Head of Asset Management (Real Estate Funds)

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي

تعتبر وظيفة رئيس إدارة الأصول (صناديق العقارات) من الوظائف الاستراتيجية الهامة في القطاع المالي السعودي، حيث تمثل حلقة الوصل بين المستثمرين والأسواق العقارية المتنامية في المملكة. تسعى مؤسستنا المالية، التي هي في المراحل النهائية للحصول على الترخيص من هيئة السوق المالية، إلى إطلاق وإدارة مجموعة من صناديق الاستثمار العقاري عالية الجودة، بما في ذلك الصناديق الخاصة وصناديق الدخل وصناديق الاستثمار العقاري المتداولة (REITs)، لتلبية احتياجات المستثمرين وفقًا للأنظمة المعمول بها. تعد هذه فرصة فريدة لمتخصص ذو رؤية وخبرة لقيادة تطوير وتنمية منصة صناديق الاستثمار العقاري في المملكة، مما يسهم بشكل فعّال في تعزيز القطاع المالي السعودي وإيجاد فرص استثمارية جديدة. يشمل هذا الدور القيادي بناء وظيفة إدارة الأصول من الصفر، مما يعكس أهمية ودور هذه الوظيفة في تحقيق الأهداف الاستراتيجية للمؤسسة.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل

1. هيكلة وإطلاق وإدارة صناديق عقارية متنوعة: قيادة عملية هيكلة وإطلاق وإدارة محفظة متنوعة من صناديق الاستثمار العقاري، بما في ذلك الصناديق الخاصة وصناديق الدخل وصناديق الاستثمار العقاري المتداولة، مع الالتزام الكامل بأنظمة هيئة السوق المالية.

2. تطوير وتنفيذ استراتيجية إدارة الأصول: وضع وتنفيذ استراتيجية شاملة لإدارة الأصول تشمل هيكلة الصناديق، وخيارات التمويل، وإدارة المحفظة، وإعداد تقارير للمستثمرين.

3. بناء فريق إدارة الأصول: تشكيل وقيادة فريق عالي الأداء من المتخصصين في إدارة الأصول، بما في ذلك مديري الصناديق، والمحللين الماليين، والمتخصصين في التقييم، ومهنيي عمليات الصناديق.

4. الإشراف على أداء الصناديق وإدارة المخاطر: متابعة أداء الصناديق وتطبيق منهجيات مناسبة لإدارة المخاطر، مع ضمان الالتزام بالأنظمة والتشريعات.

5. إرساء حوكمة قوية وعمليات تشغيلية: وضع أسس قوية للحوكمة والعمليات التشغيلية، بالإضافة إلى ممارسات علاقات المستثمرين، بما يتماشى مع معايير السوق المالية السعودية.

6. التعاون مع القيادة العليا: العمل بشكل وثيق مع القيادة العليا لتشكيل الرؤية طويلة الأمد ونمو أعمال صناديق الاستثمار العقاري.

7. تحليل السوق والتوجهات الاستثمارية: إجراء تحليلات شاملة للسوق لفهم التوجهات الحالية والمستقبلية في القطاع العقاري، وتقديم توصيات استراتيجية بناءً على هذه التحليلات.

8. تحقيق عوائد قوية للمستثمرين: التركيز على تحقيق أفضل العوائد الممكنة للمستثمرين من خلال استراتيجيات استثمار مدروسة ومبنية على أسس سليمة.

9. تطوير علاقات قوية مع المستثمرين: بناء علاقات متينة مع المستثمرين الحاليين والمحتملين من خلال التواصل الفعال وتقديم المعلومات اللازمة حول أداء الصناديق.

10. متابعة التغيرات التنظيمية: مراقبة التغيرات في البيئة التنظيمية والتأكد من التزام المؤسسة بها، لضمان تحقيق أهدافها الاستثمارية.

11. تقديم تقارير دورية للقيادة: إعداد وتقديم تقارير دورية للقيادة العليا حول أداء الصناديق، والتوجهات السوقية، والتحديات المحتملة.

12. المشاركة في الفعاليات الصناعية: تمثيل المؤسسة في الفعاليات والمعارض المتخصصة في مجال الاستثمار العقاري، والتواصل مع الشركاء المحتملين.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. خبرة لا تقل عن 10 سنوات في هيكلة وإدارة وتمويل صناديق الاستثمار العقاري (الصناديق الخاصة، أو المركبات المدرة للدخل، أو صناديق الاستثمار العقاري المتداولة) ضمن مؤسسات السوق المالية المنظمة.

2. سجل حافل من الإنجازات في إطلاق وإدارة صناديق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي أو أسواق مشابهة.

3. معرفة قوية بهياكل صناديق العقارات، ومنهجيات التقييم، وتقنيات التمويل، ومتطلبات الامتثال التنظيمي (تفضّل الخبرة مع هيئة السوق المالية أو ما يعادلها).

4. قدرة مثبتة على القيادة وبناء وتطوير فرق أداء عالية في إدارة الأصول.

5. فهم عميق للأسواق العقارية في السعودية ودول مجلس التعاون الخليجي، بالإضافة إلى ملفات تعريف المستثمرين والبيئة التنظيمية.

6. شهادات مهنية معترف بها (مثل CME-4، CFA، CAIA) أو ما يعادلها تعتبر ميزة إضافية.

7. إجادة تامة للغتين العربية والإنجليزية (تفضل).

8. يفضل أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.

المهارات التقنية المطلوبة

1. إتقان أدوات التحليل المالي والتقييم العقاري.

2. قدرة على استخدام برامج إدارة الأصول وأنظمة المعلومات المالية.

3. معرفة بالتقنيات المالية الحديثة وأدوات السوق.

4. فهم عميق للمعايير المحاسبية وعمليات إعداد التقارير المالية.

5. مهارات في إدارة البيانات وتحليل الاتجاهات السوقية.

6. إلمام بالتشريعات واللوائح المالية ذات الصلة بالاستثمار العقاري.

المهارات الشخصية والقيادية

1. مهارات قيادية قوية وقدرة على تحفيز وتوجيه الفريق.

2. قدرة على التواصل الفعال مع مختلف أصحاب المصلحة، بما في ذلك المستثمرين، والشركاء، والموظفين.

3. مهارات حل المشكلات والقدرة على اتخاذ قرارات استراتيجية تحت الضغط.

4. قدرة على التفكير النقدي وتحليل المعلومات المعقدة بشكل فعّال.

5. مهارات تنظيمية ممتازة وإدارة الوقت بصورة فعالة.

6. مرونة وقدرة على التكيف مع التغيرات السريعة في بيئة العمل.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تتميز بيئة العمل في مؤسستنا بالاحترافية والتعاون، حيث نؤمن بأهمية العمل الجماعي لتحقيق الأهداف المشتركة. نعمل في إطار ثقافة مؤسسية تعزز الابتكار والإبداع، مما يوفر فرصًا للموظفين لتقديم أفكار جديدة ومبادرات تساهم في تطوير أعمالنا. نحن نؤمن بأن النجاح يأتي من تنوع الأفكار والآراء، لذلك نحن نشجع على بيئة عمل شاملة تدعم التنوع وتحتفل بالاختلاف. كما نوفر للموظفين إمكانية الوصول إلى الموارد والتدريب المستمر لتعزيز مهاراتهم وتطوير مسيرتهم المهنية.

فرص التطور والنمو المهني

تقدم مؤسستنا فرصًا فريدة للنمو والتطور المهني، حيث نلتزم بتوفير برامج تدريبية متقدمة وورش عمل تهدف إلى تعزيز المهارات الفنية والإدارية. نحن نؤمن بأهمية تطوير الكفاءات الفردية والجماعية، مما يتيح للموظفين التقدم في مسيرتهم المهنية وتحقيق أهدافهم الشخصية. بالإضافة إلى ذلك، نحرص على تزويد موظفينا بتجارب تعليمية مستمرة، مما يعزز من فرصهم للتقدم إلى مناصب قيادية في المستقبل. من خلال بيئة ملهمة وداعمة، نسعى لتحفيز موظفينا على الابتكار والتفكير الاستراتيجي، مما يسهم في تعزيز مكانة المؤسسة في السوق.