيسي للمدينة، بما يضمن التوافق مع السياسات المحلية والمعايير التنظيمية.

2. تقييم المقترحات

   • مراجعة جميع المقترحات المتعلقة بالعقارات والتطوير للتأكد من التزامها الصارم بسياسات المنطقة وإرشادات استخدام الأراضي ومعايير المخطط الرئيسي.

3. إدارة التعديلات المكانية

   • تنسيق جميع التعديلات المكانية عبر المناطق المختلفة، مع ضمان توافقها مع الأهداف البيئية والاجتماعية والاقتصادية طويلة الأمد.

4. الموافقة على تغييرات استخدام الأراضي

   • إصدار الموافقات اللازمة على تغييرات استخدام الأراضي بناءً على تقييمات دقيقة للأثر التشغيلي، بما في ذلك الوصول، وقدرة البنية التحتية، وخدمات الطوارئ، وتكاليف دورة الحياة.

5. تحديث وثائق السيطرة على استخدام الأراضي

   • الحفاظ على تحديث وثائق السيطرة على استخدام الأراضي، والجداول الزمنية للتقسيم، وإرشادات التنمية المكانية لضمان التوافق المستمر مع التوجهات الاستراتيجية.

6. التخطيط الاستراتيجي والتنقيح

   • توجيه التحديثات المستمرة والتنقيحات للمخطط المكاني الرئيسي بالتعاون مع الاستشاريين الخارجيين والأطراف المعنية داخل الشركة.

7. تقييم الأثر البيئي والاجتماعي

   • قيادة التقييمات التفصيلية للأثر البيئي والاجتماعي للمشاريع الجديدة والتعديلات الكبيرة، لضمان استدامة التطوير.

8. تحسين تخصيص الأراضي

   • تحسين تخصيص الأراضي لزيادة قيمة الأصول، والجدوى التجارية، ودمج المجتمع، مع حماية البنية التحتية الحيوية.

9. توجيه فرق العمل

   • قيادة وتوجيه فرق العمل المعنية بالمشروعات لضمان التنفيذ الفعّال للمخططات والمبادرات.

10. التواصل مع الجهات المعنية

    • بناء علاقات قوية مع الجهات المعنية المختلفة لضمان التوافق والدعم لمشاريع التطوير.

11. التقارير الدورية

    • إعداد التقارير الدورية حول تقدم المشاريع والمبادرات، وتحليل النتائج وتقديم التوصيات.

12. المشاركة في ورش العمل والندوات

    • تنظيم والمشاركة في ورش العمل والندوات لعرض المشروعات واستعراض التحديثات والتوجهات الجديدة.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. الخبرة العملية

   • ما لا يقل عن 25 عامًا من الخبرة في إدارة استخدام الأراضي وتخطيط المدن، مع سجل حافل في مشاريع كبيرة ومعقدة.

2. المؤهلات الأكاديمية

   • درجة علمية متقدمة في التخطيط الحضري، أو إدارة الأراضي، أو الهندسة المدنية، أو أي مجال ذي صلة.

3. معرفة الأنظمة والقوانين

   • فهم عميق للتشريعات والأنظمة المحلية والدولية المتعلقة باستخدام الأراضي وتخطيط المدن.

4. مهارات القيادة

   • قدرة مثبتة على قيادة فرق متعددة التخصصات وتحفيز الأفراد لتحقيق الأهداف المشتركة.

5. التفكير الاستراتيجي

   • مهارات تحليلية واستراتيجية قوية، مع القدرة على اتخاذ قرارات مستنيرة تدعم الأهداف المؤسسية.

6. التواصل الفعّال

   • مهارات تواصل شفهية وكتابية ممتازة، مع القدرة على بناء علاقات مؤثرة مع مختلف الأطراف المعنية.

7. إدارة المشاريع

   • خبرة في إدارة المشاريع، بما في ذلك التخطيط والتنفيذ والمراقبة.

المهارات التقنية المطلوبة

1. التخطيط المكاني

   • إتقان أدوات التخطيط المكاني والبرمجيات ذات الصلة.

2. تحليل البيانات

   • مهارات قوية في تحليل البيانات واستخدام برامج التحليل المتقدمة لدعم اتخاذ القرار.

3. التصميم الحضري

   • معرفة بأسس التصميم الحضري والممارسات المستدامة في التخطيط.

4. تقييم الأثر

   • قدرة على إجراء تقييمات شاملة للأثر البيئي والاجتماعي والاقتصادي.

5. التقنيات الحديثة

   • الإلمام بالتقنيات الحديثة في مجال البناء والإنشاء مثل BIM (نمذجة معلومات البناء).

6. إدارة نظم المعلومات الجغرافية (GIS)

   • استخدام نظم المعلومات الجغرافية لتحليل البيانات المكانية ودعم التخطيط.

المهارات الشخصية والقيادية

1. القدرة على التكيف

   • القدرة على التكيف مع التغيرات السريعة في بيئة العمل والتعامل مع التحديات بشكل فعّال.

2. الإبداع والابتكار

   • القدرة على التفكير الإبداعي وتقديم حلول مبتكرة للمشكلات المعقدة.

3. العمل الجماعي

   • مهارات ممتازة في العمل ضمن فريق، مع القدرة على التعاون مع مختلف الجهات المعنية.

4. التحفيز الذاتي

   • القدرة على العمل بشكل مستقل وتحفيز الذات لتحقيق الأهداف.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تُعتبر شركة بارسونز واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في تقديم الحلول الهندسية والتقنية. تتميز بيئة العمل داخل الشركة بالابتكار والديناميكية، حيث تُشجع الشركة على تبادل الأفكار وتعزيز التعاون بين الموظفين. تسعى بارسونز إلى خلق ثقافة تشمل التنوع والشمولية، مما يمنح الموظفين الفرصة للتعبير عن أفكارهم ومقترحاتهم بحرية. تعتمد الشركة على قيم قوية تتمثل في احترام الأفراد، والمرونة، والدعم المتواصل للنمو المهني، مما يجعلها وجهة مفضلة للمهنيين الطموحين.

فرص التطور والنمو المهني

تُوفر بارسونز فرصًا متعددة للتطور والنمو المهني، حيث تحرص الشركة على استثمار في تطوير مهارات موظفيها من خلال برامج تدريبية متقدمة وورش عمل متخصصة. تتيح الشركة للموظفين فرصة العمل مع خبراء في مجالاتهم، مما يُعزز من معرفتهم ويُسهم في صقل مهاراتهم. كما تُقدم بارسونز مسارات مهنية واضحة، مما يُسهل على الموظفين تحقيق أهدافهم المهنية والطموحات المستقبلية، ويُعزز من فرصهم في التقدم إلى مناصب قيادية في المستقبل.