مدير-إدارة الاستثمار-IM-011

تُعد وظيفة مدير إدارة الاستثمار في مشروع القدية من الفرص الفريدة التي تساهم في تشكيل مستقبل السوق السعودي. حيث يتمتع هذا المشروع برؤية طموحة تهدف إلى تطوير وجهة ترفيهية وثقافية وتعليمية، مما يتطلب إدارة فعّالة للاستثمارات العقارية. في هذا السياق، سيقوم المرشح الناجح بتقييم وإدارة الفرص الاستثمارية، مما يسهم بشكل كبير في تحقيق أهداف المشروع ورؤيته. ستكون هذه الوظيفة محورية في توجيه استراتيجية الاستثمار، مما يوفر فرصة لاكتساب خبرات قيمة في بيئة ديناميكية وسريعة النمو.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. تقييم الفرص الاستثمارية: تحليل السوق لتحديد الفرص العقارية المحتملة، ودراسة الجدوى المالية للمشاريع المقترحة.
2. إدارة الصفقات: تنسيق عمليات التفاوض مع الأطراف المعنية لضمان تحقيق أفضل شروط للصفقات.
3. تطوير نماذج مالية متقدمة: إنشاء نماذج مالية دقيقة لتوقع العوائد والمخاطر المرتبطة بالاستثمارات.
4. إجراء العناية الواجبة المالية: تنفيذ دراسات شاملة لضمان الصحة المالية للمشاريع والمستثمرين.
5. التعاون مع الفرق الداخلية: العمل عن كثب مع مديري المشاريع والمحللين لتنسيق الجهود وتحقيق الأهداف المشتركة.
6. التفاعل مع الأطراف الخارجية: التواصل مع البنوك والمستشارين القانونيين لضمان سير العمليات بشكل سلس.
7. تحليل السوق: متابعة الاتجاهات الاقتصادية والتغيرات في السوق لفهم تأثيرها على الاستثمارات.
8. إعداد التقارير المالية: تقديم تقارير دورية إلى الإدارة العليا حول الأداء المالي للمشاريع.
9. تطوير استراتيجيات استثمارية: تصميم استراتيجيات استثمارية تتماشى مع رؤية الشركة وأهدافها.
10. تقييم الأداء: رصد وتحليل أداء المشاريع الاستثمارية وتقديم التوصيات لتحسين الأداء.
11. إدارة المخاطر: تحديد المخاطر المحتملة وتطوير استراتيجيات للحد منها.
12. التوجيه الاستراتيجي: المشاركة في تحديد الاتجاهات الاستراتيجية للاستثمار في الشركة.

المتطلبات والمؤهلات:

1. الشهادة الأكاديمية: الحصول على درجة بكاليوس في المالية أو المحاسبة أو الاقتصاد أو ما يعادلها.
2. المؤهلات المتقدمة: تفضيل حاملي ماجستير إدارة الأعمال أو شهادة المحلل المالي المعتمد (CFA) أو ما يعادلها.
3. الخبرة العملية: أكثر من 7 سنوات في إدارة الاستثمارات أو النمذجة المالية أو الاستشارات المرتبطة بالاستحواذات، ويفضل في العقارات أو الأسهم الخاصة.
4. الخبرة في المالية المؤسسية: إلمام قوي بعمليات الاستحواذ ونمذجة الصفقات.
5. الخبرة من بنوك الاستثمار: خبرة سابقة في بنوك استثمارية مرموقة أو صناديق استثمار عقاري كبيرة.
6. المعرفة بالسوق الخليجي: يفضل أن يكون لدى المرشح خبرات سابقة في منطقة الخليج العربي.
7. القدرة على العمل تحت الضغط: الاستعداد للعمل في بيئة سريعة ومتغيرة.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. النمذجة المالية: القدرة على تطوير نماذج مالية معقدة باستخدام برامج مثل Excel.
2. الإلمام بمصطلحات البنوك: فهم جيد للمصطلحات المالية وعملية الاستحواذ.
3. تحليل البيانات: مهارات قوية في تحليل البيانات المالية والتجارية.
4. التخطيط المالي: القدرة على إعداد خطط مالية دقيقة ومفصلة.
5. التفكير النقدي: القدرة على تقييم المعلومات واتخاذ القرارات بناءً على التحليل الدقيق.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات الاتصال: قدرة قوية على التواصل بفعالية مع مختلف الأطراف.
2. القدرة على العمل الجماعي: التعاون مع فرق متعددة التخصصات لتحقيق الأهداف المشتركة.
3. القيادة: القدرة على توجيه الفرق وإلهامهم لتحقيق الأداء العالي.
4. مهارات التفاوض: القدرة على التفاوض بفعالية للحصول على أفضل الشروط.
5. التكيف مع التغيير: القدرة على التكيف مع الظروف المتغيرة والسريعة.

بيئة العمل وثقافة الشركة: تتمتع شركة القدية ببيئة عمل نابضة بالحياة تركز على الابتكار والإبداع. يُشجع الموظفون على التفكير خارج الصندوق وتقديم الأفكار الجديدة التي يمكن أن تسهم في تحقيق رؤية المشروع. تتميز الثقافة المؤسسية بالتعاون والدعم المتبادل، مما يتيح للموظفين تطوير مهاراتهم والتفاعل مع مجموعة متنوعة من الخبرات. كما أن الشركة تسعى لتعزيز التوازن بين العمل والحياة الشخصية، مما يعكس أهمية رفاهية الموظفين.

فرص التطور والنمو المهني: تقدم القدية فرصًا استثنائية للتطور المهني والنمو في مجالات متعددة. يتم تشجيع الموظفين على المشاركة في برامج التدريب وورش العمل لتعزيز مهاراتهم الفنية والإدارية. كما توفر الشركة فرصًا للترقية والنمو الوظيفي للأفراد الذين يحققون أداءً متميزًا. يُعتبر العمل في القدية فرصة مثيرة للنمو في بيئة ديناميكية، حيث يمكن للموظفين أن يصبحوا جزءًا من مشروع يهدف إلى تغيير معالم السوق السعودي وإحداث تأثير إيجابي على المجتمع.