Leasing Director - KSA

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي

تُعدُّ وظيفة مدير الإيجارات في مجموعة شلهوب واحدة من الأدوار الحيوية التي تسهم في تعزيز موقع المجموعة في سوق التجزئة الفاخرة بالمملكة العربية السعودية. على مدار أكثر من سبعة عقود، رسخت مجموعة شلهوب مكانتها كشريك رائد في صناعة التجارب الفاخرة، حيث تقدم مجموعة متنوعة من العلامات التجارية العالمية والمحلية. في إطار سعيها لتحقيق التميز كعلامة تجارية فاخرة هجينة، تلعب إدارة الإيجارات دورًا محوريًا في تطوير محفظة الأماكن التجارية، مما يساهم في تحقيق الأهداف الاستراتيجية للمجموعة.

تعتبر هذه الوظيفة فرصة فريدة للانضمام إلى فريق عمل يُعنى بتحقيق التميز والابتكار في قطاع التجزئة الفاخرة، حيث يُعزز مدير الإيجارات من تطوير العقارات وإبرام الاتفاقيات التجارية بما يتماشى مع رؤية المجموعة. كما يُعتبر هذا الدور فرصة للمساهمة في تشكيل مستقبل تجربة التسوق الفاخرة بالمملكة، من خلال توفير مواقع استراتيجية تضمن تدفق الزبائن وتعزز من تجربة التسوق.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل

1. إدارة استحواذ العقارات: مسؤولية رئيسية تشمل البحث عن مواقع جديدة تتماشى مع الأهداف التجارية للمجموعة، وتطوير استراتيجيات تضمن تلبية احتياجات السوق المتغيرة.

2. تطوير المشاريع العقارية: الإشراف على جميع مراحل مشاريع التطوير العقاري، بدءًا من الفكرة الأولية وصولاً إلى الانتهاء، مع ضمان تحقيق الأهداف المحددة.

3. التنسيق مع الفرق الداخلية: التعاون الوثيق مع فرق الأعمال الداخلية، مديري المشاريع، المعماريين، والمقاولين لضمان تناغم جميع جوانب العقارات من الإيجار حتى الافتتاح.

4. التفاوض على شروط الإيجار: قيادة عمليات التفاوض مع مطوري المراكز التجارية، بما يتماشى مع توجيهات المجموعة القانونية ومعايير العمل السائدة.

5. إجراء دراسات جدوى: تنسيق ودراسة الجدوى والأبحاث السوقية لتوجيه قرارات المشروع واستراتيجيات النمو.

6. الامتثال للمعايير القانونية: ضمان التزام جميع المشاريع بالمتطلبات التجارية والمعايير القانونية المحلية والدولية.

7. مراقبة مراحل المشروع: متابعة تقدم المشاريع والتكيف مع الاستراتيجيات حسب الحاجة لضمان تحقيق الأهداف المرجوة.

8. إعداد تقارير المشروع: إعداد وتقديم تقارير دورية حول تقدم المشاريع إلى الإدارة العليا، مما يساهم في اتخاذ القرارات الاستراتيجية.

9. تحسين المحفظة العقارية: العمل على تحسين محفظة المجموعة العقارية الحالية، بما يضمن تحقيق أقصى قيمة من الاستثمارات العقارية.

10. استكشاف الفرص الجديدة: تحليل الاتجاهات السوقية واستكشاف الفرص الجديدة في السوق لتعزيز تواجد المجموعة.

11. بناء علاقات استراتيجية: إنشاء والحفاظ على علاقات قوية مع الشركاء والمستثمرين والمطورين لضمان التعاون المثمر.

12. الإشراف على الميزانيات: إدارة الميزانيات المخصصة للمشاريع العقارية وضمان تحقيق الأهداف المالية المحددة.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال، الهندسة المعمارية، أو أي مجال ذي صلة.

2. خبرة لا تقل عن 10 سنوات في مجال الإيجارات أو تطوير العقارات، مع خبرة مثبتة في القطاع الفاخر.

3. مهارات تفاوض قوية مع القدرة على إبرام اتفاقيات معقدة لصالح المجموعة.

4. فهم عميق للسوق: معرفة شاملة بالسوق السعودي للتجزئة الفاخرة وتحليل الاتجاهات.

5. إدارة المشاريع: خبرة في إدارة المشاريع وتنسيق الفرق المتعددة.

6. قدرة على العمل تحت الضغط: مهارات تنظيمية وتقنية عالية، مع القدرة على إدارة الوقت بفعالية.

7. إجادة اللغة الإنجليزية: مهارات تواصل قوية باللغة الإنجليزية، كتابةً وتحدثًا.

المهارات التقنية المطلوبة

1. إدارة العقارات: معرفة عميقة بأساليب وتقنيات إدارة العقارات.

2. تطبيقات البرمجيات: مهارات قوية في استخدام برامج إدارة المشاريع والتخطيط الاستراتيجي.

3. تحليل البيانات: القدرة على إجراء تحليلات السوق ودراسات الجدوى باستخدام أدوات التحليل المتقدمة.

4. تكنولوجيا المعلومات: فهم جيد لتكنولوجيا المعلومات وتطبيقاتها في مجال العقارات.

5. إعداد التقارير: مهارات متقدمة في إعداد التقارير والعروض التقديمية.

6. التفاوض القانوني: معرفة بالمتطلبات القانونية المتعلقة بالعقارات والإيجارات.

المهارات الشخصية والقيادية

1. قيادة الفريق: القدرة على توجيه وتحفيز فريق العمل لتحقيق الأهداف المشتركة.

2. التفكير الاستراتيجي: مهارات تفكير استراتيجي قوية تساعد في اتخاذ قرارات فعالة.

3. التواصل الفعّال: القدرة على بناء علاقات قوية مع جميع المعنيين.

4. المرونة والتكيف: القدرة على التكيف مع التغيرات السريعة في السوق.

5. حل المشكلات: مهارات قوية في تحليل وحل المشكلات بشكل إبداعي.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تسعى مجموعة شلهوب إلى خلق بيئة عمل متميزة تعكس قيم التنوع والشمولية، حيث يلتقي الابتكار والتفكير المستقبلي. يضم فريق العمل أكثر من 16,000 محترف موهوب يعملون عبر ثمانية دول في منطقة الشرق الأوسط. يتمتع الموظفون بفرص للتعلم والنمو في بيئة تشجع على الإبداع والتعاون. كما أن المجموعة تحافظ على التزامها بالاستدامة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعمل لمن يسعى للابتكار والإبداع في عالم التجزئة الفاخرة.

فرص التطور والنمو المهني

توفر مجموعة شلهوب فرصاً واسعة للتطور المهني، حيث يمكن للموظفين الاستفادة من برامج تدريب وتطوير مستمرة. كما تشجع المجموعة على الابتكار من خلال "The Greenhouse"، وهو مركز الابتكار الذي يدعم الأفكار الجديدة والشركات الناشئة. يُعتبر العمل في مجموعة شلهوب فرصة للمساهمة في تشكيل مستقبل قطاع التجزئة الفاخرة في المملكة، مما يفتح آفاقاً واسعة للتقدم المهني والنمو الشخصي. تتعهد المجموعة بالاستثمار في تطوير مهارات موظفيها وتقديم الدعم اللازم لتحقيق طموحاتهم المهنية.