مدير أول - التطوير - السكني

تعتبر وحدة الأعمال السكنية في القدية جزءاً أساسياً من مشروع تطوير واحد من أكثر الوجهات طموحاً في المملكة العربية السعودية. تركز هذه الوحدة على إنشاء أحياء جديدة تعكس رؤية طويلة الأمد لتوفير مجتمعات سكنية عالية الجودة وملائمة للسوق. هدفنا لا يقتصر على بناء الوحدات السكنية فحسب، بل يشمل تشكيل مجتمعات متكاملة تعزز من جودة الحياة وتدعم التنوع في خيارات السكن.

تتولى فرق الفلل والمنازل المتلاصقة مسؤولية استراتيجية المنتجات، حيث نبحث عن قائد تطوير كبير قادر على قيادة وتوجيه تطوير هذه المحفظة من المراحل الأولية إلى التسليم الفعلي. يتطلب هذا الدور التأكد من أن المشاريع تجسد جدوى تجارية عالية، وأنها تموضع بشكل جيد لتحقيق النجاح في التنفيذ.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. قيادة محفظة المشاريع التنموية: إدارة مجموعة من المشاريع من مرحلة الجدوى حتى جاهزية التسليم، مع ضمان تحقيق الأهداف الزمنية والمالية.

2. تحديد استراتيجية المنتج: وضع استراتيجية واضحة تشمل تكوين الوحدات، توزيعها الزمني، والموجزات الخاصة بالتطوير.

3. تحليل الجدوى والتخطيط التجاري: إجراء دراسات جدوى شاملة، وتطوير خطط تجارية تسهم في تحقيق أقصى استفادة مالية.

4. إدارة التصميم والاستشاريين: التواصل مع فرق التصميم والاستشاريين لضمان توافق المشاريع مع المعايير المطلوبة وتحقيق الأهداف التصميمية.

5. استراتيجية الموافقات والتوريدات: تطوير استراتيجيات فعالة للحصول على الموافقات اللازمة ومراقبة عمليات الشراء لضمان تحقيق الكفاءة.

6. تمثيل الأعمال في المناقشات مع الأطراف المعنية: الحفاظ على علاقات قوية مع الشركاء الرئيسيين، بما في ذلك السلطات المحلية والمستثمرين.

7. تحسين العمليات التنموية: العمل على تعزيز كفاءة العمليات عبر المحفظة من خلال تبني أفضل الممارسات والتقنيات الحديثة.

8. التقييم المستمر للمشاريع: مراقبة الأداء بشكل مستمر وتقديم التوصيات اللازمة للتحسين والتطوير.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. خبرة قوية في تطوير المشاريع السكنية: يجب أن يكون لدى المتقدم خبرة مثبتة في الجانب السكني، مع معرفة عميقة بتفاصيل السوق.

2. قدرة مثبتة على التعامل مع الجدوى: إظهار القدرة على إجراء دراسات جدوى دقيقة وتقديم تحليلات شاملة.

3. فهم عميق لإدارة التصميم: القدرة على إدارة التصميم وضمان توافقه مع الأهداف التجارية.

4. عقلية مطور: التركيز على تطوير المشاريع بدلاً من مجرد إدارة المشاريع، مع القدرة على التفكير الاستراتيجي.

5. توازن بين المنتج والتصميم والتكلفة: القدرة على تحقيق توازن بين جودة المنتج وتكاليفه مع الحفاظ على الربحية.

6. خبرة في إدارة الأطراف المعنية: مهارات قوية في إدارة العلاقات مع الاستشاريين والسلطات المحلية والقيادات العليا.

7. درجة علمية ذات صلة: يفضل أن تكون الدرجة في مجال العقارات أو مؤهلات تجارية ذات صلة.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. القدرة على استخدام أدوات التخطيط والتصميم: إتقان برامج التصميم والتخطيط الحديثة لدعم تنفيذ المشاريع.

2. فهم عميق للسوق العقاري: معرفة شاملة بمتطلبات السوق واحتياجات العملاء.

3. مهارات التحليل المالي: القدرة على إجراء تحليلات مالية دقيقة تدعم اتخاذ القرارات.

4. إدارة سلسلة التوريد: معرفة بأساليب إدارة التوريدات لتحقيق الكفاءة في التكاليف.

5. تقنيات إدارة المشاريع: إتقان أساليب وتقنيات إدارة المشاريع لضمان تحقيق الأهداف بكفاءة.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. قدرة على القيادة: مهارات قيادية قوية تساهم في توجيه الفرق وتحفيز الأفراد لتحقيق الأهداف المشتركة.

2. التواصل الفعال: القدرة على التواصل بوضوح مع جميع الأطراف المعنية، بما في ذلك الفرق الداخلية والخارجية.

3. مهارات حل المشكلات: القدرة على تحديد المشكلات ومعالجتها بفعالية، مع اتخاذ قرارات مستنيرة.

4. التفكير الاستراتيجي: القدرة على التخطيط بعيد المدى وتوجيه المشاريع نحو تحقيق الأهداف الاستراتيجية.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تعتبر شركة القدية بيئة عمل تشجع على الابتكار والتعاون، حيث تسعى إلى خلق ثقافة تعزز من الإبداع وتدعم الأفكار الجديدة. توفر الشركة بيئة عمل ديناميكية تدفع الموظفين للتفاعل والتواصل، مما يساهم في تحقيق الأهداف المشتركة. تسعى القدية إلى تطوير مجتمع يتسم بالتنوع والشمولية، حيث يساهم كل فرد في تحقيق رؤية الشركة الطموحة. يتمتع الموظفون بفرص للتعلم المستمر وتطوير مهاراتهم ضمن بيئة عمل محفزة.

فرص التطور والنمو المهني:

تعتبر القدية من الشركات الرائدة التي تتيح للموظفين فرصاً متعددة للنمو والتطور المهني. يتم تشجيع الموظفين على المشاركة في البرامج التدريبية وورش العمل التي تسهم في تعزيز مهاراتهم وتطوير كفاءاتهم. كما توفر الشركة مسارات وظيفية واضحة تساعد الأفراد في تحقيق تطلعاتهم المهنية. من خلال العمل في مشروع طموح مثل القدية، يحصل الموظفون على فرصة للمساهمة في تطوير وجهة مستقبلية بارزة في المملكة، مما يفتح أمامهم آفاقاً واسعة للنمو الشخصي والمهني.