رئيس الشؤون القانونية - التطوير العقاري

تُعتبر وظيفة رئيس الشؤون القانونية في تطوير العقارات من المناصب الحيوية التي تلعب دوراً مركزياً في تعزيز الاستثمارات العقارية وضمان الامتثال القانوني في السوق السعودي. مع تزايد النمو العمراني والتطور السريع الذي تشهده المملكة، يزداد الطلب على الخبرات القانونية المتخصصة التي تدعم المشروعات العقارية المعقدة وتضمن حماية الأصول. تشغل Alpha Leadership Co. هذه الوظيفة الاستراتيجية، حيث تسعى لتوظيف قائد قانوني يتمتع بخبرة واسعة في مجال العقارات، مما يسهم في تحقيق أهداف الشركة وتعزيز مكانتها في السوق.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. إدارة الشؤون القانونية للعقارات والأصول: قيادة والإشراف على جميع المسائل القانونية المتعلقة بأصول المجموعة العقارية، بما في ذلك التطورات والمشتريات والتخلي عن الأصول وأنشطة الإيجار، لضمان حماية الأصول وتحقيق الربحية.

2. إجراء الفحص القانوني: إجراء فحص قانوني شامل للأراضي، وصكوك الملكية (سَك)، وهياكل الملكية والمعاملات المرتبطة بالأصول لضمان سلامة المعاملات القانونية.

3. صياغة ومراجعة الاتفاقيات العقارية: إعداد ومراجعة وتفاوض الاتفاقيات العقارية مثل اتفاقيات البيع والشراء، اتفاقيات الإيجار، واتفاقيات التطوير والشراكات الاستراتيجية لضمان تحقيق مصالح المجموعة.

4. ضمان الامتثال للتشريعات العقارية: التأكد من الالتزام بكافة الأنظمة العقارية السعودية المعمول بها، بما في ذلك REGA وEjar وWafi، وغيرها من الأطر التنظيمية ذات الصلة.

5. دعم الهيكلة القانونية وحماية المحفظة العقارية: دعم الهيكلة القانونية وحماية مصالح المجموعة في محفظتها العقارية وأصولها على المدى الطويل.

6. التواصل مع السلطات الحكومية: التنسيق مع الجهات الحكومية المختصة بخصوص التسجيلات والموافقات والتصاريح والمسائل القانونية المتعلقة بالعقارات.

7. الإشراف على الحوكمة المؤسسية: إدارة مسائل الحوكمة المؤسسية بما في ذلك قرارات مجلس الإدارة، ومستندات المساهمين، والتسجيلات التجارية، وهياكل الكيانات.

8. تقديم الدعم القانوني للعقود التجارية: تقديم الدعم القانوني بشأن العقود التجارية، واتفاقيات الشراء، والمستندات المتعلقة بالبناء، والمسائل التشغيلية عبر الكيانات التابعة للمجموعة.

9. إدارة المنازعات القانونية: إدارة جميع المنازعات القانونية، وقضايا التحكيم، والمطالبات المتعلقة بالمجموعة لضمان الحد من المخاطر القانونية.

10. التنسيق مع المكاتب القانونية الخارجية: التنسيق مع المكاتب القانونية الخارجية والمحامين المرخصين في السعودية بشأن استراتيجيات حل النزاعات والإجراءات القانونية.

11. رصد التعرض للمخاطر القانونية: مراقبة التعرض للمخاطر القانونية عبر المجموعة وتنفيذ تدابير وقائية لحماية الأعمال وأصولها.

12. تطوير العمليات القانونية: بناء وقيادة وظيفة قانونية داخلية فعالة تتماشى مع نمو عمليات المجموعة وتطوير قوالب قانونية وأنظمة إدارة العقود.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. الشهادة الجامعية: درجة البكالوريوس في القانون، ويفضل أن تكون هناك درجة متقدمة مثل الماجستير في القانون أو إدارة الأعمال.

2. الخبرة العملية: خبرة لا تقل عن 10 سنوات في الشؤون القانونية المتعلقة بالعقارات، مع سجل مثبت من النجاح في إدارة المعاملات القانونية الكبيرة.

3. الخبرة في السوق السعودي: معرفة جيدة بالتشريعات والأنظمة العقارية في المملكة العربية السعودية.

4. القدرة على التحليل القانوني: مهارات قوية في التحليل القانوني والتفاوض، مع القدرة على تقديم استشارات قانونية دقيقة.

5. الطلاقة في اللغة العربية والإنجليزية: إجادة اللغتين العربية والإنجليزية، مع القدرة على التعامل مع الوثائق القانونية باللغتين.

6. التواصل الفعال: مهارات تواصل ممتازة، وقدرة على بناء علاقات إيجابية مع جميع الأطراف المعنية.

7. القدرة على إدارة الفريق: خبرة في قيادة فرق عمل قانونية وضمان تحقيق الأهداف المشتركة.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. فهم عميق للقوانين العقارية: معرفة شاملة بالتشريعات واللوائح المتعلقة بالعقارات في السعودية.

2. مهارات التفاوض: قدرات قوية في التفاوض لضمان تحقيق أفضل النتائج من المعاملات القانونية.

3. إتقان أدوات إدارة العقود: القدرة على استخدام أدوات إدارة العقود وأنظمة العمل القانونية بشكل فعال.

4. خبرة في إجراءات التحكيم: فهم شامل لأساليب التحكيم وطرق حل النزاعات القانونية.

5. تحليل المخاطر القانونية: مهارات تحليل المخاطر القانونية وتطوير استراتيجيات للحد منها.

6. معرفة تكنولوجيا المعلومات: إلمام بالتكنولوجيا القانونية والبرمجيات ذات الصلة لتحسين العمليات القانونية.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. القدرة على اتخاذ القرارات: مهارات قوية في اتخاذ القرارات وتقديم المشورة القانونية الفعالة.

2. المرونة والقدرة على التكيف: القدرة على التكيف مع بيئات العمل المختلفة والتعامل مع التغيرات.

3. القيادة: مهارات قيادية قوية لتوجيه الفريق وتحفيزه نحو تحقيق الأهداف.

4. التفكير الاستراتيجي: القدرة على التفكير الاستراتيجي وتطوير خطط قانونية تتماشى مع رؤية المجموعة.

5. الالتزام بالجودة: التركيز على تقديم خدمات قانونية عالية الجودة وضمان الامتثال للمعايير.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

توفر Alpha Leadership Co. بيئة عمل ديناميكية ومبتكرة تشجع على التعاون والإبداع. تسعى الشركة إلى تعزيز ثقافة مؤسسية قائمة على الاحترام المتبادل والتعلم المستمر، حيث يتم تشجيع الموظفين على تبادل الآراء وتقديم الأفكار الجديدة. تُعتبر الشفافية والتواصل الفعال من القيم الأساسية التي تميز بيئة العمل، مما يعزز من روح الفريق ويحفز الموظفين على تحقيق أهدافهم الفردية والجماعية.

فرص التطور والنمو المهني:

تؤمن Alpha Leadership Co. بأهمية التطوير المستمر للموظفين، حيث تقدم مجموعة من الفرص التدريبية وورش العمل التي تهدف إلى تعزيز المهارات القانونية والإدارية. كما توفر الشركة مسارات واضحة للتطوير الوظيفي، مما يتيح للموظفين التقدم في مسيرتهم المهنية وتحقيق طموحاتهم. يتم تشجيع الموظفين على المشاركة في المشاريع الجديدة وقيادة المبادرات الاستراتيجية، مما يعزز من فرصهم للنمو والتطور في مجالهم.