Development Manager

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي

تعتبر وظيفة مدير التطوير في شركة ميس، واحدة من الفرص المتميزة في السوق السعودي، حيث تتيح للمتقدمين الانخراط في أحد أكبر البرامج التنموية في المملكة. يتضمن هذا المشروع الفريد تطويراً متنوعاً يشمل مجمعات سكنية، مرافق رياضية، أماكن ترفيهية، ومراكز فنية، بالإضافة إلى جميع البنى التحتية المرتبطة بذلك. يلعب مدير التطوير دورًا حيويًا في التخطيط والتنسيق وتسليم الأصول السكنية عالية الجودة، مما يسهم في تعزيز جودة الحياة ورفع مستوى الخدمات في المملكة. إن الانضمام إلى فريق ميس يعني المشاركة في رحلة مبتكرة تهدف إلى إعادة تعريف حدود الطموح والتميز.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل

1. قيادة تطوير المنتجات السكنية: مسؤول عن تطوير مجموعة من المنتجات السكنية مثل الشقق، الفلل، والمساكن الوظيفية، بالإضافة إلى الأحياء متعددة الاستخدامات، بدءًا من الفكرة الأولية وحتى التسليم النهائي.

2. إدارة جميع مراحل تطوير المشروع: تشمل هذه المرحلة تقييم الجدوى، إعداد الحالات التجارية، تنسيق التصميم، إصدار التصاريح، مرحلة ما قبل البناء، واختيار المتعهدين.

3. التنقل عبر عمليات الموافقة: ضمان الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المعنية، والتأكد من توافق المشروع مع استراتيجية البرنامج.

4. الإشراف على تحديد المخاطر: مسؤول عن تحديد المخاطر المحتملة، تخطيط استراتيجيات التخفيف، ورصد البرنامج لضمان الامتثال للمتطلبات التنظيمية والقانونية.

5. التنسيق مع الفرق التصميمية والاستشارية: العمل بشكل وثيق مع فرق التصميم، الاستشاريين، والسلطات المحلية لضمان نتائج تسليم متناسقة وعالية الجودة.

6. تقديم تقارير عالية الجودة: إعداد وتقديم تقارير، لوحات بيانات، وعروض تقديمية للقيادة العليا والشركاء الخارجيين، مع توضيح رؤية المشروع وتقدمه.

7. تمثيل العميل بموثوقية: العمل كحلقة وصل موثوقة بين الشركة والعملاء، لضمان توافق الحلول مع معايير العملاء من حيث الجودة والاستدامة وقيمة الأصول على المدى الطويل.

8. إجراء وتحليل الدراسات السوقية: القيام بمراجعة الدراسات السوقية، وتحليل الجدوى، ونمذجة مالية لدعم القرارات الاستثمارية.

9. دعم استراتيجية الشراء: إدارة الاستشاريين والتفاوض على الشروط التجارية بما يتماشى مع أهداف شركة ميس والعملاء.

10. ضمان الامتثال الكامل: التأكد من الالتزام الكامل بإرشادات العملاء، اللوائح المحلية، وكود البناء والمعايير البيئية.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. الشهادة الأكاديمية: الحصول على درجة بكاليوس أو ماجستير في العقارات، العمارة، أو مجال ذي صلة مع اعتماد مهني (مثل RICS/APM).

2. الخبرة العملية: أكثر من 10 سنوات من الخبرة في دورة حياة التطوير الكامل للمشاريع السكنية أو برامج العقارات متعددة الاستخدامات الكبيرة.

3. سجل حافل: يفضل وجود سجل مثبت في تحقيق محفظات سكنية متعددة الأصول، خاصة في منطقة الشرق الأوسط أو دول مجلس التعاون الخليجي.

4. قدرة تحليل الجدوى: مهارات قوية في تحليل الجدوى، تطوير التصاميم، الحصول على الموافقات التخطيطية، وعمليات إدارة المشاريع.

5. القدرة التجارية: مهارات مثبتة في التقييم، التثمين، والمعاملات التجارية.

6. مهارات التواصل: مهارات تواصل فعالة، وقدرة على إدارة العلاقات مع أصحاب المصلحة.

7. الكفاءة في أدوات إدارة المشاريع: إجادة استخدام أدوات إدارة المشاريع الحديثة.

المهارات التقنية المطلوبة

1. تحليل البيانات: القدرة على إجراء تحليلات معمقة للبيانات المتعلقة بالمشاريع.

2. تطوير التصاميم: مهارات قوية في تطوير التصميم والتنسيق بين الفرق المعنية.

3. إدارة المخاطر: كفاءة في تقييم وإدارة المخاطر المرتبطة بالمشاريع.

4. الامتثال القانوني: معرفة دقيقة باللوائح والقوانين المحلية المتعلقة بالبناء.

5. إدارة الميزانية: القدرة على وضع وإدارة ميزانيات المشاريع بفعالية.

6. أدوات البرمجة: إلمام باستخدام البرمجيات المتخصصة في إدارة المشاريع.

المهارات الشخصية والقيادية

1. القيادة الفعالة: القدرة على قيادة الفرق وتحفيز الأعضاء لتحقيق الأهداف المشتركة.

2. التفاوض: مهارات قوية في التفاوض لضمان أفضل الشروط التجارية.

3. المرونة: القدرة على التكيف مع الظروف المتغيرة في بيئة العمل الديناميكية.

4. إدارة الوقت: مهارات ممتازة في إدارة الوقت وتحديد الأولويات.

5. التفكير الاستراتيجي: القدرة على تحديد الاتجاهات المستقبلية وتطوير استراتيجيات فعالة.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تسعى شركة ميس إلى خلق بيئة عمل تشجع على الابتكار والتعاون، حيث يتم تقدير كل عضو في الفريق كعنصر أساسي في نجاح الشركة. تتميز الثقافة المؤسسية بالشفافية والاحترام المتبادل، مما يساهم في تعزيز روح الفريق وتعزيز التعاون بين مختلف الأقسام. كما تتيح الشركة فرصاً للتطوير المهني المستمر، مما يساهم في تنمية المهارات وتوسيع الآفاق المهنية.

فرص التطور والنمو المهني

تفتح شركة ميس أبواباً واسعة أمام موظفيها لتحقيق تقدم مهني ملحوظ، من خلال تقديم برامج تدريبية متقدمة وورش عمل متخصصة. كما تتيح الشركة فرصاً للترقية والتقدم الوظيفي، مما يساعد الأفراد على الوصول إلى إمكاناتهم الكاملة. بالإضافة إلى ذلك، تساهم المشاريع الضخمة التي تشارك فيها الشركة في تعزيز الخبرات العملية وتوسيع الشبكات المهنية، مما يعزز فرص النجاح والنمو في مسيرة كل موظف.