Investment Analyst / محلل استثمارات عقارية

نحن في مهاد نبحث عن محلل استثمارات عقارية بارع للانضمام إلى فريقنا في مدينة الخبر، حيث يعتبر هذا الدور محورياً في تطوير استراتيجيات الاستثمار العقاري وتعزيز نمو محافظنا الاستثمارية. مع تزايد الطلب على العقارات في السوق السعودي، يكتسب المحلل العقاري أهمية متزايدة في تقييم الفرص الاستثمارية وتحليل العوائد المحتملة. سيتولى المحلل مسؤولية إجراء دراسات جدوى شاملة، وتحليل البيانات المالية المعقدة، وتقديم توصيات مدروسة تساعد على اتخاذ قرارات استراتيجية تعود بالنفع على الشركة. نحن نؤمن بأن النجاح في هذا المجال يعتمد على الفهم العميق للسوق، والقدرة على قراءة الاتجاهات، وتحليل البيانات بشكل دقيق. لذا، نحن نبحث عن شخصية تتمتع بالخبرة والمهارات اللازمة للمساهمة في تحقيق أهدافنا الاستثمارية.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. إعداد دراسات الجدوى الاستثمارية: يتعين على المحلل إجراء دراسات جدوى شاملة للمشاريع الجديدة، والتي تشمل تحليل التكاليف والعوائد المتوقعة. يجب عليه تقييم السيناريوهات المالية المختلفة (الأفضل، الوسط، والأسوأ) لتحديد مدى جدوى المشاريع المقترحة.

2. تقييم المخاطر المالية: يجب تحليل المخاطر المحتملة المرتبطة بالاستثمارات، بما في ذلك المخاطر السوقية والتشغيلية، وتقديم توصيات لتقليل هذه المخاطر.

3. حساب المؤشرات الاستثمارية: يتطلب من المحلل حساب معدل العائد الداخلي (IRR)، والقيمة الحالية الصافية (NPV)، والعائد على الاستثمار (ROI) بدقة عالية. كما يجب قياس فترة الاسترجاع (Payback Period) وتحليل نسبة الربحية.

4. إدارة المحافظ الاستثمارية: يتولى المحلل متابعة أداء الاستثمارات الحالية وتقييم أداء المحافظ الاستثمارية. ينبغي تحديد الفرص لتحسين العائدات ومراقبة المخاطر الاستثمارية، وتقديم توصيات لإعادة توازن المحافظ بما يتماشى مع الأهداف الاستراتيجية.

5. النمذجة المالية المتقدمة: يتطلب بناء نماذج مالية معقدة للمشاريع، مع القدرة على محاكاة السيناريوهات المختلفة من خلال التحليل العميق للحساسية (Sensitivity Analysis) والتنبؤات المالية.

6. البحث والتحليل: يجب أن يقوم المحلل بإجراء بحوث شاملة عن الفرص الاستثمارية الجديدة، وتحليل السوق العقاري والاتجاهات السائدة، وتقييم الجدوى الاقتصادية للمشاريع.

7. إعداد التقارير والعروض: يتطلب إعداد تقارير شاملة حول الأداء الاستثماري، وعروض تقديمية للإدارة العليا، وتوصيات استثمارية مدروسة تدعم اتخاذ القرارات.

8. إدارة البيانات: يشمل ذلك جمع وتحليل البيانات المالية، وإدارة قاعدة بيانات الاستثمارات، وتحديث معلومات المشاريع والفرص، مع تقديم التصورات البيانية للبيانات باستخدام أدوات مثل Power BI.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. خبرة عملية: يجب أن يكون لدى المتقدم خبرة لا تقل عن 5 سنوات في تحليل الاستثمارات العقارية.

2. معرفة عميقة بمؤشرات الاستثمار: يجب أن يكون لديه فهم قوي لمؤشرات مثل ROI وIRR وNPV.

3. إجادة في Excel: لابد من إتقان استخدام برنامج Excel والنمذجة المالية المتقدمة.

4. معرفة السوق العقاري: يتطلب الاطلاع على الاتجاهات الحالية في السوق العقاري.

5. إجادة أدوات التحليل: يجب أن يجيد استخدام Power BI وTableau لتصور البيانات.

6. شهادة جامعية: يتطلب الحصول على درجة جامعية في الإدارة المالية أو الاقتصاد.

7. مهارات تحليلية قوية: يجب أن يتمتع بقدرة عالية على التحليل والبحث.

8. إجادة اللغة الإنجليزية: يتطلب إتقان اللغة الإنجليزية بطلاقة، كتابياً وشفهياً.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. إجادة استخدام Excel: خبرة في النمذجة المالية واستخدام الدوال المتقدمة.

2. معرفة أدوات التحليل: القدرة على استخدام Power BI وTableau لتحليل البيانات.

3. مهارات النمذجة المالية: القدرة على بناء نماذج مالية معقدة.

4. تحليل البيانات: مهارات متقدمة في تحليل البيانات المالية.

5. إدارة قواعد البيانات: القدرة على إدارة وتحليل البيانات المالية بشكل فعال.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات التواصل: القدرة على التواصل بوضوح وفعالية مع الفرق المختلفة.

2. القدرة على العمل تحت الضغط: يجب أن يكون قادرًا على إدارة الوقت بفاعلية والعمل في بيئات سريعة التغير.

3. التفكير النقدي: يتطلب القدرة على التفكير النقدي وتحليل المعلومات بشكل دقيق.

4. المبادرة: يجب أن يكون لديه القدرة على اتخاذ المبادرات وتحمل المسؤولية.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تسعى مهاد إلى خلق بيئة عمل تعزز الابتكار والتعاون بين الموظفين. نحن نؤمن بأن التنوع في الآراء والخلفيات يسهم في تعزيز قدرات الفريق. يتم تشجيع الموظفين على تبادل الأفكار والمقترحات، مما يساهم في تعزيز روح الفريق. كما أننا نؤمن بأهمية التوازن بين الحياة العملية والشخصية، حيث نقدم مرونة في العمل ودعماً لموظفينا.

فرص التطور والنمو المهني:

تقدم مهاد فرصاً واسعة للتطور والنمو المهني، حيث نؤمن بأهمية الاستثمار في مهارات موظفينا. نحن نوفر برامج تدريبية متخصصة وورش عمل لتعزيز المهارات الفنية والإدارية. كما نحرص على تقديم مسارات مهنية واضحة تساعد الموظفين على تحقيق أهدافهم المهنية. من خلال الانضمام إلى فريقنا، ستحظى بفرصة العمل على مشاريع مثيرة وتطوير مهاراتك في بيئة ديناميكية.