مدير التطوير - الحضري الأساسي

تعتبر شركة القدية للاستثمار من الشركات الرائدة في مجال تطوير المشاريع الحضرية في المملكة العربية السعودية، حيث تسعى إلى تحقيق رؤية طموحة تسهم في بناء بيئات حضرية ديناميكية ومستدامة. في إطار جهودها الرامية لتحسين جودة الحياة وتعزيز التجربة المجتمعية، تبحث الشركة عن مدير تطوير متخصص في النواة الحضرية. سيلعب هذا الدور الحيوي دورًا محوريًا في التخطيط والتنفيذ لمشاريع تطوير حضرية ذات تأثير كبير، تجمع بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية، مما يسهم في خلق مجتمعات نابضة بالحياة. إن هذه الوظيفة ليست مجرد فرصة عمل، بل هي دعوة للمساهمة الفعالة في تشكيل مستقبل حضري متميز يعكس رؤية المملكة 2030.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. قيادة وتنسيق جميع مراحل مشاريع تطوير النواة الحضرية: يشمل ذلك التخطيط والتصميم والموافقات وإدارة البناء، حيث يتطلب الأمر خبرة واسعة في جميع جوانب تطوير المشاريع لضمان تحقيق الأهداف المحددة.

2. إجراء دراسات جدوى وتحليلات سوق مفصلة: تهدف هذه الدراسات إلى دعم اتخاذ القرارات المتعلقة بالمشاريع، مما يساعد على فهم اتجاهات السوق واحتياجات المجتمع.

3. التعاون مع فرق متعددة التخصصات: يتطلب هذا العمل التنسيق مع المهندسين المعماريين والمخططين والمهندسين والاستشاريين لتطوير حلول حضرية مبتكرة تلبي احتياجات السكان.

4. إدارة ميزانيات المشاريع والجداول الزمنية والموارد: يتطلب نجاح المشاريع القدرة على التحكم في التكاليف والوقت، وضمان تسليم المشاريع بجودة عالية وفي المواعيد المحددة.

5. التفاعل مع الجهات التنظيمية والممثلين المجتمعيين: يسهم هذا التفاعل في تسهيل الحصول على الموافقات اللازمة وتعزيز الشراكات مع المجتمع المحلي.

6. ضمان الالتزام بالقوانين المحلية والمعايير البيئية: يشمل ذلك مراعاة قوانين تقسيم المناطق ومعايير الاستدامة لضمان تطوير مشاريع تتماشى مع الممارسات المثلى.

7. تحديد مخاطر المشاريع وتنفيذ استراتيجيات التخفيف: يتطلب هذا العمل القدرة على استباق التحديات واتخاذ إجراءات مناسبة للتعامل معها بفعالية.

8. تقديم تقارير دورية للإدارة العليا: تشمل هذه التقارير معلومات حول تقدم المشاريع والمخاطر والفرص المتاحة، مما يساعد على اتخاذ قرارات مدروسة.

9. توجيه وتدريب الموظفين الجدد: يساهم هذا في بناء ثقافة فريق عالية الأداء وتعزيز القدرات المؤسسية.

10. تطوير استراتيجيات لتحسين تجربة المجتمع: من خلال فهم احتياجات المجتمع، يمكن تحسين التصميمات والمشاريع لتلبية توقعات السكان.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. درجة بكاليوس في التخطيط الحضري أو الهندسة المعمارية أو الهندسة المدنية أو تخصص ذي صلة: يفضل أن يكون لدى المتقدم شهادة ماجستير في أحد هذه التخصصات.

2. خبرة لا تقل عن 5 سنوات في مجال تطوير المشاريع السكنية: يفضل أن تشمل الخبرة العمل في مباني سكنية تتراوح من 10 إلى 20 طابقًا.

3. خبرة مثبتة في إدارة مشاريع تطوير معقدة: يجب أن يكون لدى المتقدم سجل حافل في إدارة المشاريع من مرحلة الفكرة إلى التنفيذ.

4. معرفة قوية بمبادئ التخطيط الحضري: يجب أن يكون لدى المتقدم فهم شامل للقوانين المحلية والمعايير البيئية.

5. مهارات متقدمة في إدارة المشاريع: تشمل إتقان استخدام برامج إدارة المشاريع.

6. قدرة على إدارة العلاقات مع الأطراف المعنية المتنوعة: يجب أن يكون المتقدم قادرًا على بناء علاقات قوية مع مختلف أصحاب المصلحة.

7. قدرة على العمل في بيئة ديناميكية وسريعة: يجب أن يكون لدى المتقدم القدرة على إدارة أولويات متعددة بشكل فعال.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. إتقان برامج إدارة المشاريع: مثل Microsoft Project أو Primavera أو غيرها من الأدوات ذات الصلة.

2. مهارات تحليل البيانات: القدرة على إجراء تحليلات دقيقة لدراسات الجدوى والسوق.

3. معرفة بتقنيات البناء المستدام: يجب أن يكون لدى المتقدم فهم جيد لأفضل الممارسات في الاستدامة.

4. إجادة استخدام أدوات التصميم المعماري: مثل AutoCAD أو Revit أو غيرها من البرامج الهندسية.

5. مهارات التواصل التقني: القدرة على إعداد وثائق وتقارير فنية واضحة ومفيدة.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات قيادية قوية: القدرة على توجيه وتطوير فرق العمل وتحفيزهم لتحقيق الأداء العالي.

2. مهارات تواصل فائقة: القدرة على التواصل بوضوح مع مختلف المستويات الإدارية والأطراف المعنية.

3. مهارات التفاوض: القدرة على التفاوض بفعالية مع مختلف الأطراف المعنية لتحقيق مصالح المشروع.

4. قدرة على التفكير الاستراتيجي: القدرة على تطوير رؤى طويلة الأمد للمشاريع وتوجيهها نحو تحقيق الأهداف.

5. روح المبادرة: القدرة على اتخاذ قرارات مستقلة وفعالة في بيئة العمل.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تتميز شركة القدية للاستثمار ببيئة عمل ديناميكية تشجع على الإبداع والابتكار. تسعى الشركة إلى خلق ثقافة مؤسسية قائمة على التعاون والتفاعل الإيجابي بين الفرق المختلفة. يتم تقدير المبادرات الفردية، مما يتيح للموظفين فرصة التعبير عن أفكارهم والمساهمة بشكل فعال في تحقيق أهداف الشركة. تُعتبر القدية منصة مثالية للمهنيين الذين يسعون إلى تطوير مهاراتهم وتحقيق تأثير إيجابي في المجتمع من خلال مشاريع حضرية مبتكرة.

فرص التطور والنمو المهني:

تؤمن شركة القدية بأهمية الاستثمار في تطوير موظفيها، حيث توفر فرص التدريب والتطوير المهني المستمر. يمكن للموظفين المشاركة في ورش عمل ودورات متخصصة لتعزيز مهاراتهم في مجالات التخطيط الحضري وإدارة المشاريع. كما تتيح الشركة فرصًا للترقية والتقدم الوظيفي، مما يعزز من إمكانية تطوير المسيرة المهنية للموظفين. إن العمل في شركة القدية يمثل فرصة فريدة للمساهمة في مشاريع رائدة تعيد تشكيل الحياة الحضرية في المملكة، مما يسهم في تحقيق رؤية المملكة 2030.