مدير - الإستراتيجية العقارية - المحفظة السكنية

تعتبر وظيفة مدير استراتيجية العقارات ضمن محفظة المشاريع السكنية في شركة القدية من الأدوار الحيوية التي تلعب دوراً مركزياً في تطوير المشاريع السكنية بالمملكة. يهدف هذا الدور إلى تعزيز محفظة المشاريع السكنية من خلال وضع استراتيجيات تطوير مبتكرة تتماشى مع احتياجات السوق المستهدف الذي يتغير مع مرور الوقت. يعمل المدير على تحقيق توازن بين التفكير الاستراتيجي والتنفيذ الفعّال على مستوى المحفظة، حيث يستند إلى معلومات السوق لتوجيه الاستراتيجيات والتوصيات. تمثل القدية مشروعًا طموحًا يهدف إلى تحويل رؤية المملكة 2030 إلى واقع من خلال توفير بيئة سكنية مبتكرة تلبي تطلعات المواطنين والمقيمين.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. وضع استراتيجيات التطوير: تطوير استراتيجيات فعّالة لمختلف المنتجات ضمن محفظة القدية، وضمان توافقها مع احتياجات السوق وتوجهاته.

2. تحديد فرص استخدام الأراضي: البحث عن فرص مؤقتة لاستخدام الأراضي تركز على المحفظة السكنية، مما يسهم في تحسين العائدات الاستثمارية.

3. تقييم التحديات في سوق العقارات: تحليل التحديات التي تواجه سوق العقارات وتقييم المخاطر المرتبطة بإطلاق الأصول السكنية، وتطوير استراتيجيات للتخفيف من هذه المخاطر.

4. تحليل المنتجات المناسبة: تقييم مجموعة من المنتجات والحلول السكنية المناسبة للسوق السعودي، وتقديم التوصيات المثلى بناءً على تحليل دقيق.

5. دعم الابتكار في المنتجات: المساهمة في عمليات الابتكار المتعلقة بالمنتجات من خلال مقارنة الأداء مع المعايير العالمية.

6. التعاون مع الفرق المختلفة: العمل بشكل وثيق مع فرق التطوير والتصميم والتنفيذ لتحديد الفرص التي تساهم في تحسين الكفاءة عبر مجموعة منتجات القدية.

7. استراتيجيات الشراء: تطوير استراتيجيات الشراء التي تشمل تحديد نطاق العمل، وتقييم العروض، ومنح الجوائز، وإدارة المستشارين.

8. إدارة العلاقات مع أصحاب المصلحة: دعم إدارة العلاقات الاستراتيجية مع أصحاب المصلحة وتحديد الشركاء الاستراتيجيين عبر مختلف مسارات العمل.

9. إعداد العروض التقديمية: إعداد العروض التقديمية للجان العليا وإدارة الشركة، بالإضافة إلى تقديم المدخلات اللازمة لعروض مجلس الإدارة.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. شهادة بكاليوس في الهندسة أو المالية، ويفضل الحصول على درجة الماجستير في إدارة الأعمال (MBA).
2. خبرة واسعة في مجال الاستشارات الإدارية لا تقل عن ثلاث سنوات، ويفضل أن تكون ست سنوات أو أكثر.
3. معرفة قوية بمنتجات العقارات من خلال الارتباطات مع شركات أو من خلال العمل في سلسلة القيمة العقارية.
4. قدرة مثبتة على التفكير الاستراتيجي والتنفيذي.
5. مهارات تحليلية قوية وقدرة على اتخاذ القرارات بناءً على البيانات.
6. خبرة في إدارة المشاريع والتعاون مع فرق متعددة التخصصات.
7. إلمام قوي بالأسواق العقارية المحلية والدولية.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. مهارات متقدمة في تحليل البيانات وإعداد التقارير.
2. قدرة على استخدام أدوات البرمجيات الخاصة بإدارة المشاريع وتحليل السوق.
3. إتقان استخدام برامج العروض التقديمية مثل Microsoft PowerPoint وPrezi.
4. إلمام بأدوات التحليل المالي والنمذجة.
5. معرفة بالتوجهات التكنولوجية الحديثة في قطاع العقارات.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات اتصال قوية وقدرة على بناء علاقات مهنية فعالة.
2. قدرة على القيادة والتحفيز والارتقاء بأداء الفرق.
3. مهارات التفاوض وحل المشكلات.
4. القدرة على العمل تحت الضغط وإدارة الوقت بفعالية.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تسعى شركة القدية إلى خلق بيئة عمل مثيرة ومبتكرة تشجع على الإبداع والتطوير الشخصي. يتمحور تركيزنا حول تحقيق رؤية المملكة 2030 من خلال تقديم مشاريع سكنية وترفيهية متميزة. نحن نؤمن بأهمية التنوع والشمولية، ونسعى لجذب أفضل المواهب من مختلف الخلفيات. يوفر العمل في القدية فرصاً فريدة للتفاعل مع فرق متنوعة، مما يعزز من تبادل الأفكار وتطوير المهارات.

فرص التطور والنمو المهني:

تقدم القدية فرصاً متكاملة للتطوير المهني والنمو الشخصي، حيث يتم تشجيع الموظفين على متابعة التعلم المستمر من خلال دورات تدريبية وورش عمل متخصصة. كما نحرص على توفير بيئة تشجع على الابتكار وتبني أفكار جديدة، مما يتيح للموظفين فرصة المشاركة في مشاريع رائدة تساهم في تغيير وجه العقارات في المملكة. تعد القدرة على التقدم في المسار الوظيفي جزءًا أساسياً من ثقافة الشركة، حيث نؤمن بأن دعم تطوير الموظفين يؤثر بشكل إيجابي على نجاح الشركة ككل.