Business Development Director - Real Estate

نبذة شاملة عن الوظيفة وأهميتها في السوق السعودي

تُعتبر وظيفة مدير تطوير الأعمال في قطاع العقارات من الوظائف الحيوية التي تلعب دورًا أساسيًا في تحقيق أهداف رؤية المملكة العربية السعودية 2030. مع تجاوز عمر شركة بن عميرة الخمسين عامًا، تُعتبر الشركة واحدة من أقدم وأسرع الشركات نموًا في المملكة، حيث تقدم مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات، بما في ذلك الحلول المتعلقة بالبنية التحتية وتطوير المشاريع العقارية. تساهم هذه الوظيفة في تعزيز النمو الاقتصادي من خلال قيادة مشاريع عقارية ضخمة، مما يسهم في تلبية احتياجات السوق المحلي والإقليمي. يتطلع مدير تطوير الأعمال إلى استكشاف فرص استثمارية جديدة، مما يعكس التزام الشركة بالإبداع والابتكار في القطاع العقاري، ويساعد على تحقيق الأهداف الاستراتيجية التي تصب في مصلحة رؤية 2030.

المهام والمسؤوليات الرئيسية بالتفصيل

1. تطوير وتنفيذ استراتيجية تطوير العقارات: العمل على صياغة استراتيجية تطوير عقاري تتماشى مع رؤية السعودية 2030، مما يعزز من قدرة الشركة على التنافس في السوق.

2. تحديد وتقييم فرص الاستثمار العقاري: تحليل الفرص الجديدة المتاحة في السوق السعودي وتقييم الجدوى الاقتصادية لهذه المشاريع.

3. قيادة استراتيجية الاستحواذ على الأراضي: مسؤولية البحث والتفاوض للحصول على الأراضي المناسبة لمشاريع التطوير، بما في ذلك إدارة العلاقات مع الملاك.

4. إجراء بحوث السوق وتحليل الطلب: القيام بدراسات شاملة لفهم الاتجاهات السوقية واحتياجات المستهلكين، مما يساعد على اتخاذ قرارات مستنيرة.

5. تحديد الاستخدام الأمثل للمشاريع: تحليل الفرص لتحديد أعلى استخدام ممكن لكل مشروع، بما يضمن تحقيق أعلى عائد على الاستثمار.

6. تطوير النماذج المالية: إنشاء نماذج مالية تشمل تحليل العائد على الاستثمار، والعائد الداخلي، وصافي القيمة الحالية لضمان جدوى المشاريع.

7. هيكلة تمويل المشاريع: تطوير استراتيجيات تمويل تشمل خيارات مثل الأسهم والديون ونماذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص.

8. تأمين التمويل: العمل على تأمين التمويل اللازم من البنوك والمستثمرين والمؤسسات المالية لدعم المشاريع.

9. قيادة المفاهيم والتخطيط الرئيسي: إدارة عمليات التخطيط الرئيسية والمفاهيم للمشاريع الجديدة بالتعاون مع الفرق الفنية والمخططين.

10. التنسيق مع الاستشاريين والمعماريين: ضمان التوافق مع التصاميم ومتطلبات المشاريع من خلال التنسيق الفعال مع جميع الأطراف المعنية.

11. ضمان الامتثال للأنظمة المحلية: التأكد من أن جميع الأنشطة والمشاريع تتماشى مع اللوائح والقوانين المحلية المعمول بها.

12. إدارة نشاطات ما قبل التطوير: قيادة الأنشطة الأولية بما في ذلك الفحص الدقيق والحصول على الموافقات اللازمة.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة

1. درجة البكالوريوس: في تخصصات مثل إدارة الأعمال، الهندسة، أو أي مجال ذي صلة، ويفضل الحصول على درجة الماجستير.

2. خبرة عملية: لا تقل عن 10 سنوات في تطوير الأعمال، مع خبرة مثبتة في إدارة المشاريع العقارية الكبيرة.

3. معرفة عميقة بالسوق: فهم شامل للسوق السعودي والعقاري، بما في ذلك الاتجاهات والتحديات والفرص.

4. خبرة في التمويل العقاري: معرفة واسعة بأساليب التمويل المختلفة وتطوير النماذج المالية.

5. قدرات تحليلية قوية: القدرة على إجراء بحوث السوق وتحليل البيانات بشكل فعال لتقديم توصيات مستندة إلى المعطيات.

6. مهارات تفاوض قوية: القدرة على التفاوض بنجاح على الشراكات التجارية والاتفاقيات.

7. إلمام باللوائح والقوانين: معرفة عميقة بالقوانين واللوائح المحلية المتعلقة بالتطوير العقاري.

المهارات التقنية المطلوبة

1. إجادة برامج إدارة المشاريع: القدرة على استخدام أدوات إدارة المشاريع مثل Microsoft Project أو Primavera.

2. مهارات التحليل المالي: القدرة على استخدام برامج تحليل البيانات مثل Excel لأغراض إعداد النماذج المالية.

3. فهم عميق لتخطيط المدن: معرفة بالتخطيط الحضري وكيفية تطبيقه في المشاريع العقارية.

4. استخدام تقنيات العرض: مهارات استخدام برامج تقديم العروض مثل PowerPoint لنقل الأفكار بشكل فعال.

5. تكنولوجيا المعلومات: إلمام بالتكنولوجيا المستخدمة في تطوير العقارات وإدارة الممتلكات.

المهارات الشخصية والقيادية

1. مهارات القيادة: القدرة على قيادة فرق متعددة التخصصات وتحفيزها لتحقيق الأهداف.

2. مهارات التواصل: القدرة على بناء علاقات فعالة مع جميع أصحاب المصلحة، بما في ذلك الحكومة والمستثمرين.

3. التفكير الاستراتيجي: القدرة على تحديد الرؤية طويلة الأمد وتوجيه الفريق نحو تحقيقها.

4. المرونة والتكيف: القدرة على التكيف مع التغيرات في السوق والتحديات الجديدة.

5. مهارات حل المشكلات: القدرة على تحليل المشكلات المعقدة وتقديم حلول مبتكرة.

بيئة العمل وثقافة الشركة

تتميز شركة بن عميرة ببيئة عمل ديناميكية ومشجعة على الابتكار، حيث تسعى لتوفير منصة مثالية للموظفين لتحقيق إمكاناتهم الكاملة. تعزز الشركة قيم التعاون والتواصل، مما يعكس التزامها بتوفير تجربة عمل متميزة. كما تلتزم الشركة بتطوير مهارات الموظفين من خلال ورش العمل والدورات التدريبية المستمرة، مما يسهم في تحسين الأداء العام ويعزز من روح الفريق.

فرص التطور والنمو المهني

تتيح شركة بن عميرة فرصًا واسعة للتطور والنمو المهني، حيث توفر برامج تدريبية مخصصة تهدف إلى تعزيز المهارات الفنية والإدارية للموظفين. كما تشجع الشركة على الابتكار وتبادل الأفكار، مما يخلق بيئة مثالية لتعزيز الإبداع. بالإضافة إلى ذلك، تسعى الشركة لتعزيز مسارات الترقيات الداخلية، مما يمنح الموظفين الفرصة للتقدم في مسيرتهم المهنية من خلال تحقيق إنجازات ملموسة في المشاريع التي يقودونها.