Director of Real Estate Development

نحن نبحث عن مدير تطوير عقاري متمرس لقيادة استراتيجية التوسع الشاملة لشبكة محطات الوقود لدينا في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية. يتطلب هذا الدور وجود قائد ذو خبرة قوية في اختيار المواقع، والاستحواذ، والتطوير. يجب أن يكون المرشح المثالي قادرًا على تحديد المواقع ذات القيمة العالية، والتفاوض على الصفقات المعقدة، والإشراف على عمليات التطوير، وإدارة فريق متعدد التخصصات.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

• قيادة استراتيجية التوسع العقاري على مستوى المملكة لإنشاء محطات وقود جديدة.
• تحديد وتقييم المواقع ذات الإمكانيات العالية.
• إجراء دراسات الجدوى، وتحليل البيانات السكانية، وتقييم تدفق الحركة، ونمذجة العائد على الاستثمار.
• إدارة عمليات الاستحواذ على الأراضي، والتأجير طويل الأجل، والتفاوض على الشراء، وعمليات العناية الواجبة.
• الإشراف على تطوير المشاريع من البداية إلى النهاية: الحصول على التصاريح، والهندسة، والبناء، والتسليم.
• بناء علاقات قوية مع الملاك والمطورين والبلديات والهيئات التنظيمية.
• قيادة فريق داخلي كبير يشمل التخصصات المختلفة (العقارات، البناء، التصميم، العقود، المشاريع، الاستحواذ).
• متابعة الاتجاهات السوقية، والتغييرات في تقسيم المناطق، وفرص التوسع الإقليمي.
• إعداد استراتيجيات المحفظة للنمو، والتحسين، والتطوير المستقبلي.
• تقديم دراسات الجدوى وتقارير التطوير للقيادة العليا.

المتطلبات والمؤهلات:

• خبرة لا تقل عن 12 عامًا في مجال العقارات والتطوير.
• خبرة في محطات الوقود، أو سلاسل الطعام والشراب، أو تطوير سلاسل التجزئة، أو القطاع المصرفي.
• سجل حافل في اختيار المواقع وتوسيع الشبكات.
• خبرة قوية في الاستحواذ على الأراضي، والعقود، والموافقات الحكومية.
• القدرة على قيادة فرق كبيرة وإدارة مشاريع متعددة في نفس الوقت.

المهارات المطلوبة:

• مهارات قوية في التفاوض والتحليل المالي.
• مهارات اتصال ممتازة، وقدرات قيادية، وإدارة أصحاب المصلحة.
• القدرة على العمل تحت الضغط وتحقيق الأهداف المحددة.
• مهارات تنظيمية عالية والقدرة على إدارة الوقت بفعالية.