خبراء إدارة المرافق والمباني

تعتبر وظيفة خبير إدارة المرافق والمباني (FM & Buildings Expert) من الوظائف الحيوية في سوق العمل السعودي، حيث تساهم بشكل كبير في ضمان تقديم خدمات إدارة المرافق ذات الجودة العالية عبر المباني والبنية التحتية. يتحمل هذا الدور مسؤولية كبيرة في ضمان التشغيل الفعال والصيانة المثلى لأنظمة المباني، مع الالتزام بالمعايير التعاقدية ومستويات السلامة ومتطلبات العملاء. في ظل النمو السريع الذي يشهده قطاع البناء والتشييد في المملكة، تزداد الحاجة إلى خبراء ذوي كفاءة عالية لضمان استدامة وأداء المباني بكفاءة.

الخبراء في هذا المجال يلعبون دورًا محوريًا في تحسين العمليات التشغيلية، مما ينعكس إيجابيًا على بيئة العمل ويعزز من رضا العملاء. كما يعزز هذا الدور من قيمة الشركة ويعكس التزامها بالجودة والابتكار، مما يجعلها واحدة من الشركات الرائدة في هذا القطاع.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

الإشراف على العمليات اليومية لإدارة المرافق:

• مسؤول عن الإشراف على العمليات اليومية لإدارة المرافق عبر المباني والأصول المعينة، مما يضمن تحقيق أقصى استفادة من الموارد المتاحة.

ضمان كفاءة أنظمة المرافق الهندسية (MEP):

• التأكد من عمل أنظمة التكييف والتهوية والتدفئة (HVAC)، وأنظمة الكهرباء والسباكة وأنظمة مكافحة الحرائق بفعالية، مع التدخل الفوري عند وجود أي خلل.

مراقبة الصيانة الوقائية والتصحيحية:

• متابعة وتنفيذ خطط الصيانة الوقائية (PPM) والصيانة التصحيحية، مع القدرة على تخطيط وتنسيق عمليات الفحص لضمان الالتزام بمعايير الصيانة.

مراقبة مؤشرات الأداء (KPIs):

• متابعة مؤشرات الأداء الخاصة بإدارة المرافق وإعداد تقارير دورية للإدارة العليا، مما يساعد في تحسين الأداء وزيادة الكفاءة.

تطوير أدوات المراقبة والتقارير:

• إنشاء لوحات تحكم وأدوات تتبع لمراقبة الأداء، مما يسهل اتخاذ القرارات المستندة إلى البيانات.

تقديم الدعم الفني:

• تقديم الدعم الفني لأنظمة إدارة المرافق والمرافق العامة والتشطيبات المعمارية، مع القدرة على تشخيص الأعطال والإشراف على إجراءات الإصلاح.

إدارة عقود التشغيل والتشغيل:

• الإشراف على أداء المقاولين ومقدمي الخدمات لضمان الامتثال للمعايير الفنية والجودة والسلامة، مع مراجعة الأداء والتصعيد عند الحاجة.

الحرص على الالتزام بمعايير الصحة والسلامة:

• التأكد من الالتزام بسياسات الصحة والسلامة والبيئة (HSE) واللوائح المحلية، وتحديد المخاطر لضمان ممارسات العمل الآمنة.

إعداد التقارير والوثائق:

• إعداد التقارير اليومية والأسبوعية والشهرية حول أداء أنظمة إدارة المرافق، مع الحفاظ على سجلات الأصول وسجلات الصيانة.

تحليل البيانات وتقديم التوصيات:

- تتبع مؤشرات الأداء وتقديم التوصيات للتحسين المستمر، مما يسهم في تعزيز الكفاءة التشغيلية.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. درجة بكاليوس في الهندسة الميكانيكية أو الكهربائية أو المدنية أو أي مجال ذي صلة.
2. خبرة تتراوح بين 8 إلى 15 عامًا في إدارة المرافق أو صيانة المباني.
3. خبرة قوية في أنظمة المرافق الهندسية وعمليات المباني.
4. يفضل وجود خبرة في المشاريع الكبيرة مثل المترو، المطارات، والمجمعات التجارية.
5. يفضل أن يكون لدى المتقدم خبرة في منطقة الشرق الأوسط أو المملكة العربية السعودية.
6. مهارات تحليلية قوية وقدرة على اتخاذ قرارات مستنيرة.
7. القدرة على العمل تحت الضغط وإدارة الوقت بفعالية.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. معرفة جيدة بأنظمة CMMS مثل Maximo.
2. مهارات فنية متقدمة في أنظمة MEP.
3. القدرة على استخدام أدوات التحليل والتقارير.
4. فهم عميق لمعايير الجودة والسلامة.
5. القدرة على تشخيص الأعطال وإدارة الإصلاحات.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات التواصل الفعالة مع الفرق المختلفة والعملاء.
2. القدرة على القيادة والتوجيه.
3. مهارات التفاوض وحل المشكلات.
4. القدرة على العمل كجزء من فريق وبالتعاون مع الآخرين.
5. مهارات التنظيم والتخطيط الجيد.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تتميز شركة AtkinsRéalis ببيئة عمل ديناميكية تدعم الابتكار والتعاون بين الفرق. تتيح الشركة لموظفيها الفرصة للعمل في مشاريع متنوعة ومثيرة، مما يعزز من تجربتهم المهنية. كما تلتزم الشركة بتوفير بيئة عمل آمنة وصحية، حيث يتم التركيز على تحقيق التوازن بين الحياة العملية والحياة الشخصية. تسعى الشركة إلى خلق ثقافة من التقدير والاحترام المتبادل، مما يساهم في تعزيز الروح الجماعية ويشجع على الابتكار والإبداع.

فرص التطور والنمو المهني:

تقدم شركة AtkinsRéalis مجموعة واسعة من الفرص للتطوير والنمو المهني لموظفيها، من خلال برامج التدريب المستمر وورش العمل المتخصصة. كما تتيح الشركة لموظفيها فرصة التقدم في مسيرتهم المهنية من خلال التوجيه والإرشاد من قبل قادة الصناعة. بالإضافة إلى ذلك، تشجع الشركة على تبادل المعرفة والخبرات بين الموظفين، مما يساعد على تعزيز المهارات وتوسيع نطاق الخبرات في مختلف مجالات إدارة المرافق والبناء.