Development Director — Spinel Real Estate Development Company

تُعتبر شركة سبينيل لتطوير العقارات واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بالمملكة العربية السعودية، حيث تندرج تحت مظلة مجموعة عبدالله فؤاد، ومجموعة عادل العقارية، ورملا هولدينغ، والتي تمثل مستثمرين استراتيجيين لهم حصص في العديد من القطاعات الوطنية الحيوية. تسعى الشركة إلى تطوير مشاريع ذات تأثير عالٍ تستند إلى متطلبات السوق، مما يعزز من نمو الاقتصاد في المنطقة الشرقية. في إطار خطتها التوسعية، تبحث سبينيل عن مدير تطوير لقيادة المرحلة المقبلة من نموها، حيث سيكون لهذا الدور تأثير كبير على مستقبل المشاريع التي ستُنفذ، مما يعكس أهمية هذا المنصب في تحقيق أهداف الشركة الاستراتيجية وتعزيز مكانتها في السوق.

تشمل المهام والمسؤوليات الرئيسية لمدير التطوير ما يلي:

• قيادة استراتيجية التطوير: يتحمل مدير التطوير المسؤولية عن وضع وتنفيذ استراتيجية التطوير الخاصة بشركة سبينيل، بما في ذلك تحديد الفرص الجديدة والمشاريع الواعدة في السوق.

• الإشراف على دراسات الجدوى: يقوم بتقييم الجدوى المالية للمشاريع، وإنشاء نماذج مالية دقيقة، بالإضافة إلى إعداد حالات الأعمال اللازمة لتقديمها إلى الإدارة العليا والمساهمين.

• إدارة دورة حياة التطوير بالكامل: يشرف على جميع مراحل التطوير بدءًا من الفكرة والتصميم، وصولاً إلى الحصول على التصاريح والبناء، وانتهاءً بتسليم المشروع.

• توجيه الفرق الاستشارية: يقود فرق العمل من استشاريين ومهندسين ومقاولين لضمان تنفيذ المشاريع وفقًا للمعايير المطلوبة والجداول الزمنية المحددة.

• ضمان الامتثال التنظيمي: يتحمل مسؤولية التأكد من أن جميع المشاريع تتوافق مع اللوائح المحلية، كما يقيم العلاقات مع الجهات الحكومية لضمان سير العمليات بسلاسة.

• مواءمة المنتجات مع اتجاهات السوق: يعمل على تحليل الاتجاهات السوقية وتعديل استراتيجيات التسويق والمبيعات بما يتناسب مع احتياجات العملاء.

• إعداد التقارير للمساهمين: يقدم تقارير دورية دقيقة وشفافة للمساهمين والإدارة التنفيذية حول تقدم المشاريع والأداء العام.

• بناء وتوجيه فريق تطوير عالي الأداء: يقوم بتعيين وتوجيه أعضاء الفريق، مع التركيز على تطوير مهاراتهم وتعزيز قدراتهم لتحقيق الأداء الأمثل.

تتطلب هذه الوظيفة مجموعة من المؤهلات الأساسية، منها:

• خبرة لا تقل عن 10 سنوات في مجال التطوير العقاري، مع 5 سنوات على الأقل في موقع قيادي.
• سجل حافل في تسليم مشاريع متنوعة، تشمل المشاريع السكنية والتجارية والمختلطة.
• قدرات قوية في النمذجة المالية وتحليل الجدوى، مما يساعد على اتخاذ قرارات مستنيرة.
• مهارات قيادية وتواصل ممتازة، تساهم في إدارة فرق العمل والتفاعل مع الجهات المعنية.
• فهم عميق لعمليات التصاريح والتنظيم في السعودية، مما يسهل سير العمل وفق اللوائح المعمول بها.

بالإضافة إلى ذلك، تتطلب الوظيفة بعض المهارات التقنية مثل:

• إجادة استخدام برامج النمذجة المالية وأدوات إدارة المشاريع.
• معرفة متعمقة بتقنيات البناء الحديثة وأفضل الممارسات في القطاع العقاري.
• قدرة على تحليل البيانات السوقية واستخدامها في اتخاذ القرارات الاستراتيجية.
• مهارات في استخدام برامج التصميم المعماري والتقنيات الرقمية في التطوير.
• قدرة على تطوير استراتيجيات التسويق العقاري وتحليل أداء المشاريع.

أما المهارات الشخصية والقيادية المطلوبة فتشمل:

• قدرة على العمل تحت الضغط وتحقيق النتائج في بيئات تنافسية.
• مهارات تفاوض قوية تساعد في إدارة العلاقات مع الشركاء والمقاولين.
• التفكير الاستراتيجي والقدرة على رؤية الصورة الكبيرة.
• قدرة على التحفيز والإلهام، مما يعزز روح الفريق ويحقق التعاون الفعال.

تتميز بيئة العمل في شركة سبينيل بالاحترافية والديناميكية، حيث يُشجع الموظفون على الإبداع والمبادرة. تُعتبر ثقافة الشركة قائمة على التعاون والتواصل المفتوح، مما يعزز من قدرة الفرق على تحقيق أهدافها المشتركة. كما تسعى الشركة إلى خلق بيئة عمل تحفز على الابتكار وتقديم أفضل الحلول لتلبية احتياجات السوق.

تتيح شركة سبينيل فرصًا كبيرة للتطور والنمو المهني. يتم دعم الموظفين من خلال برامج تدريبية متخصصة وورش عمل تهدف إلى تعزيز المهارات وتطوير القدرات. كما توفر الشركة فرصًا للترقي في المناصب القيادية، مما يعكس التزامها بتنمية الكفاءات المحلية وتوفير مسارات مهنية واضحة. من خلال العمل في مشاريع ذات تأثير كبير، يمكن للموظفين أن يكونوا جزءًا من قصة نجاح متنامية في القطاع العقاري بالمنطقة الشرقية.