Real Estate - Assistant Manager

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي

تُعتبر وظيفة مساعد مدير العقارات في شركة أمريكانا للمطاعم من الوظائف الحيوية والمهمة ضمن استراتيجية التوسع والنمو في السوق السعودي. تمثل هذه الوظيفة حلقة الوصل بين تطوير العلامات التجارية التي تمتلكها الشركة وتنفيذ خطط التوسع الطموحة التي تسعى لتحقيقها. بفضل النمو المستمر في قطاع المطاعم والضيافة بالمملكة، يكتسب هذا الدور أهمية خاصة، حيث يتطلب القدرة على التفاوض مع الممنوحين وتطوير اتفاقيات تتناسب مع خطط النمو الخاصة بالشركة. إن العمل في بيئة ديناميكية مثل هذه يتيح للموظف فرصة التأثير المباشر على نمو الأعمال واكتساب خبرة قيمة في مجال العقارات والتجارة. يتطلب هذا الدور أيضاً متابعة مستمرة لأحدث التطورات الاستراتيجية في السوق، مما يعزز من قدرة الشركة على التكيف مع التغيرات والفرص الجديدة.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل

1. استحواذ المواقع الجديدة: قيادة عمليات استحواذ المواقع الجديدة للشركة من خلال التعرف على المواقع المناسبة وتأمينها لتسليمها لفريق البناء، بالإضافة إلى التواصل الفعال مع المعنيين في البناء.

2. تخطيط استراتيجية العقارات: وضع وتنفيذ استراتيجيات عقارية تتماشى مع أهداف العمل العامة لشركة أمريكانا، مع التركيز على تحقيق نتائج إيجابية في السوق.

3. مراقبة التطورات الاستراتيجية: متابعة أحدث التطورات في السوق والتنسيق مع فريق التخطيط لضمان الاستفادة من الفرص الجديدة.

4. تطوير خطوط الأنابيب: ضمان تطوير خطوط الأنابيب الجديدة بشكل جيد مسبق لتلبية توقعات النمو المستقبلي.

5. جمع وتحليل البيانات السوقية: مراجعة وتحليل معلومات السوق لاتخاذ خطوات فعالة تصب في مصلحة الشركة، مما يعزز من اتخاذ القرارات الاستراتيجية.

6. التفاوض على عقود الإيجار: مراقبة عمليات التفاوض على عقود الإيجار، بما في ذلك التفاوض على تخفيضات الإيجار عند الحاجة.

7. إدارة محفظة العقارات: إدارة محفظة العقارات الخاصة بالشركة بفعالية لتقليل تضخم تكاليف العقارات وتسهيل فرص إدارة الأصول.

8. إعداد التقارير: إعداد تقارير وجولات للموافقة من قبل اللجان المعنية لضمان فتح المتاجر الجديدة وفقاً للخطط المعتمدة.

9. التفاعل مع الملاك: الحفاظ على علاقات قوية مع الملاك الرئيسيين، بما في ذلك شركات التطوير والفنادق وصناديق الاستثمار، لضمان التعاون الفعال.

10. تخفيض تكاليف العقارات: متابعة جميع تكاليف العقارات والتحديات المتعلقة بها، بما في ذلك الإيجارات والرسوم، لضمان تحقيق التوازن المالي.

11. إدارة المتاجر المغلقة: التعامل مع التخلص الفعال من المتاجر المغلقة أو الزائدة وفقاً لظروف السوق.

12. استراتيجيات أفضل للمفاوضات: وضع استراتيجيات تشجع على أفضل الممارسات للتفاوض الفعال والتأكد من تحقيق النتائج المرجوة.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. المؤهل العلمي: درجة بكاليوس في إدارة الأعمال أو أي مجال ذي صلة.

2. الخبرة العملية: خبرة تتراوح بين 5 إلى 8 سنوات في تطوير وحدات متعددة في قطاع الأغذية والمشروبات.

3. النزاهة المهنية: مستوى عالٍ من النزاهة المهنية والثقة في اتخاذ القرارات.

4. القدرة على التعامل مع النزاعات: القدرة على التعامل مع النزاعات وآراء مختلفة بثبات وعقلانية.

5. التوجه نحو العمليات: القدرة على اتباع العمليات والإجراءات المعتمدة بفعالية.

6. التفاعل مع الفرق المتعددة: خبرة في العمل مع فرق متعددة التخصصات لتحقيق الأهداف المشتركة.

7. معرفة السوق: فهم عميق للسوق السعودي والتوجهات الحالية في قطاع المطاعم والعقارات.

المهارات التقنية المطلوبة

1. المهارات التفاوضية: مهارات قوية في التفاوض لضمان تحقيق أفضل النتائج في توقيع العقود.

2. تحليل البيانات: القدرة على جمع وتحليل البيانات السوقية واتخاذ قرارات مستندة إلى هذه التحليلات.

3. إدارة المشاريع: مهارات في إدارة المشاريع لضمان تنفيذ الخطط بفعالية وكفاءة.

4. فهم القوانين المحلية: معرفة القوانين والتشريعات المحلية المتعلقة بالعقارات والإيجارات.

5. إدارة الأصول: القدرة على تحليل وتقدير فرص إدارة الأصول بشكل فعال.

المهارات الشخصية والقيادية

1. التواصل الفعال: مهارات تواصل قوية تساهم في بناء علاقات مع الفرق والمستثمرين والملاك.

2. القدرة على العمل تحت الضغط: القدرة على إدارة العمل تحت ضغط المواعيد النهائية وتحقيق الأهداف المحددة.

3. القيادة: القدرة على قيادة الفرق وتحفيزهم لتحقيق الأهداف المشتركة.

4. التفكير الاستراتيجي: القدرة على التفكير الاستراتيجي وتقديم الحلول المبتكرة لمواجهة التحديات.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تسعى شركة أمريكانا للمطاعم إلى توفير بيئة عمل ديناميكية ومبتكرة، حيث يتم تشجيع التعاون والإبداع بين أعضاء الفريق. تعتمد الثقافة المؤسسية على قيم النزاهة والاحترام وتقدير التنوع، مما يساهم في تعزيز العلاقات الإيجابية بين الموظفين. كما تهتم الشركة بتوفير بيئة عمل محفزة تدعم التطور المهني والنمو الشخصي، مما يجعلها مكاناً مفضلاً للعمل.

فرص التطور والنمو المهني

تتيح شركة أمريكانا للمطاعم فرصاً واسعة للتطور والنمو المهني لموظفيها، من خلال برامج تدريبية متخصصة وورش عمل تهدف إلى تعزيز المهارات الفردية والتقنية. كما تقدم الشركة مسارات واضحة للتقدم الوظيفي، مما يشجع الموظفين على تحقيق أهدافهم المهنية والمساهمة في نجاح الشركة. إن العمل في شركة رائدة في صناعة المطاعم والضيافة يوفر للموظفين فرصة لاكتساب خبرات قيمة وتوسيع شبكة علاقاتهم المهنية.