مدير تخطيط التكاليف - سكني

تعتبر وظيفة مدير تخطيط التكاليف - السكنية في مشروع القدية واحدة من الأدوار الحيوية التي تساهم في تشكيل مستقبل المدن الحديثة في المملكة العربية السعودية. يهدف مشروع القدية إلى بناء مدينة جديدة تركز على اللعب والإبداع والتجارب الفريدة، وتعتبر البرامج السكنية جزءًا أساسيًا من هذه الرؤية. في هذا الدور، سيكون لديك التأثير الكبير على قرارات التصميم المبكرة، وضمان توافق الميزانيات مع النتائج المرجوة، وقيادة منهجية تخطيط التكاليف بشكل متسق عبر جميع مشاريع الفلل والمنازل. ستحظى بفرصة العمل بشكل وثيق مع فرق التطوير، وتحدي الافتراضات، وتحويل التفاصيل التقنية إلى نصائح عملية بسيطة يمكن أن تستخدمها الفرق غير الفنية. نحن نبحث عن شخص يتمتع بخبرة واسعة في تخطيط التكاليف، قادر على تقديم الوضوح والثقة في كيفية تطوير المنتجات السكنية ضمن وحدة الأعمال السكنية للقدية.

المهام والمسؤوليات الرئيسية

قيادة منهجية تخطيط التكاليف:

ستقوم بتوجيه وتطبيق منهجية متسقة لتخطيط التكاليف عبر جميع الأصول السكنية، بما في ذلك الفلل والمنازل. هذا يتطلب فهمًا عميقًا للمعايير والمتطلبات المحلية والدولية.

ضمان توافق الميزانيات مع التصميم:

التأكد من أن الميزانيات تحدد اتجاهات التصميم وأن يتم اختبار قيمة التكلفة مقابل القيمة في كل مرحلة من مراحل المشروع. هذا يضمن تحقيق التوازن بين الجودة والتكلفة.

تقديم مشورة تكلفة مبكرة:

توفير مشورة تكلفة مبكرة توجه التقييمات، التصاميم، والاتجاهات التصميمية. يساعد ذلك الفرق على اتخاذ قرارات مستنيرة منذ بداية المشروع.

دعم فرق التطوير بمعلومات تكلفة واضحة:

تزويد الفرق بتبصيرات تكلفة بسيطة ومنظمة يمكنهم استخدامها في تطوير مشاريعهم بشكل فعال.

إدارة واستشارة المستشارين الخارجيين:

تحدي وإدارة المستشارين الخارجيين لضمان تقديم خطط تكلفة واضحة وموثوقة، مما يعزز مصداقية التخطيط المالي.

بناء وصيانة معايير قياسية:

إنشاء معايير قياسية تدعم اتخاذ قرارات سريعة ومدروسة، مما يساهم في تحسين الأداء العام للمشاريع.

إنتاج ملخصات تكلفة واضحة:

إعداد ملخصات تكلفة دقيقة تدعم سير العمل السلس خلال مراحل المشروع المختلفة، مما يسهل عملية اتخاذ القرارات.

تبسيط الأمور التقنية للفرق غير الفنية:

شرح المسائل التقنية المعقدة بطريقة واضحة وسهلة للفهم للفرق غير الفنية، مما يعزز التعاون والفعالية.

التعاون مع فرق التصميم والتطوير:

العمل بشكل وثيق مع فرق التصميم والتطوير والمشتريات والمالية للحفاظ على سير القرارات بشكل سلس ومنظم.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

خبرة قوية في منطقة الشرق الأوسط:

يجب أن يكون لديك خبرة مثبتة في تنفيذ مشاريع سكنية في منطقة الشرق الأوسط، مما يضمن معرفة عميقة بالمتطلبات المحلية.

15 عامًا أو أكثر في تخطيط التكاليف:

الحصول على خبرة لا تقل عن 15 عامًا في مجالات تخطيط التكاليف والأدوار ذات الصلة.

خبرة مثبتة من جانب العميل:

يجب أن تكون لديك خبرة معترف بها في تخطيط التكاليف من جانب العميل، مما يعكس قدرتك على تحقيق النتائج المرجوة.

ثقة في نقاشات التصميم مقابل الميزانية:

القدرة على قيادة المناقشات المتعلقة بالتصميم والميزانية، مع تحدي التصاميم غير الفعالة.

قدرة تقنية قوية في تخطيط التكاليف:

يجب أن تتمتع بقدرة تقنية عالية في مجالات تخطيط التكاليف، التقييم، المعايير القياسية وإدارة القيمة.

مهارات ترجمة المعلومات التقنية:

القدرة على تحويل المعلومات التقنية المتعلقة بالتكاليف إلى رسائل بسيطة وعملية.

اعتماد مهني مفضل:

يُفضل أن تكون لديك اعتماد مهني مثل RICS أو AIQS، مما يعكس مستوى عالٍ من الاحترافية في هذا المجال.

المهارات التقنية المطلوبة

تحليل التكاليف:

القدرة على إجراء تحليلات دقيقة للتكاليف وتحديد العوامل المؤثرة في الميزانيات.

التقييم المالي:

مهارات قوية في التقييم المالي للمشاريع، لضمان تحقيق الأهداف الاقتصادية.

إدارة البيانات:

القدرة على إدارة وتحليل البيانات المالية والتكاليف بشكل فعال، لاستخدامها في صنع القرار.

استراتيجيات التخطيط:

فهم استراتيجيات التخطيط المالي وكيفية تطبيقها في مشاريع سكنية معقدة.

استخدام أدوات التخطيط:

إتقان استخدام الأدوات والبرامج المتعلقة بتخطيط التكاليف والميزانيات.

المهارات الشخصية والقيادية

التواصل الفعال:

مهارات تواصل قوية تتيح لك نقل الأفكار والمعلومات بوضوح وفعالية.

القدرة على التأثير:

القدرة على التأثير في القرارات المبكرة من خلال تقديم رؤى واضحة ومقنعة.

العمل الجماعي:

القدرة على العمل بشكل تعاوني مع فرق متعددة التخصصات لتحقيق الأهداف المشتركة.

المرونة والتكيف:

القدرة على التكيف مع التغيرات السريعة في بيئة العمل والتحديات التي قد تظهر.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تسعى شركة القدية إلى خلق بيئة عمل مبتكرة وداعمة تشجع على الإبداع والتعاون. نحن نؤمن بأن نجاح مشاريعنا يعتمد على الأفراد الذين يشكلون فريق العمل، ونسعى جاهدين لتوفير بيئة مفتوحة ومحفزة. يتمتع الموظفون بفرص العمل في مشروع فريد من نوعه يهدف إلى تغيير مفهوم الحياة الحضرية في المملكة، مما يعزز من شعورهم بالفخر والانتماء. ثقافة الشركة تركز على التعلم المستمر والتطوير الشخصي، حيث يتم تشجيع الموظفين على تعزيز مهاراتهم وتوسيع معارفهم.

فرص التطور والنمو المهني

تقدم القدية فرصًا متميزة للتطور والنمو المهني، حيث يتم تشجيع الموظفين على المشاركة في برامج تدريبية وورش عمل متخصصة. نحن نؤمن بأهمية الاستثمار في مهارات موظفينا، مما يساعدهم على التقدم في مسيرتهم المهنية. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع الموظفون بإمكانية الترقية إلى مناصب قيادية أعلى، وبالتالي تعزيز مسيرتهم المهنية في بيئة ديناميكية ومتطورة. نحن نعمل على خلق مسارات واضحة للتطور الوظيفي، مما يتيح للموظفين تحقيق أهدافهم المهنية والشخصية.