Assistant Investment Manager

تُعتبر وظيفة مساعد مدير الاستثمار من الوظائف الحيوية في شركة سيدرا كابيتال، حيث تساهم بشكل كبير في تعزيز أداء ونمو محفظة استثمارات الشركة في القطاع العقاري. تقع الشركة في مدينة جدة، وهي واحدة من أبرز الشركات التي تسهم في تنمية السوق العقاري السعودي. من خلال هذه الوظيفة، سيكون لديك الفرصة للعمل في بيئة ديناميكية تتطلب مهارات تحليلية متقدمة وبحث سوقي شامل، مما يسهم في تحسين فرص الاستثمار وتوجيه المشاريع نحو النجاح. يتعاون مساعد مدير الاستثمار مع فرق داخلية وأطراف خارجية، بما في ذلك مطورين وكيانات تنظيمية ومقدمي خدمات، لتقييم وتعزيز الفرص الاستثمارية في العقارات المحلية وضمان توافقها مع الأهداف الاستراتيجية.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. إجراء تحليلات مالية متقدمة: تشمل هذه المهمة نمذجة التدفق النقدي، وحسابات العائد على الاستثمار، وتحليل الحساسية، لدعم اتخاذ القرارات الاستثمارية.

2. تقييم الجدوى المالية للفرص المحتملة: يتضمن ذلك تحليل إمكانيات الدخل وبنية النفقات ووضع السوق لضمان صحة القرارات الاستثمارية.

3. إجراء أبحاث سوقية تفصيلية: تشمل هذه الأبحاث دراسة المقارنات في المبيعات والإيجارات، ودراسات الجدوى، وتقييم الأداء مقابل الاتجاهات المحلية والإقليمية.

4. تحليل البيانات السكانية والاقتصادية والتنافسية: بهدف تحديد الفرص الناشئة وتخفيف المخاطر المحتملة، حيث يلعب هذا التحليل دوراً أساسياً في استراتيجية الاستثمار.

5. الإشراف على العناية الواجبة الشاملة: تتطلب هذه المهمة مراجعة الوثائق القانونية، والعقود الإيجارية، وتقييمات حالة العقارات، لضمان سلامة المعاملات.

6. تقييم التقييمات والدراسات المتعلقة بأفضل استخدام: يشمل ذلك مراجعة الدراسات التي أجراها أطراف خارجية لضمان دقتها وملاءمتها.

7. تحديد وتخفيف المخاطر الاستثمارية: من خلال اتخاذ تدابير استباقية وعمليات مراجعة مستمرة، مما يساهم في حماية استثمارات الشركة.

8. إعداد وتقديم تقارير دورية للمستثمرين: يتطلب ذلك الالتزام بمتطلبات التقارير التنظيمية ومشاركة المعلومات الحيوية مع الأطراف المعنية.

9. تطوير عروض تقديمية ومذكرات استثمار: يجب أن تكون هذه العروض واضحة وموجزة لتلبية احتياجات الأطراف الداخلية والخارجية.

10. دعم مراقبة أداء المحفظة: التعاون مع الجهات الحكومية والمطورين والاستشاريين في الهندسة ومديري العقارات لضمان توافق المشاريع مع الأهداف الاستراتيجية.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. درجة البكاليوس في المالية أو الاقتصاد أو العقارات أو مجال ذي صلة: من مؤسسة معترف بها تعكس مستوى التعليم المطلوب.

2. خبرة عملية تتراوح بين 3 إلى 5 سنوات: في مجالات الاستحواذ على العقارات أو إدارة الأصول أو مجال ذو صلة.

3. قدرات تحليلية قوية ومهارات نمذجة مالية: بما في ذلك الكفاءة في تحليل التدفقات النقدية المخفضة (DCF) وتحليل المبيعات المقارنة.

4. تفضيل حاملي الشهادات: مثل CFA المستوى الأول و/أو CAIA المستوى الأول.

5. شهادة CME 1 و4: تعتبر ضرورية للنجاح في هذه الوظيفة.

6. معرفة شاملة بالسوق العقاري المحلي: لفهم التوجهات والتحديات التي تواجه القطاع.

7. مهارات تنظيمية قوية: لضمان إدارة الوقت بكفاءة والقدرة على التعامل مع عدة مهام في نفس الوقت.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. إجادة برمجيات التحليل المالي: مثل Excel وبرامج التحليل الأخرى ذات الصلة.

2. قدرة على استخدام أدوات البحث السوقي: لجمع وتحليل بيانات السوق بشكل فعال.

3. معرفة بالأنظمة والقوانين العقارية المحلية: لضمان الامتثال والتوافق مع القوانين السارية.

4. مهارات استخدام برامج العروض التقديمية: مثل PowerPoint، لتطوير عروض تقديمية جذابة.

5. إجادة استخدام أنظمة إدارة البيانات: لضمان دقة المعلومات وتحليلها.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات تواصل فعالة: للقدرة على التفاعل مع مختلف الأطراف المعنية بوضوح واحترافية.

2. قدرة على العمل الجماعي: لتعزيز التعاون بين الفرق المختلفة والمساهمة في تحقيق الأهداف المشتركة.

3. مهارات حل المشكلات: لتقديم حلول مبتكرة وفعالة للتحديات التي قد تواجهها.

4. قدرة على التفكير الاستراتيجي: لرؤية الصورة الكبرى وتوجيه القرارات نحو الأهداف طويلة الأمد.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تسعى شركة سيدرا كابيتال إلى خلق بيئة عمل شاملة ومحفزة، حيث يتم تقدير كل موظف ويُمنح الفرصة للتعبير عن آرائه وأفكاره. تتميز ثقافة الشركة بالتعاون والاحترام المتبادل، حيث يتم تشجيع الابتكار وتقدير التنوع كعنصر أساسي في نجاح الأعمال. تلتزم الشركة بتوفير فرص متكافئة لجميع المرشحين، بما في ذلك الأفراد ذوي الإعاقات، مما يعكس قيمنا في تعزيز بيئة عمل شاملة.

فرص التطور والنمو المهني:

تقدم شركة سيدرا كابيتال فرصاً واسعة للنمو المهني من خلال برامج التدريب والتطوير المستمر، مما يمكن الموظفين من تعزيز مهاراتهم واكتساب معرفة جديدة في مجالات الاستثمار والعقارات. يتم تشجيع الموظفين على متابعة الشهادات المهنية والتعلم المستمر، مما يسهم في تحقيق أهدافهم الشخصية والمهنية. كما توفر الشركة فرصاً للترقية والتقدم في المسارات المهنية، مما يجعلها بيئة مثالية للأفراد الطموحين الذين يسعون لتحقيق النجاح في عالم الاستثمار العقاري.