مدير - التصميم - المكتب التجاري (SPA187)

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي

تُعتبر وظيفة مدير التصميم في قسم المكاتب التجارية ضمن مشروع القدية من أبرز المناصب القيادية التي تلعب دورًا محوريًا في تحقيق رؤية المشروع الطموحة. تقع القدية في قلب رؤية المملكة العربية السعودية 2030، حيث تهدف إلى تحويل المملكة إلى وجهة عالمية للترفيه والثقافة. في هذا السياق، يتولى مدير التصميم مسؤولية إدارة التصميم لمشروعات المكاتب التجارية، التي تمثل جزءًا أساسيًا من المخطط الرئيسي للمشروع الضخم. يتطلب المنصب خبرة عميقة في إدارة التصاميم، حيث يجب على المدير تحويل الرؤية التصميمية إلى أصول مكتبية قابلة للاستثمار، بدءًا من المفاهيم الأولية وحتى الوثائق الجاهزة للبناء. كما يتطلب هذا الدور التعاون مع مجموعة من الاستشاريين الدوليين في مجالات العمارة والهندسة المتعددة.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل

1. قيادة مسابقات التصميم واختيار الاستشاريين: يتولى مدير التصميم مسؤولية تنظيم مسابقات تصميم واختيار الاستشاريين المعماريين، بالإضافة إلى تجديد عقود الشركات المعمارية. يتطلب ذلك القدرة على تقييم العروض واختيار الأنسب منها.

2. إدارة فريق التصميم المتخصص: يقود المدير فريقًا من مديري التصميم المتخصصين لتوجيه مراحل التصميم المختلفة، بدءًا من التصميم المفاهيمي، مرورًا بالتصميم التخطيطي، وصولًا إلى تطوير التصميم التفصيلي ووثائق البناء.

3. التنسيق مع فرق التخطيط والبنية التحتية: يتوجب على المدير العمل بشكل وثيق مع فرق التخطيط الأساسي والبنية التحتية، بالإضافة إلى الفرق المعنية بالمناظر الطبيعية والاستدامة، لضمان تحقيق نتائج تصميم متكاملة.

4. إدارة أداء الاستشاريين: يراقب المدير أداء الاستشاريين وفقًا للنطاق الزمني المحدد والميزانية، بما في ذلك رئاسة لجان مراجعة التصميم وورش العمل الفنية.

5. تطوير مؤشرات أداء الاستشاريين: يقوم بتطوير مؤشرات أداء رئيسية لقياس أداء الاستشاريين عبر جميع مراحل التصميم، ويجمع هذه المؤشرات لتقديمها لوظيفة الشراء المركزية في القدية.

6. ضمان الامتثال للمعايير الوطنية: يتولى المدير مسؤولية ضمان الامتثال لكود البناء السعودي، والمعايير المستدامة (مثل لوائح LEED)، بالإضافة إلى متطلبات الدفاع المدني وإرشادات التصميم الخاصة بالقدية.

7. قيادة عمليات الهندسة القيمية: يقود المدير جهود الهندسة القيمية دون المساس بجودة التصميم أو قيمة الاستثمار، مما يضمن تحقيق التوازن بين التكلفة والوقت والجودة.

8. تقديم الاقتراحات التصميمية للإدارة العليا: يعرض المدير مقترحات التصميم والتقدم المحرز على القيادة التنفيذية ولجان الاستثمار والجهات الحكومية ذات الصلة.

9. دعم فرق الإيجار والاستثمار: يعمل على ترجمة متطلبات السوق والمستأجرين إلى ملخصات تصميم للمكاتب التجارية، مما يسهم في تحقيق أهداف المشروع.

10. توجيه وبناء فريق تصميم داخلي: مع توسع مشاريع تطوير المكاتب التجارية، يعمل المدير على توجيه وبناء فريق تصميم داخلي قوي.

11. مراجعة إرشادات التصميم والتقنية: يقوم بمراجعة وتحديث إرشادات التصميم والتقنية الخاصة بالقدية بشكل دوري لضمان التحسين المستمر.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. الحصول على درجة البكالوريوس في الهندسة أو العمارة أو إدارة البناء أو أي مجال ذي صلة.
2. يفضل التسجيل المهني في التخصص المعني (مثل مهندس معتمد).
3. يفضل أن يكون المرشح مسجلاً كمحترف في إدارة المشاريع (PMP).
4. خبرة لا تقل عن 12 عامًا في مجال إدارة التصميم، بما في ذلك القيادة التصميمية في مشاريع تجارية كبيرة أو مشاريع متعددة الاستخدامات.
5. القدرة على قيادة فريق تصميم لتحقيق الأهداف مع موازنة المتطلبات المتنافسة.
6. معرفة متعمقة بالمعايير المحلية والدولية في التصميم، بالإضافة إلى القوانين واللوائح المعمول بها.
7. يفضل أن يكون لدى المرشح خبرة سابقة في المملكة العربية السعودية أو منطقة الشرق الأوسط.
8. سجل حافل في تنفيذ أبراج مكتبية من الدرجة A أو منتجات حدائق الأعمال من المفهوم إلى التسليم.

المهارات التقنية المطلوبة

1. إتقان برمجيات التصميم الهندسي والمعماري الحديثة.
2. معرفة قوية بأدوات إدارة المشاريع.
3. خبرة في تطوير الوثائق التقنية والمعايير التصميمية.
4. فهم شامل لمتطلبات الاستدامة والتصميم البيئي.
5. القدرة على تحليل الجدوى المالية للمشاريع التصميمية.
6. مهارات في إعداد وتقديم العروض الفنية.

المهارات الشخصية والقيادية

1. مهارات قيادية قوية مع القدرة على توجيه وتحفيز الفرق.
2. مهارات تواصل فعالة، سواء كتابة أو شفهية.
3. القدرة على اتخاذ القرارات تحت الضغط.
4. مهارات تحليلية قوية لحل المشكلات المعقدة.
5. القدرة على العمل ضمن بيئات متعددة الوظائف والتعاون مع مختلف الفرق.
6. مهارات تفاوض فعالة لضمان تحقيق مصالح المشروع.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تُعَدّ شركة القدية بيئة عمل مبتكرة وديناميكية، حيث تركز على تشجيع الإبداع والاستدامة. تلتزم الشركة بتوفير بيئة شاملة تعزز من روح التعاون بين الموظفين، مما يساهم في تحقيق أهداف المشروع الطموحة. يتمتع العاملون في القدية بفرصة العمل في مشروع فريد من نوعه، يهدف إلى تحويل المنطقة إلى وجهة عالمية متكاملة للترفيه والثقافة. كما تشجع الشركة على التفاعل الإيجابي والمشاركة الفعالة في مختلف الأنشطة والمبادرات المجتمعية.

فرص التطور والنمو المهني

تُتيح شركة القدية للموظفين فرصًا كبيرة للتطور والنمو المهني، من خلال برامج تدريبية متخصصة وورش عمل تفاعلية. تعمل الشركة على تعزيز مهارات الموظفين وتطوير قدراتهم القيادية، مما يساهم في إعدادهم لتولي وظائف أكبر في المستقبل. كما توفر الشركة بيئة تشجع على الابتكار وتبني أفضل الممارسات في المجال، مما يتيح للموظفين فرصة التقدم في مسيرتهم المهنية والاستفادة من التجارب العالمية في مجال التصميم وإدارة المشاريع.