Finance Senior Manager - Property Management Staff Accommodation - 002 - CDU3

تعتبر شركة القدية للاستثمار واحدة من الشركات الرائدة في المملكة العربية السعودية، حيث تتولى تطوير أحد أكبر وأكثر المحفظات الاستثمارية تنوعًا في المنطقة. تشمل هذه المحفظة المجتمعات السكنية، والضيافة، والتجزئة، والترفيه، والرياضة، والتعليم، والرعاية الصحية، بالإضافة إلى سكن الموظفين. تلعب محفظة سكن الموظفين دورًا حاسمًا في توفير بيئة سكنية ملائمة للقوى العاملة في القدية، حيث تشمل المرافق التجارية، والترفيهية، وخدمات الطعام. من المتوقع أن تصل هذه المحفظة إلى حوالي 13,000 وحدة سكنية بحلول عام 2030، مما يتطلب قيادة مالية قوية لضمان القيمة المستدامة للأصول، وكفاءة التشغيل، والاستدامة المالية.

يتولى مدير المالية الأول في إدارة الممتلكات (سكن الموظفين) دور القائد المالي الرئيسي المسؤول عن جميع جوانب الدورة المالية لمحفظة سكن الموظفين. يوفر هذا الدور توجيهًا ماليًا استراتيجيًا، ويشرف على العمليات المالية، ويضمن الامتثال للحوكمة والرقابة، ويعمل على تحسين الهياكل التكلفة، ويقود عمليات الميزانية والتوقعات، ويدعم الإدارة المستدامة للأصول على المدى الطويل. يتعاون المدير بشكل وثيق مع فرق إدارة الممتلكات، وإدارة المرافق، وإدارة المجتمع، وإدارة الأصول، والمشتريات، والتطوير لضمان نماذج تشغيلية سليمة من الناحية المالية، وإطارات تقديم الخدمة، واستراتيجيات تجارية فعالة.

سيكون لمدير المالية الأول دور محوري خلال مرحلة الاستعداد وانتقال أصول سكن الموظفين المقرر إطلاقها في 2026-2027. تتمثل المهمة الفورية في تصميم وتنفيذ البنية التحتية المالية اللازمة لتشغيل الأصول— بما في ذلك وضع الميزانيات، وتحديد الأسس التكلفة، ورسم استراتيجيات التسعير، ونماذج رسوم الخدمات، وشروط التعامل مع الموردين، وأطر قياس الأداء. سيضمن الدور الجاهزية المالية لعمليات إدارة الممتلكات، وإدارة المرافق، والمجتمع، والإشغال، ويدعم تنفيذ الأنظمة المالية الرقمية ولوحات المعلومات.

مع انتقال الأصول إلى مراحل التشغيل، سيعمل مدير المالية الأول على تعزيز الاستقرار المالي وتحسين الأداء عبر المراحل الأولى. يتضمن ذلك تعزيز كفاءة التكلفة، ورصد مؤشرات الأداء المالية، وتحسين أداء الموردين التجاري، وتعزيز الحوكمة والامتثال، وضمان الشفافية في النفقات والالتزامات والمخاطر والنتائج المالية. سيساعد هذا الدور في استغلال فرص تحسين الإيرادات، وإدارة المخاطر المالية، وتوفير التكاليف المدفوعة بالاستدامة، وزيادة قيمة الأصول على مدى عدة سنوات.

سيضمن مدير المالية الأول أن تعمل محفظة سكن الموظفين على أساس مستدام ماليًا، مما يؤدي إلى تعظيم قيمة الأصول، وتحسين أداء الهامش، وضمان الامتثال للوائح والسياسات، والإشراف على التدقيقات والرقابة المالية، وتمكين التخطيط المالي القابل للتوسع مع النمو الكبير للمحفظة نحو عام 2030 وما بعده.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. قيادة الاستراتيجية المالية الشاملة: وضع الاستراتيجية المالية من البداية إلى النهاية لمحفظة سكن الموظفين، مع ضمان الاستدامة المالية وقابلية التوسع وخلق قيمة للأصول على المدى الطويل.

2. تطوير خطط مالية متعددة السنوات: إعداد وتطوير خطط مالية تمتد لعدة سنوات تتماشى مع الأهداف الاستراتيجية للمؤسسة.

3. إدارة الميزانيات والتوقعات: الإشراف على إعداد الميزانيات والتوقعات المالية وضمان دقتها وملاءمتها للأهداف المالية.

4. تحسين الهياكل التكلفية: تحليل وتحديد الفرص لتحسين الهياكل التكلفية في محفظة سكن الموظفين لزيادة الكفاءة المالية.

5. ضمان الحوكمة والامتثال: التأكد من أن جميع العمليات المالية تتماشى مع القوانين واللوائح المحلية والدولية.

6. قيادة جهود الرقابة المالية: الإشراف على جميع أنشطة التدقيق المالي والرقابة الداخلية لضمان الشفافية والامتثال.

7. تطوير نماذج الأداء المالي: إنشاء أطر قياس الأداء المالي لمراقبة الأداء وتحليل النتائج المالية.

8. إدارة العلاقات مع الموردين: التفاوض على الشروط التجارية مع الموردين لضمان الحصول على أفضل قيمة ممكنة.

9. تقديم الدعم للفرق المتعددة: العمل بشكل وثيق مع فرق إدارة الممتلكات، وإدارة المرافق، وإدارة المجتمع، والمشتريات، لضمان تنسيق الجهود المالية.

10. تحفيز الاستدامة المالية: المساهمة في تحقيق أهداف الاستدامة المالية من خلال إدارة فعالة للتكاليف والعوائد.

11. إعداد تقارير مالية دقيقة: تقديم تقارير مالية دورية إلى الإدارة العليا توضح الأداء المالي والمخاطر والفرص.

12. تقييم المخاطر المالية: تحليل وتقييم المخاطر المالية المحتملة وتطوير استراتيجيات للتخفيف منها.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. شهادة جامعية في المالية أو المحاسبة أو إدارة الأعمال.
2. خبرة عملية لا تقل عن 7 سنوات في مجال المالية، مع تركيز خاص على إدارة الممتلكات أو سكن الموظفين.
3. خبرة في إعداد وتحليل الميزانيات والتوقعات المالية.
4. معرفة واسعة بمبادئ المحاسبة المالية وإعداد التقارير.
5. مهارات قوية في التحليل المالي وتفسير البيانات.
6. خبرة في إدارة الفرق وتنسيق المشاريع المالية.
7. إلمام باللوائح المالية والقوانين المحلية والدولية.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. إتقان استخدام برامج المحاسبة والبرمجيات المالية.
2. القدرة على استخدام أدوات تحليل البيانات وإعداد التقارير.
3. مهارات تكنولوجيا المعلومات وتحليل البيانات.
4. قدرة على تصميم وتنفيذ أنظمة مالية رقمية.
5. معرفة بأنظمة إدارة الممتلكات وأدواتها.
6. مهارات متقدمة في استخدام حزمة Microsoft Office، خاصة Excel.
7. القدرة على استخدام برامج تخطيط موارد المؤسسات (ERP).

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات قيادية قوية وقدرة على تحفيز الفرق.
2. مهارات تواصل فعالة، شفهيًا وكتابيًا.
3. القدرة على التفكير الاستراتيجي واتخاذ القرارات.
4. مهارات تنظيمية وإدارة الوقت.
5. القدرة على العمل تحت الضغط وتحقيق الأهداف ضمن المواعيد النهائية.
6. مهارات تفاوض قوية.

بيئة العمل وثقافة الشركة: تسعى شركة القدية إلى خلق بيئة عمل ديناميكية وملهمة، حيث يتم تشجيع الابتكار والتعاون بين الفرق. تركز ثقافة الشركة على تحقيق التميز والاحترافية، مما يتيح للموظفين فرصة الإسهام في مشاريع رائدة تؤثر على المجتمع. تلتزم الشركة بتوفير بيئة عمل شاملة تدعم التنوع وتقدّر المساهمات الفردية، مما يعزز من روح الفريق ويحقق الأهداف المشتركة.

فرص التطور والنمو المهني: تؤمن شركة القدية بأهمية التطور المهني المستمر لموظفيها، حيث توفر فرص التدريب والتطوير لتعزيز المهارات والمعرفة. يتمتع الموظفون بفرص التقدم الوظيفي من خلال المشاركة في مشاريع متنوعة تحديهم وتساعدهم على النمو في مسيرتهم المهنية. توفر الشركة بيئة مثالية لتحقيق الأهداف الشخصية والمهنية، مما يجعلها وجهة مفضلة للموهوبين والطموحين.