Project Director - Data Centre Projects

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي:

تشكل مراكز البيانات عنصراً أساسياً في البنية التحتية الرقمية الحديثة، حيث تلعب دوراً محورياً في دعم الابتكارات التقنية وتوفير الخدمات الرقمية. يُعتبر منصب مدير المشروع لمشاريع مراكز البيانات في شركة JLL فرصة استثنائية للقيادة في مجال البناء والتطوير لمشاريع ذات طابع حيوي ومعقد. يهدف هذا الدور إلى إدارة وتوجيه مشاريع البناء لمراكز البيانات التي تتراوح قيمتها بين 50 مليون إلى 500 مليون دولار، مما يعكس أهمية هذه المشاريع في السوق السعودي المتنامي. مع تزايد الطلب على خدمات مراكز البيانات في المنطقة، يُعَد هذا الدور محوريًا لتحسين تقديم الخدمات وتلبية الاحتياجات المتزايدة للعملاء، مما يسهم في تعزيز قوة الشركة في السوق وزيادة قدرتها التنافسية.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. القيادة الاستراتيجية للمشاريع: إدارة مشاريع مراكز البيانات ذات القيمة العالية، بدءاً من التصميم وحتى مرحلة التشغيل، من خلال توجيه الفرق المتعددة التخصصات لضمان تنفيذ المشاريع وفق أعلى المعايير.

2. إدارة فرق العمل: قيادة فرق المشروع التي تتراوح بين 20 إلى 100 شخص، بما في ذلك المهندسين ومديري البناء والمقاولين، لضمان التعاون الفعال وتحقيق الأهداف المشتركة.

3. التواصل مع العملاء: العمل كنقطة الاتصال الرئيسية مع العملاء، مما يتطلب القدرة على فهم احتياجاتهم وتوقعاتهم، بالإضافة إلى التعامل مع أي قضايا قد تطرأ خلال مراحل المشروع.

4. إدارة البرامج: الإشراف على مشاريع متعددة في وقت واحد أو تطويرات معقدة، مع التركيز على تحسين الموارد وإدارة المخاطر لضمان تحقيق معايير التسليم المتسقة.

5. تطبيق الخبرات الفنية: استخدام الخبرات في أنظمة البنية التحتية الحرجة، مثل توزيع الطاقة وأنظمة التبريد والطاقة الاحتياطية، لضمان عدم انقطاع الخدمة وتلبية المعايير الصناعية.

6. ضمان الامتثال للمعايير: التأكد من أن التصاميم تلبي المعايير الصناعية مثل مستويات Uptime Institute وTIA-942، مما يعزز من موثوقية وجودة المشاريع.

7. إدارة الجوانب المالية والتجارية: إدارة الميزانيات والتوقعات المالية للمشاريع، بالإضافة إلى التفاوض بشأن العقود وإدارتها لضمان تحقيق الربحية.

8. إدارة العلاقات مع الأطراف المعنية: بناء علاقات قوية مع العملاء والمستشارين والمقاولين والهيئات التنظيمية، مع القدرة على إدارة التوقعات وحل القضايا المعقدة.

9. تحديد المخاطر: التعرف على المخاطر الفنية والتجارية والجدول الزمني، وتطوير استراتيجيات فعالة للتخفيف منها، مما يساهم في نجاح المشاريع.

10. تأسيس أنظمة إدارة الجودة: إنشاء أنظمة لإدارة الجودة وبروتوكولات التشغيل، مما يضمن تحقيق معايير عالية في جميع مراحل المشروع.

11. تعزيز ثقافة السلامة: العمل على تعزيز ثقافة السلامة والامتثال للتشريعات، مما يضمن بيئة عمل آمنة لجميع العاملين.

12. المراجعات التقنية: قيادة مراجعات القابلية للبناء، والهندسة القيمية، وتقليل المخاطر الفنية، لضمان فعالية وكفاءة المشاريع.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. الشهادة الجامعية: درجة بكاليوس في الهندسة أو إدارة البناء.

2. التسجيل المهني: يفضل الحصول على تسجيل مهني مثل PE أو CEng أو PMP.

3. الخبرة العملية: أكثر من 15 عاماً في إدارة مشاريع البناء، مع 8 سنوات على الأقل في مجال مراكز البيانات أو البنية التحتية الحيوية.

4. سجل حافل من الإنجازات: خبرة مثبتة في تسليم مشاريع تتجاوز قيمتها 50 مليون دولار.

5. القدرة على التعامل مع العملاء الكبار: خبرة في العمل مع عملاء من مستوى الهيبرسكل، مثل AWS وMicrosoft وGoogle وMeta.

6. التجربة الدولية: خبرة في إدارة مشاريع على نطاق دولي تعد ميزة إضافية.

7. معرفة بالإطارات المستدامة: فهم لمعايير الاستدامة مثل LEED وBREEAM.

8. فهم لأساليب البناء الحديثة: معرفة بأساليب التصميم من المصنع والتشييد خارج الموقع.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. معرفة شاملة بالأنظمة الكهربائية: فهم عميق لأنظمة توزيع الطاقة (HV/MV/LV).

2. خبرة في أنظمة التبريد: القدرة على العمل مع أنظمة التبريد المتطورة مثل CRAC/CRAH وأنظمة التبريد السائل.

3. إدارة الطاقة الاحتياطية: القدرة على تصميم وإدارة أنظمة الطاقة الاحتياطية مثل المولدات وأنظمة UPS.

4. معرفة بأنظمة الحماية من الحرائق: القدرة على تصميم وتطبيق أنظمة الإطفاء المناسبة.

5. إدارة أنظمة إدارة المباني: القدرة على التعامل مع أنظمة BMS/DCIM لضمان التشغيل الفعال للمرافق.

6. الامتثال للمعايير الصناعية: المعرفة بالمعايير والمتطلبات الخاصة بمراكز البيانات.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات القيادة الفعالة: القدرة على تحفيز وإلهام الفرق لتحقيق الأهداف المشتركة.

2. مهارات التواصل: قدرة فائقة على التواصل مع مختلف الأطراف المعنية بشكل فعّال.

3. مهارات حل المشكلات: القدرة على تحديد المشكلات وتطوير حلول مبتكرة وفعالة.

4. إدارة الوقت: القدرة على إدارة الأولويات وتنظيم المهام لضمان التسليم في الوقت المحدد.

5. تحمل الضغط: القدرة على العمل في بيئات سريعة التغير والتعامل مع المواقف الضاغطة بشكل احترافي.

6. مهارات التفاوض: القدرة على التفاوض بفعالية مع الأطراف المختلفة لتحقيق أفضل النتائج.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تعتبر شركة JLL واحدة من الشركات الرائدة في مجال إدارة العقارات والمشاريع، حيث تتمتع بسمعة ممتازة في السوق السعودي. تسعى الشركة إلى خلق بيئة عمل تحفز على الابتكار والتعاون، مما يعزز من روح الفريق ويساعد على تحقيق الأهداف المشتركة. تتميز ثقافة الشركة بالتنوع والشمولية، حيث تتيح للعاملين فرصة التعبير عن آرائهم والمشاركة في اتخاذ القرارات. كما تحرص الشركة على توفير الدعم اللازم لموظفيها، مما يساهم في تعزيز روح الانتماء والتفاني في العمل.

فرص التطور والنمو المهني:

تعتبر شركة JLL مكاناً مثالياً للنمو المهني والتطور الشخصي. تقدم الشركة برامج تدريبية متقدمة وفرصاً لتطوير المهارات، مما يساهم في تعزيز الكفاءات الفردية والجماعية. كما يشجع بيئة العمل الديناميكية الموظفين على استكشاف مجالات جديدة والتوسع في مهاراتهم. من خلال العمل في مشاريع كبرى ومتنوعة، يمكن للموظفين اكتساب خبرات قيمة تؤهلهم لتولي مناصب قيادية في المستقبل. تسعى JLL دائماً إلى الاستثمار في موظفيها، مما يضمن لهم مسيرة مهنية ناجحة ومليئة بالتحديات المثيرة.