General Manager - Property Management Staff Accommodation - 001 - CDU3

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي

تُعد وظيفة المدير العام لإدارة الممتلكات الخاصة بإقامة الموظفين في مدينة القدية من المناصب الحيوية والمهمة، حيث تأتي في إطار تطوير مدينة القدية الاستثمارية، التي تمثل واحدة من أبرز المشاريع في المملكة العربية السعودية. تسعى شركة القدية للاستثمار (QIC) إلى تقديم مجموعة متنوعة من الأصول العالمية المستوى، تشمل المجتمعات السكنية، الضيافة، البيع بالتجزئة، الترفيه، الثقافة، التعليم، والرعاية الطبية. يسهم هذا الدور في تلبية احتياجات الإقامة للموظفين الذين يعملون في المنتزهات الترفيهية والفنادق والكيانات التابعة للقدية، مما يعزز من جودة الحياة وتقديم خدمات متكاملة. من المتوقع أن يشهد محفظة الإقامة للموظفين نمواً ملحوظاً خلال السنوات الخمس القادمة، حيث تستهدف الوصول إلى حوالي 13,000 وحدة سكنية بحلول عام 2030. يتطلب هذا الدور تركيزًا قويًا على الاستدامة والكفاءة والتحكم في التكاليف، مما يجعل هذه الوظيفة واحدة من الفرص الرائدة في سوق العمل السعودي.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل

1. قيادة عمليات دورة حياة الأصول الكاملة: الإشراف على جميع مراحل محفظة إقامة الموظفين، بدءًا من إعداد ما قبل الافتتاح، وإطلاق العمليات، واستقرار الأصول، وصولاً إلى مرحلة النضج الطويلة الأمد. يتطلب ذلك التأكد من جاهزية الأصول التشغيلية، والامتثال للوائح، وتحقيق الأهداف الاستراتيجية.

2. إنشاء نماذج التشغيل ما قبل الافتتاح: وضع استراتيجيات تشغيل فعالة تضمن أن الأصول جاهزة للتشغيل عند الإطلاق، مع تحديد المعايير والخدمات اللازمة لتلبية احتياجات السكان.

3. تطوير استراتيجيات الإدارة المجتمعية والإشغال: تصميم وتنفيذ استراتيجيات فعالة لإدارة المجتمع والإشغال، مما يعزز من تجربة السكان ويضمن تلبية احتياجاتهم.

4. تطوير وتنفيذ أطر الصيانة وإدارة المرافق: إنشاء هياكل واضحة لإدارة المرافق والصيانة تضمن التشغيل السلس والمستدام للأصول.

5. الإشراف على أداء الموردين: وضع آليات لمراقبة أداء الموردين وضمان تقديم خدمات عالية الجودة تتماشى مع معايير التشغيل.

6. إعداد البنية التحتية التشغيلية: العمل على تأسيس بنية تحتية متكاملة تدعم العمليات اليومية وتضمن الكفاءة التشغيلية.

7. تنفيذ أنظمة التكنولوجيا: تبني أحدث نظم التكنولوجيا التي تساهم في تحسين الكفاءة وزيادة رضا السكان.

8. تسوية اتفاقيات الخدمة: التفاوض وتوقيع اتفاقيات الخدمة مع الموردين والشركاء لضمان توفير خدمات متميزة.

9. تحقيق الاستقرار في العمليات: التركيز على تحسين جودة الخدمة وكفاءة التكاليف وتجربة السكان خلال مراحل التشغيل المبكرة.

10. زيادة قيمة الأصول والعائدات: العمل على تعزيز الإيرادات وزيادة قيمة الأصول من خلال استراتيجيات فعالة وخدمات متميزة.

11. ضمان الامتثال للمعايير المحلية: التأكد من أن العمليات تتماشى مع المعايير التنظيمية المحلية والمعايير الداخلية للشركة.

12. إدارة الأداء المالي: مراقبة الأداء المالي للأصول والتأكد من تحقيق النتائج المرجوة وتحسين العوائد.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. شهادة بكاليوس في إدارة الأعمال أو تخصص ذي صلة.
2. خبرة لا تقل عن 10 سنوات في إدارة الممتلكات أو مجالات ذات صلة.
3. خبرة سابقة في إدارة الإقامة أو المرافق، ويفضل في بيئات مشابهة.
4. معرفة عميقة بالمعايير التنظيمية والقوانين المحلية المتعلقة بإدارة الممتلكات.
5. سجل حافل في تحقيق نتائج مالية إيجابية وتحسين الأداء.
6. مهارات تحليلية قوية وقدرة على اتخاذ القرارات الاستراتيجية.
7. القدرة على العمل في بيئة سريعة التغير وإدارة عدة مشاريع في آن واحد.

المهارات التقنية المطلوبة

1. إتقان استخدام نظم إدارة الممتلكات والبرمجيات ذات الصلة.
2. القدرة على تحليل البيانات المالية وإعداد التقارير.
3. معرفة جيدة بتقنيات الصيانة وإدارة المرافق.
4. مهارات تكنولوجيا المعلومات والقدرة على استخدام أنظمة التكنولوجيا الحديثة.
5. القدرة على تطوير استراتيجيات تسويق فعالة لجذب السكان.

المهارات الشخصية والقيادية

1. قدرة قوية على القيادة وتحفيز الفرق.
2. مهارات تواصل فعالة مع جميع الأطراف المعنية.
3. القدرة على بناء علاقات قوية مع الموردين والشركاء.
4. مهارات حل المشكلات واتخاذ القرارات السريعة.
5. القدرة على العمل تحت الضغط وتلبية المواعيد النهائية.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تسعى شركة القدية إلى خلق بيئة عمل ديناميكية ومحفزة، حيث يتم تشجيع الابتكار والإبداع. تشجع الشركة على التعاون بين الفرق، مما يعزز من تبادل الأفكار والخبرات. كما تركز الشركة على تطوير مهارات موظفيها وتزويدهم بالموارد اللازمة لتحقيق النجاح. يتمتع العاملون في القدية بثقافة شاملة تحتفي بالتنوع والاحترام المتبادل، مما يعكس التزام الشركة بتحقيق بيئة عمل إيجابية ومنتجة.

فرص التطور والنمو المهني

توفر شركة القدية فرصًا كبيرة للتطور والنمو المهني لموظفيها من خلال برامج التدريب والتطوير المستمرة. تتيح الشركة للموظفين المشاركة في مشاريع مبتكرة وتحديات جديدة، مما يسهم في تعزيز مهاراتهم وزيادة خبراتهم. كما تشجع الشركة على تحقيق التوازن بين العمل والحياة الشخصية، مما يساهم في تحسين جودة حياة الموظفين ودعم تطلعاتهم المهنية.