مدير تجاري (مسح الكميات)

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي

تعتبر وظيفة مدير الشؤون التجارية (مسح الكميات) واحدة من الأدوار الحيوية في قطاع التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، حيث تمثل ركيزة أساسية لتحقيق التكامل بين التكاليف والمشروعات. يسهم هذا الدور في ضمان تحقيق دقة التكاليف في محفظة مشاريع شركة TDG، مما يدعم استراتيجيات النمو والتوسع في السوق السعودي. يجمع هذا الدور بين المسح الكمي وإدارة العقود التجارية، مما يوفر نظرة شاملة ومستنيرة لكل مشروع. يعمل مدير الشؤون التجارية بشكل مباشر على قياس وتقييم التكاليف بدلاً من الاعتماد على الاستشاريين، مما يعزز من فعالية اتخاذ القرار داخل الشركة ويتيح لها القدرة على المنافسة في بيئة عمل ديناميكية ومتغيرة.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل

إعداد وتحديث خطط التكاليف:

• يلتزم مدير الشؤون التجارية بإعداد وصيانة خطط التكاليف خلال مراحل التصميم المختلفة، بدءًا من الفكرة الأولية وصولًا إلى التصميم التفصيلي. يتم تطوير مستوى التفاصيل مع نضوج التصميم، مما يساعد في تقديم تقديرات دقيقة وموثوقة.

مراجعة خطط التكاليف:

• يقوم بمقارنة جميع خطط التكاليف مع معدلات البناء الحالية في المملكة العربية السعودية ونتائج المناقصات الأخيرة، مع توثيق مصدر كل معدل مستخدم لضمان الشفافية والدقة.

تقديم مدخلات التكاليف:

• يقدم مدخلات تتعلق بتكاليف البناء، والتضخم، والاحتياطات إلى تقييمات المشاريع والنماذج المالية، ويتحدى الافتراضات غير المدعومة لضمان سلامة القرارات المالية.

إنتاج وصيانة تفصيلات التكاليف:

• يقوم بإنتاج وتحديث تفصيلات تكاليف العناصر، مما يتيح تقييم هندسة القيمة على أساس متساوٍ، ويضمن تحقيق أقصى قيمة للمشروعات.

تقييم تأثير التغييرات:

• يتولى مسؤولية إجراء تقييمات تأثير التكاليف للتغييرات التصميمية قبل الالتزام بها، مما يساهم في تقليل المفاجآت المالية لاحقًا.

إعداد ومراجعة قوائم الكميات:

• يقوم بإعداد ومراجعة قوائم الكميات، ويتحقق من الكميات المعدة من قبل الاستشاريين بدلاً من قبولها بشكل مباشر.

إدارة عملية المناقصات:

• يدير عملية المناقصات من البداية إلى النهاية، بدءًا من إصدار الاستفسارات، مرورًا بالاستفسارات خلال فترة المناقصة، وصولًا إلى استلام العروض والحفاظ على سريتها.

إجراء تقييمات العطاءات:

• يقوم بإجراء تقييمات لعروض العطاءات والتحكيم التجاري، مع تطبيع العروض بناءً على النطاق والاستثناءات والتأهيلات والجدول الزمني.

إعداد تقارير المناقصات:

• يعد تقارير المناقصات التي تتضمن توصيات واضحة ومبنية على أسس موضوعية، بالإضافة إلى تحديد المخاطر التجارية المتبقية في العرض الموصى به.

المساهمة في استراتيجية الشراء:

- يساهم في وضع استراتيجيات الشراء، بما في ذلك تجميع الأعمال، واختيار نوع العقد، وتحقيق توازن بين مخاطر النقل والسعر.

تطوير قاعدة بيانات المقاولين:

- يعمل على صيانة وتطوير قاعدة بيانات المقاولين والمقاولين الفرعيين، بما في ذلك التأهيل، والقدرة، وتاريخ الأداء.

استشارات حول العقود:

- يقدم المشورة بشأن العواقب التجارية لنوع العقد المختار قبل تنفيذه، مع التركيز على التعديلات، والتأخيرات، وآليات الدفع.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية، أو إدارة المشاريع، أو تخصص ذي صلة.
2. خبرة لا تقل عن 7-10 سنوات في مجال المسح الكمي، ويفضل في قطاع التطوير العقاري.
3. معرفة قوية بتقنيات التقييم والتقدير في مجال البناء.
4. خبرة سابقة في إدارة العقود التجارية والمناقصات.
5. القدرة على العمل تحت ضغط والوفاء بالمواعيد النهائية.
6. فهم عميق للأنظمة والقوانين المتعلقة بالبناء في المملكة العربية السعودية.
7. مهارات تحليلية قوية وقدرة على التفكير النقدي.

المهارات التقنية المطلوبة

1. إتقان برامج إدارة التكاليف مثل (CostX، أو Primavera، أو MS Project).
2. القدرة على استخدام أدوات التحليل المالي ونمذجة التكاليف.
3. معرفة بممارسات الهندسة القيمية وتقنيات تخفيض التكاليف.
4. مهارات قوية في قياس الكميات وإعداد التقارير.
5. إلمام بأساليب إدارة المشاريع والتخطيط.
6. معرفة بممارسات إدارة العقود والامتثال القانوني.
7. إجادة استخدام برامج الحاسوب المكتبية مثل (Microsoft Office).

المهارات الشخصية والقيادية

1. مهارات تواصل ممتازة، شفهيًا وكتابيًا.
2. القدرة على العمل بشكل مستقل واتخاذ القرارات المدروسة.
3. مهارات قيادية قوية وقدرة على إدارة فرق العمل.
4. مهارات تفاوض قوية وقدرة على إدارة العلاقات مع مختلف الأطراف المعنية.
5. القدرة على التفكير الاستراتيجي والتكيف مع التغييرات السريعة في بيئة العمل.
6. التوجه نحو تحقيق النتائج والقدرة على تحقيق الأهداف المحددة.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تسعى شركة TDG إلى خلق بيئة عمل ديناميكية وملهمة، حيث يتم تشجيع الابتكار والتعاون بين الفريق. تتميز الشركة بهيكل تنظيمي مرن، مما يتيح للموظفين فرصة الإسهام في جميع مراحل دورة تطوير المشاريع. تحرص TDG على توفير بيئة عمل مهنية تعزز من النمو الشخصي والمهني، مع التركيز على القيم الأساسية مثل النزاهة، والشفافية، والتفاني في العمل.

فرص التطور والنمو المهني

تؤمن شركة TDG بأهمية التطور المهني المستمر لموظفيها، وتوفر برامج تدريبية متقدمة وورش عمل تهدف إلى تعزيز المهارات الفنية والإدارية. يمكن للموظفين الاستفادة من فرص التوجيه والإرشاد من قبل قادة الصناعة، مما يسهم في توسيع آفاقهم المهنية. كما توفر الشركة مسارات واضحة للتقدم في السلم الوظيفي، مما يعزز من فرص الترقية والنمو المهني.