Design Director

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي

تعتبر وظيفة مدير التصميم في شركة فليتشر بيكولو أسوسييتس (FPA) فرصة استثنائية للمحترفين في مجال التطوير العقاري، حيث تساهم في قيادة مشاريع تطوير عقاري متميزة في مدينة الرياض. تركز الشركة على تقديم مشاريع مميزة تجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية، مما يجعلها من الشركات الرائدة في السوق السعودي. يتولى مدير التصميم مسؤولية الإشراف على جميع جوانب التصميم، بدءًا من الفكرة الأولية إلى مرحلة التنفيذ، مع التأكيد على تحقيق التميز في التصميم والتوافق مع الأهداف الاستراتيجية للمشاريع. من خلال التعاون مع فرق متعددة التخصصات، يضمن هذا الدور تحقيق أعلى معايير الجودة والابتكار في جميع المشاريع، مما يعزز مكانة الشركة في السوق ويحقق رضا العملاء.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل

1. الإشراف على دورة التصميم الكاملة: يقود مدير التصميم جميع مراحل التصميم من الفكرة الأولية إلى وثائق التنفيذ، مع الحفاظ على رؤية التصميم والتنسيق الفني بين مختلف التخصصات مثل العمارة، والهياكل، والأنظمة الميكانيكية والكهربائية، والواجهات، وتصميم المناظر الطبيعية.

2. الامتثال لرموز البناء السعودية: يضمن مدير التصميم الالتزام الكامل برموز البناء السعودية، بما في ذلك معايير السلامة والحماية من الحرائق، وتوفير إمكانية الوصول، وتكامل أنظمة البناء.

3. توجيه استراتيجيات التخطيط للاستخدامات المتعددة: يقود الجهود لتصميم استراتيجيات استخدام متعددة داخل المباني، مع ضمان فصل الاستخدامات (السكنية مقابل التجارية) وتوفير حلول منفصلة للوصول، والدوران، والخدمات، ومواقف السيارات.

4. قيادة ضبط جودة التصميم: يتولى مراجعة الرسومات، والمواصفات، واختيار المواد لضمان التناسق، وقابلية البناء، والتوافق مع الهوية التجارية للمشاريع.

5. التوازن بين التميز التصميمي والأداء المالي: يعمل على تعزيز قيمة التصميم من خلال إدارة تكاليف المشاريع، وتحسين الكفاءة في تخطيط الوحدات (مثل المساحة الصالحة للإيجار، ومزيج الوحدات، وكفاءة النواة).

6. التعاون مع الفرق متعددة التخصصات: يقود التعاون بين فرق البناء، والمبيعات، والتسويق لضمان تحقيق التصميم للأهداف التجارية وتلبية توقعات العملاء.

7. الإشراف على العمليات التقنية خلال مرحلة البناء: يتولى مدير التصميم مسؤولية مراجعة الرسومات التنفيذية، والأسئلة الفنية (RFIs)، والنماذج الأولية، والتفتيشات الميدانية لضمان التوافق مع الوثائق الفنية.

8. بناء وإدارة فرق التصميم عالية الأداء: يعمل على تشكيل وإدارة فرق التصميم والمستشارين، مع تحديد معايير واضحة، وتدفقات عمل، ومحاسبة ضمن مشاريع الاستخدامات المتعددة المعقدة.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. خبرة عملية لا تقل عن 20 عامًا: يشترط وجود خبرة واسعة في مجال التصميم والتطوير العقاري، مع معرفة عميقة بالسوق السعودي.

2. تجربة مع مطور من المستوى الأول: يفضل أن يكون لدى المتقدم خبرة حالية مع مطور عقاري معروف، ويفضل أن يكون ذلك في السعودية.

3. محفظة قوية من المشاريع: يجب أن يمتلك المتقدم مجموعة متميزة من المشاريع السكنية أو الاستخدامات المتعددة أو التطورات الكبيرة.

4. شهادة بكاليوس أو ماجستير في العمارة أو الهندسة: يُفضل حيازة درجة علمية متقدمة في أحد المجالات ذات الصلة.

5. معرفة برموز البناء والتصميم: يجب أن يكون لدى المتقدم معرفة شاملة برموز البناء ومتطلبات التصميم في المملكة.

6. قدرة على إدارة فرق متعددة الوظائف: يجب أن يمتلك القدرة على قيادة وتوجيه فرق العمل المتنوعة لتحقيق الأهداف المشتركة.

7. مهارات تواصل قوية: ينبغي أن يكون لدى المتقدم مهارات تواصل شفهية وكتابية متميزة لضمان التنسيق الفعال بين الفرق.

المهارات التقنية المطلوبة

1. إجادة برامج التصميم: يجب أن يكون المتقدم متمكنًا في استخدام برامج التصميم المعمارية الحديثة (مثل AutoCAD، Revit، SketchUp).

2. فهم شامل للعمارة المستدامة: يجب أن يكون لديه معرفة بمبادئ التصميم المستدام وتقنيات البناء الأخضر.

3. خبرة في إدارة المشاريع: يجب أن يمتلك القدرة على تخطيط وإدارة المشاريع بكفاءة عالية.

4. معرفة بالأنظمة الإنشائية: يجب أن يكون لديه فهم عميق لأنظمة البناء والتقنيات المستخدمة في المشاريع الكبيرة.

5. مهارات التحليل الفني: ينبغي أن يكون لديه قدرة على تحليل الرسومات والتصاميم لتحديد المشاكل المحتملة.

6. إدارة مخاطر المشاريع: يجب أن يكون قادرًا على تحديد وإدارة المخاطر المرتبطة بالمشاريع.

المهارات الشخصية والقيادية

1. قدرة على اتخاذ القرارات: يجب أن يكون لديه القدرة على اتخاذ قرارات سريعة وفعالة في بيئة العمل المتغيرة.

2. مهارات قيادية قوية: ينبغي أن يكون قادرًا على توجيه وتحفيز الفرق لتحقيق الأهداف المشتركة.

3. التفكير الاستراتيجي: يجب أن يمتلك القدرة على التفكير بشكل استراتيجي وتقديم حلول مبتكرة.

4. مهارات تفاوض فعالة: ينبغي أن يكون لديه القدرة على التفاوض بشكل فعال مع الشركاء والمقاولين.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تعد شركة فليتشر بيكولو أسوسييتس (FPA) بيئة عمل ديناميكية ومبتكرة، حيث يتم تشجيع الموظفين على التفكير الإبداعي وتبادل الأفكار. تُعتبر الثقافة التنظيمية مبنية على التعاون والاحترام المتبادل، مما يتيح للموظفين فرصة التعبير عن آرائهم والمساهمة في تطوير المشاريع. تسعى الشركة إلى خلق بيئة عمل شاملة تحتضن التنوع وتعزز من روح الفريق، مما يسهم في تحقيق نتائج متميزة.

فرص التطور والنمو المهني

تؤمن شركة فليتشر بيكولو أسوسييتس (FPA) بأهمية تطوير الموظفين وتقدم لهم فرصًا مستمرة للتعلم والنمو. توفر الشركة برامج تدريبية وورش عمل تهدف إلى تعزيز المهارات الفنية والإدارية للموظفين. كما تشجع الشركة على التقدم المهني من خلال تقديم مسارات واضحة للترقية، مما يساعد الموظفين على تحقيق أهدافهم المهنية والطموحات الشخصية. تتيح هذه الفرص للموظفين التفاعل مع خبراء الصناعة والمساهمة في مشاريع مبتكرة تعزز من خبراتهم وتجاربهم.