Project Director, PDS Projects

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي:

تعتبر وظيفة مدير المشروع في مشاريع PDS من الوظائف الحيوية في قطاع البناء والمقاولات بالمملكة العربية السعودية، حيث تلعب دورًا محوريًا في إدارة وتوجيه مشاريع البناء الكبيرة والمعقدة. يتولى مدير المشروع مسؤولية ضمان تنفيذ المشاريع وفقًا لأعلى معايير الجودة والسلامة، مع الالتزام بالمواعيد المحددة والميزانية المقررة. في ظل النمو العمراني الملحوظ الذي تشهده الرياض، يبرز دور مدير المشروع كحلقة وصل حيوية بين مختلف الأطراف المعنية، بما في ذلك العملاء والمقاولين والمستشارين، مما يسهم في تعزيز سمعة الشركة في السوق ويعزز من قدرتها التنافسية. من خلال قيادته الفعالة، يسهم مدير المشروع في تحقيق رؤية المملكة 2030 من خلال تنفيذ مشاريع استراتيجية تعكس التطور والتقدم في مجال البناء والتطوير العقاري.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل:

1. قيادة الفريق الاستشاري للمشاريع (PMC): يقود مدير المشروع الفريق الميداني بالكامل، معززًا ثقافة التعاون والمساءلة والتميّز. يقدم توجيهات واضحة وإشرافًا فعالًا للمديرين والمشرفين والموظفين التجاريين.

2. إدارة العلاقة مع العميل: يعمل كالممثل الأعلى للاستشاري، حيث يبني ويحافظ على علاقة قوية وموثوقة مع المطورين. يتأكد من تلبية توقعات العملاء من خلال التواصل الشفاف والتقارير الدورية ذات المستوى العالي.

3. الإشراف الاستراتيجي: يشرف على المشروع من مراحل التصميم النهائي إلى البناء، واختبار الأنظمة، والتشغيل، وتسليم المشروع. يضع وينفذ خطة تنفيذ شاملة تضمن توافق الأهداف الاستراتيجية.

4. الإدارة التجارية والتعاقدية: يتحمل المسؤولية الكاملة عن الأداء المالي للمشروع، بما في ذلك مراقبة الميزانية وإدارة التدفقات النقدية والربحية. يشرف على جميع الأمور التعاقدية، بما في ذلك إدارة العقود الرئيسية والشراء وإدارة المطالبات.

5. إدارة البرنامج والمخاطر: يقود الجدول الزمني الرئيسي للمشروع، ويضمن تحقيق المعالم الرئيسية. يتعرف بشكل استباقي على المخاطر المحتملة، ويضع استراتيجيات فعالة للتخفيف منها، ويحل القضايا المعقدة قبل أن تؤثر على تسليم المشروع.

6. التفاعل مع أصحاب المصلحة: يعمل كحلقة وصل رئيسية بين العميل والمقاول الرئيسي والمستشارين التصميميين والجهات الحكومية المعنية، مما يضمن تدفق المشروع بسلاسة وتنسيق فعال.

7. ضمان الجودة والمواصفات الفنية: يضمن أن يتم تسليم المشروع وفقًا للمواصفات التعاقدية والرسومات التصميمية وأعلى معايير الجودة في الصناعة. كما يحافظ على بروتوكولات صارمة للصحة والسلامة والبيئة في جميع أنحاء الموقع.

8. التوجيه الفني: يوفر الإرشاد الفني للفريق، ويضمن أن يتم تنفيذ جميع الأنشطة وفقًا لأفضل الممارسات والمعايير الصناعية المعتمدة.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. خبرة لا تقل عن 15 عامًا في إدارة المشاريع ضمن صناعة البناء.
2. سجل حافل ومثبت في تنفيذ مشاريع كبيرة وعالية الارتفاع من البداية إلى النهاية، خاصة في دور استشاري إدارة المشاريع (PMC).
3. درجة بكاليوس في الهندسة، أو المساحة، أو إدارة البناء، أو العمارة، أو أي تخصص ذي صلة.
4. يُفضل الحصول على درجة الماجستير.
5. شهادة مهنية مثل MCIOB، PMP، MRICS، أو أي اعتماد صناعي مشابه يُعتبر ميزة قيمة.
6. معرفة قوية بالقوانين واللوائح المحلية المتعلقة بالبناء والمشاريع.
7. مهارات تحليلية قوية وقدرة على اتخاذ القرارات في بيئات سريعة التغير.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. القدرة على استخدام برامج إدارة المشاريع الحديثة مثل Primavera وMicrosoft Project.
2. معرفة تفصيلية بتقنيات البناء وأساليب الإدارة الفعالة.
3. مهارات متقدمة في تحليل المخاطر وتقدير التكاليف.
4. فهم عميق للمعايير العالمية للجودة والسلامة.
5. القدرة على استخدام أدوات التصميم الهندسي والتقنيات الحديثة في البناء.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات قيادية استثنائية وقدرة على قيادة فرق متعددة التخصصات.
2. مهارات تواصل قوية، شفوية وكتابية، لبناء علاقات مؤثرة مع جميع المعنيين.
3. قدرة على العمل تحت الضغط وإدارة الوقت بفعالية.
4. مهارات تفاوض قوية لحل النزاعات وتحقيق أفضل النتائج للمشروع.
5. التوجه نحو النتائج والقدرة على اتخاذ القرارات الاستراتيجية.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تُعتبر JLL من الشركات الرائدة في مجالات إدارة المشاريع والاستشارات العقارية، حيث تتميز ببيئة عمل تشجع على الابتكار والتعاون. تسعى الشركة إلى خلق ثقافة عمل ديناميكية تشمل التنوع والشمولية، مما يعزز من قدرة الموظفين على الإبداع والإنتاج. يتم دعم الموظفين من خلال برامج تدريبية وتطويرية مستمرة، مما يساهم في بناء مهاراتهم وتوسيع آفاقهم المهنية. تعكس ثقافة الشركة الالتزام بأعلى معايير الجودة والاحترافية، مما يجعلها وجهة مثالية للمهنيين الطموحين في مجال إدارة المشاريع.

فرص التطور والنمو المهني:

توفر JLL فرصًا كبيرة للتطور والنمو المهني من خلال برامج تدريبية متقدمة ورعاية مهنية مخصصة. تسعى الشركة إلى الاستثمار في موظفيها من خلال تقديم فرص للتقدم في السلم الوظيفي، بما في ذلك الترقيات والمسؤوليات المتزايدة. كما يتم تشجيع الموظفين على المشاركة في مؤتمرات وورش عمل متخصصة، مما يعزز من مهاراتهم ويبقيهم على اطلاع بأحدث الاتجاهات والتطورات في مجال البناء وإدارة المشاريع. من خلال هذه المبادرات، تضمن JLL أن يكون كل موظف قادرًا على تحقيق إمكاناته الكاملة والمساهمة بشكل فعّال في نجاح الشركة.