مدير تطوير أول - المكتب التجاري (CO133)

تسعى شركة القدية للاستثمار إلى تعيين مدير تطوير أول - مكاتب تجارية يمتلك خبرة واسعة لقيادة تطوير مشاريع المكاتب التجارية ضمن المشروع الرئيسي. تعتبر هذه الوظيفة بالغة الأهمية في السوق السعودي، حيث تساهم في تحقيق رؤية القدية الطموحة وتطوير بيئة عمل حديثة ومبتكرة. يتطلب الدور التفكير الاستراتيجي والخلفية القوية في تطوير العقارات التجارية، حيث يتولى المدير المسؤولية الكاملة عن مشاريع المكاتب التجارية بدءًا من الفكرة وحتى التسليم، مع الحفاظ على توافقها مع رؤية ومعايير القدية.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. إدارة دورة حياة التطوير الكاملة: يتولى المدير مسؤولية إدارة جميع مراحل تطوير مشاريع المكاتب التجارية، بما في ذلك التخطيط، التصميم، البناء، والتسليم، مما يضمن تحقيق الأهداف الزمنية والمطابقة للمعايير المحددة.

2. تطوير وتنفيذ استراتيجيات فعالة: يعمل على تطوير استراتيجيات تهدف إلى تحسين أداء المشاريع وزيادة الربحية والاستدامة، مع التركيز على تحقيق نتائج ملموسة.

3. التعاون مع الفرق الداخلية والخارجية: ينسق بشكل وثيق مع الفرق الداخلية، والمستشارين الخارجيين، والمقاولين، وأصحاب المصلحة لضمان التنفيذ الناجح لخطط التطوير.

4. إجراء أبحاث السوق ودراسات الجدوى: يقوم بإجراء أبحاث سوقية ودراسات جدوى دقيقة لتوجيه قرارات المشروع وتعزيز الجدوى التجارية.

5. الإشراف على إدارة الميزانية: يتولى مسؤولية إدارة الميزانية، والجداول الزمنية، وتقييم المخاطر، ومراقبة الجودة في جميع مراحل المشروع.

6. ضمان الامتثال للوائح المحلية: يضمن الالتزام بكافة اللوائح المحلية، وكودات البناء، ومعايير الاستدامة خلال جميع مراحل التطوير.

7. التقارير الدورية إلى القيادة العليا: يقدم تقارير منتظمة للقيادة العليا حول مراحل المشروع، وحالة الميزانية، والمخاطر أو الفرص المحتملة.

8. توجيه وتدريب فريق التطوير: يقود ويقوم بتوجيه فريق التطوير، مما يعزز ثقافة التعاون والأداء العالي.

9. تحديد فرص الابتكار: يستكشف ويحدد الفرص التي يمكن من خلالها تحسين قيمة محفظة القدية من المكاتب التجارية.

10. تحليل الأداء: يقوم بتحليل الأداء العام للمشاريع وتقديم التوصيات اللازمة لتحسين النتائج.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. درجة البكاليوس: يتطلب حصول المتقدم على درجة بكاليوس في إدارة الأعمال، أو الهندسة المدنية، أو العمارة، أو العقارات، أو أي مجال ذي صلة.

2. خبرة عملية: يشترط وجود خبرة تتراوح بين 9 إلى 12 عامًا في تطوير العقارات التجارية، مع التركيز على المساحات المكتبية.

3. نجاح مثبت: يجب أن يكون لدى المتقدم سجل حافل في إدارة مشاريع مكاتب تجارية كبيرة من البداية حتى التسليم.

4. فهم مالي قوي: يتطلب إلمامًا جيدًا بالميزانية، والتحكم في التكاليف، وتحليل الجدوى.

5. مهارات تواصل ممتازة: يجب أن يمتلك مهارات تواصل قوية وقدرة على إدارة أصحاب المصلحة بفعالية.

6. إجادة استخدام أدوات إدارة المشاريع: يجب أن يكون المتقدم متمكنًا من استخدام أدوات وبرامج إدارة المشاريع.

7. معرفة بالبيئة التنظيمية المحلية: يُفضل أن يكون لديه معرفة جيدة بالبيئة التنظيمية المحلية وممارسات الاستدامة.

8. خبرة في منطقة الشرق الأوسط: يُفضل أن يكون لديه خبرة سابقة في العمل ضمن منطقة الشرق الأوسط.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. إدارة المشاريع: القدرة على إدارة مشاريع متعددة في بيئة سريعة ومتنوعة.

2. تحليل البيانات: مهارات تحليل البيانات لفهم الاتجاهات وتوقع النتائج.

3. تكنولوجيا المعلومات: إلمام بتكنولوجيا المعلومات المستخدمة في تطوير العقارات.

4. التخطيط الاستراتيجي: المهارة في التخطيط الاستراتيجي وتحليل الجدوى الاقتصادية.

5. التفاوض: مهارات قوية في التفاوض لضمان تحقيق أفضل النتائج للمشاريع.

6. إدارة المخاطر: القدرة على تقييم وإدارة المخاطر المحتملة التي قد تواجه المشاريع.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. القيادة: القدرة على القيادة وتحفيز الفريق نحو تحقيق الأهداف المشتركة.

2. التفكير النقدي: مهارات التفكير النقدي لحل المشكلات المعقدة.

3. التواصل الفعال: القدرة على التواصل بشكل واضح وفعال مع جميع أصحاب المصلحة.

4. إدارة الوقت: مهارات فعالة في إدارة الوقت وتنظيم المهام.

5. التكيف: القدرة على التكيف مع التغيرات السريعة في بيئة العمل.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تتميز شركة القدية للاستثمار ببيئة عمل ديناميكية ومبتكرة تسعى إلى تحقيق التميز في كل ما تقدمه. تشجع الشركة على التعاون بين الفرق وتعزز من ثقافة العمل الجماعي، مما يتيح للموظفين فرصة المشاركة الفعالة في تطوير مشاريع رائدة. كما تركز الشركة على تقديم بيئة عمل شاملة تدعم التنوع وتعزز من الإبداع. تتيح القدية لموظفيها فرصة الاستفادة من أفضل الممارسات العالمية في مجال التطوير العقاري، مما يساهم في تعزيز مهاراتهم وخبراتهم.

فرص التطور والنمو المهني:

تقدم شركة القدية فرصًا متميزة للنمو والتطور المهني، حيث تشجع الموظفين على تطوير مهاراتهم من خلال برامج تدريبية متخصصة وورش عمل مهنية. كما توفر الشركة فرصًا للتقدم الوظيفي ضمن هيكلها التنظيمي، مما يمكّن الموظفين من استكشاف مجالات جديدة وتوسيع آفاقهم المهنية. تسعى القدية إلى بناء قادة المستقبل في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري، مما يجعلها بيئة مثالية للمحترفين الذين يسعون إلى تحقيق أهدافهم وطموحاتهم المهنية.