Senior Director - Development

تُعتبر هذه الوظيفة فرصة فريدة لتشكيل محفظة سكنية رئيسية في مرحلة تأسيسية، حيث لا يقتصر دورها على إدارة ما تم اتخاذه من قرارات مسبقًا. يتيح هذا المنصب تأثيرًا حقيقيًا على المنتجات والاستراتيجيات واتجاهات التطوير، ضمن مشروع طموح يسعى لبناء شيء طويل الأمد وعالي المستوى. إن هذا الدور يتطلب قيادة المشاريع خلال المراحل الحرجة من التطوير المبكر والمتوسط، بدءًا من الموجز التطويري، والجدوى، وتعريف المنتج، وصولًا إلى إدارة التصميم، والموافقات، واستراتيجيات الشراء، وجاهزية التنفيذ. إن كانت لديك عقلية مطور حقيقية، تمتاز بالتفكير التجاري، وقدرتك على تحدي الافتراضات، والتوازن بين المنتج، والسوق، والتصميم، والتكلفة، والبرنامج، فإن هذا الدور يتناسب معك.

تعمل وحدة الأعمال السكنية لدى القدية على إنشاء أحياء جديدة ضمن أحد أكثر المشاريع الطموحة في المملكة العربية السعودية. يركز هذا العمل على تشكيل مجتمعات ذات جودة عالية وملائمة للسوق تدعم رؤية سكنية طويلة الأمد، وليس مجرد بناء وحدات سكنية. في هذا السياق، تُعد الفريق المسؤول عن الفلل والبيوت المتلاصقة جزءًا أساسيًا من استراتيجية المنتج. نحن نبحث عن قائد تطوير رفيع المستوى يمكنه المساهمة في تشكيل وتحدي ودفع تطوير هذه المحفظة من المراحل الأولية، لضمان أن تكون المشاريع ذات جدوى تجارية جيدة، ومُعدة بشكل جيد لتحقيق النجاح في التنفيذ.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. قيادة محفظة مشاريع التطوير: إدارة مجموعة من المشاريع السكنية من مرحلة الجدوى إلى جاهزية التنفيذ، مما يضمن تحقيق الأهداف التجارية والتخطيط السليم.

2. تعريف استراتيجية المنتج: وضع استراتيجيات واضحة تتعلق بمزيج الوحدات، والتقسيم الزمني، والموجز التطويري، بما يتماشى مع متطلبات السوق.

3. تحفيز الجدوى والتخطيط التجاري: إجراء دراسات جدوى شاملة وتطوير خطط عمل فعالة تهدف إلى تحقيق أقصى قيمة ممكنة من المشاريع.

4. إدارة التصميم والاستشاريين: الإشراف على فرق التصميم والاستشاريين، وضمان توافق التصميم مع الرؤية العامة للمشروع.

5. تنسيق الموافقات واستراتيجيات الشراء: العمل على الحصول على جميع الموافقات اللازمة وضمان تطوير استراتيجيات شراء فعالة للمشاريع.

6. تمثيل الشركة في المناقشات مع الأطراف المعنية: الظهور بشكل احترافي في الاجتماعات مع أصحاب المصلحة الرئيسيين لضمان تحقيق أهداف الشركة.

7. تحسين العمليات التطويرية عبر المحفظة: السعي المستمر لتحسين كفاءة وإنتاجية العمليات التطويرية لضمان تحقيق نتائج إيجابية.

8. التعاون مع الفرق الداخلية: العمل بشكل وثيق مع الفرق الداخلية لضمان التنسيق الجيد وتحقيق الأهداف المشتركة.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. خبرة قوية في تطوير المشاريع السكنية: يفضل أن تكون الخبرة في الفلل، والبيوت المتلاصقة، أو المجتمعات منخفضة الارتفاع.

2. قدرة مثبتة في الجدوى وتعريف المنتجات: يجب أن تكون لديك خبرة في إجراء دراسات الجدوى وتطوير استراتيجيات المنتجات.

3. عقلية مطور حقيقية: يجب أن تكون لديك القدرة على التفكير التجاري والتحليل النقدي، وليس مجرد إدارة المشاريع.

4. قدرة على تحقيق التوازن بين عوامل متعددة: يجب أن تكون لديك مهارات في التوازن بين المنتج، والتصميم، والتكلفة، والبرنامج، والربحية.

5. خبرة في إدارة أصحاب المصلحة: يجب أن تكون لديك خبرة في إدارة العلاقات مع الاستشاريين، والسلطات، والقيادة العليا.

6. خبرة في منطقة الشرق الأوسط: يُفضل أن يكون لديك خبرة في العمل ضمن أسواق الشرق الأوسط.

7. خلفية تطويرية مفضلة: يُفضل أن تكون لديك خلفية في تطوير المشاريع بدلاً من الاستشارات أو المقاولات.

8. درجة ذات صلة: يُفضل الحصول على مؤهل دراسي في العقارات أو مؤهلات تجارية ذات صلة.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. إدارة المشاريع: القدرة على إدارة المشاريع بشكل فعال من خلال جميع مراحل التطوير.

2. التصميم والتخطيط: مهارات قوية في إدارة التصميم والتخطيط لضمان توافق المشاريع مع المتطلبات.

3. تحليل البيانات المالية: القدرة على تحليل البيانات المالية والجدوى لاتخاذ قرارات مستنيرة.

4. استراتيجيات الشراء: معرفة كيفية تطوير وتنفيذ استراتيجيات شراء فعالة.

5. استخدام أدوات إدارة المشاريع: إلمام بأدوات وتقنيات إدارة المشاريع الحديثة.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات التواصل الفعال: القدرة على التواصل بوضوح وفعالية مع جميع الأطراف المعنية.

2. القدرة على القيادة: مهارات قيادية قوية لتحفيز وتوجيه الفرق نحو تحقيق الأهداف.

3. التفكير النقدي: القدرة على تحليل المشكلات المعقدة وتقديم حلول فعالة.

4. القدرة على التكيف: مرونة في التعامل مع التغيرات والتحديات في بيئة العمل.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تسعى الشركة إلى خلق بيئة عمل ملهمة ومبتكرة تشجع على التعاون والإبداع. يُعتبر فريق العمل في القدية جزءًا من مشروع طموح يهدف إلى إعادة تعريف مفهوم المجتمعات السكنية في السعودية. نعمل على تعزيز ثقافة الشمولية والتنوع، مما يتيح لجميع الموظفين الفرصة للتعبير عن أفكارهم والمساهمة في تطوير بيئة عمل إيجابية. نحن نؤمن بأن القيمة الحقيقية تكمن في الأفراد الذين يشكلون فريقنا، ونسعى لتقديم الدعم والموارد اللازمة لتحقيق النجاح المهني.

فرص التطور والنمو المهني:

تُعتبر القدية منصة مثالية لتطوير المهارات والنمو المهني. نحن نقدم برامج تدريبية وورش عمل متخصصة لتعزيز المهارات الفنية والإدارية. نؤمن بأهمية الاستثمار في موظفينا ونشجعهم على متابعة مساراتهم المهنية من خلال تقديم فرص للتقدم داخل الشركة. كما نوفر بيئة تشجع على الابتكار والتفكير الإبداعي، مما يساهم في تحقيق تطلعات الأفراد والمساهمة في نجاح الشركة ككل.