مدير-التحليل المالي للتنمية

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي
تُعد شركة القدية للاستثمار واحدة من أبرز المشاريع التي تعيد تشكيل مشهد الترفيه في المملكة العربية السعودية، حيث تهدف إلى تقديم تجارب فريدة ومتنوعة تعكس الثقافة المحلية وتلبي تطلعات المجتمع. في هذا السياق، نبحث عن محترف ذو رؤية واحترافية ليتولى منصب مدير تحليل التكاليف المالية للأراضي والتقييمات ضمن وحدة التطوير الرئيسية. يلعب هذا الدور الحيوي دورًا محوريًا في صياغة الأسس المالية لمناطق القدية، حيث سيعمل بالتعاون الوثيق مع فرق التخطيط الرئيسية لضمان أن المشاريع تتمتع بجدوى تجارية وقابلة للتنفيذ. يتضمن الدور تطوير نماذج مالية على مستوى المناطق، وتحليل التكاليف والقيم لضمان توافق المشاريع مع الأهداف الإستراتيجية لشركة القدية.

المهام والمسؤوليات الرئيسية

1. تطوير نماذج جدوى المناطق: مسؤول عن إنشاء وتحديث نماذج جدوى مالية على مستوى المناطق، مع ضمان أن تكون هذه النماذج متوافقة مع الأهداف التخطيطية الرئيسية للمشروع.

2. دعم تحديثات النماذج المالية: المساهمة في تحديث النماذج المالية أثناء تقدم المناطق من مراحل التصور الأولي إلى التصميم التفصيلي.

3. إعداد التحليلات المالية: تحضير مواد تحليل مالي واضحة واحترافية تدعم عمليات التخطيط وصنع القرار.

4. تحليل تكاليف الأراضي: تنقيح وتطبيق بيانات تكاليف الأراضي ضمن النماذج المالية على مستوى المناطق، مع الحفاظ على فهم قوي لكيفية اشتقاق هذه المدخلات.

5. التعاون مع فرق التطوير والتخطيط: العمل بشكل وثيق مع فرق التطوير الرئيسي، والتخطيط، وإدارة الأصول لجمع البيانات الضرورية وضمان التعاون والتوافق بين الأقسام.

6. جمع البيانات اللازمة: التعاون مع الفرق الداخلية والمساهمين الخارجيين لجمع البيانات اللازمة للتخطيط والتحليل المالي.

7. إجراء تحليلات السيناريو والحساسية: تنفيذ تحليلات مختلفة لدعم عمليات صنع القرار وتحسين النتائج المالية.

8. تحسين العمليات المالية: المساهمة في تحسين العمليات والأطر المالية لزيادة الكفاءة ودعم المبادرات الإستراتيجية.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. درجة البكالوريوس: الحصول على درجة البكالوريوس في المالية، أو الاقتصاد، أو العقارات، أو أي مجال ذي صلة.

2. خبرة عملية: ما لا يقل عن 5-7 سنوات من الخبرة في مجال تمويل العقارات.

3. خبرة في النمذجة المالية: إتقان نمذجة البيانات المالية وتحليل الجدوى وتقييم المشاريع.

4. مهارات تحليلية: قدرة قوية على التفكير الاستراتيجي والتحليلي، مع القدرة على تفسير وتبسيط البيانات المالية المعقدة لمجموعة متنوعة من المساهمين.

5. إعداد العروض التقديمية: خبرة في إعداد العروض التقديمية للتعبير عن التوصيات والنتائج المستخلصة من التحليل المالي.

6. مهارات التواصل: مهارات تواصل استثنائية وقدرة على التفاعل مع المساهمين على جميع المستويات.

7. إجادة البرامج المالية: إتقان البرامج الخاصة بالتحليل المالي ومهارات متقدمة في استخدام Excel.

8. خبرة في تطوير الأراضي: يُفضل أن يكون لدى المتقدمين خبرة في تطوير الأراضي، أو التقييم، أو المعاملات العقارية.

المهارات التقنية المطلوبة

1. النمذجة المالية: مهارات متقدمة في إنشاء وتطوير نماذج مالية دقيقة وموثوقة.

2. التحليل الإحصائي: القدرة على إجراء تحليلات إحصائية معقدة لدعم التقديرات والتوصيات.

3. استخدام البرمجيات: إجادة استخدام البرمجيات المالية وتحليل البيانات المتخصصة.

4. إتقان Excel: مهارات متقدمة في Excel تشمل استخدام الصيغ المعقدة، والجداول المحورية، والتحليلات المتقدمة.

5. تقييم المشاريع: القدرة على تقييم المشاريع العقارية وتقدير قيمتها بشكل دقيق.

المهارات الشخصية والقيادية

1. التواصل الفعال: القدرة على التواصل بوضوح وبشكل مؤثر مع الفرق المختلفة والمساهمين.

2. العمل الجماعي: مهارات قوية في التعاون والعمل ضمن فرق متعددة التخصصات.

3. المرونة والتكيف: القدرة على التكيف مع التغيرات السريعة في بيئة العمل.

4. التفكير النقدي: مهارات قوية في التفكير النقدي وحل المشكلات.

5. التحفيز الذاتي: القدرة على العمل باستقلالية وتحمل المسؤولية عن النتائج.

بيئة العمل وثقافة الشركة
تتميز شركة القدية للاستثمار ببيئة عمل ديناميكية ومبتكرة تعزز من روح التعاون والإبداع. تُعنى الشركة بتطوير ثقافة تنظيمية تدعم التنوع والشمولية، مما يتيح للعاملين التواصل ومشاركة الأفكار بحرية. إن القيم الأساسية للشركة تتمحور حول الاستدامة والابتكار، حيث تسعى إلى تحقيق التميز في جميع مشاريعها. كما توفر الشركة بيئة محفزة تشجع على تطوير المهارات وتقديم حلول جديدة في مجال الترفيه.

فرص التطور والنمو المهني
تؤمن شركة القدية بأهمية تمكين موظفيها وتوفير فرص التطور والنمو المهني. من خلال برامج تدريبية مخصصة، وورش عمل، ومشاريع متنوعة، يمكن للموظفين تعزيز مهاراتهم وتوسيع خبراتهم في مجالات متعددة. كما تُتيح الشركة فرص التقدم الوظيفي من خلال التقييمات المستمرة والدعم الذي يقدمه القادة والموجهون. إن العمل في شركة القدية ليس مجرد وظيفة، بل هو رحلة مهنية تمكن الأفراد من ترك بصمتهم في واحدة من أكثر المشاريع طموحًا في المملكة.