رئيس وحدة الأصول

تُعَدُّ وظيفة رئيس وحدة الأصول في شركة البلد الأمين للتنمية والتجديد الحضري من الفرص الوظيفية الاستثنائية التي تساهم في تطوير العاصمة المقدسة، مكة المكرمة. تأسست الشركة بموجب مرسوم ملكي في عام 2009، وتُعتبر الذراع الاستثماري لبلدية مكة، حيث تركز على تحقيق التنمية الحضرية الاستراتيجية ومشروعات التجديد، مع السعي الدائم لخلق قيمة مستدامة في المدينة المقدسة. تدير الشركة أراضي غير مطورة تزيد مساحتها عن 60 مليون متر مربع، مما يتيح لها تنفيذ مبادرات عقارية وبنية تحتية واسعة النطاق. يُعتبر هذا الدور محوريًا في تعزيز النمو المستدام وتحسين جودة الحياة في مكة، حيث يعمل رئيس وحدة الأصول على إدارة وتطوير محفظة الأصول الخاصة بالشركة، مما يُسهم في تحقيق أهدافها الاستراتيجية.

المهام والمسؤوليات الرئيسية:

1. إدارة محفظة الأصول: قيادة وإدارة محفظة الأصول الخاصة بالشركة، بما في ذلك التخطيط والتصنيف والتقييم، لضمان تحقيق أقصى قيمة من الأصول.

2. تطوير سياسات إدارة الأصول: وضع وتنفيذ سياسات وإجراءات إدارة الأصول التي تتماشى مع الأهداف الاستراتيجية للشركة وتضمن التوافق مع اللوائح المحلية.

3. تقييم الأصول: القيام بتقييم دوري للأصول لضمان دقة السجلات والموارد المتاحة، مما يساعد في اتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.

4. رصد أداء الأصول: مراقبة الأداء المالي والتشغيلي للأصول، وتقديم تقارير دورية للإدارة حول نتائج الأداء والتحسينات المطلوبة.

5. التعاون مع الفرق الداخلية: التنسيق مع فرق المالية والقانونية والمشاريع والتنمية لضمان توافق استراتيجيات الأصول مع الأهداف المؤسسية.

6. الإشراف على التقارير: إعداد تقارير شاملة حول الأصول، مما يسهل عملية اتخاذ القرارات الخاصة بالاستثمارات والتصرفات والشراكات.

7. قيادة فريق العمل: إدارة وتوجيه فريق العمل داخل وحدة الأصول، مع تحديد الأهداف ومراقبة الأداء لضمان تحقيق الأهداف المحددة.

8. تحليل البيانات المالية: استخدام البيانات المالية والتشغيلية لتحليل الأداء وتقديم توصيات استراتيجية لتحسين استخدام الأصول وزيادة قيمتها.

9. التفاعل مع الجهات الحكومية: بناء علاقات فعالة مع الجهات الحكومية والقطاع الخاص لدعم التنمية الحضرية وتعزيز الشراكات الاستراتيجية.

10. الإشراف على الامتثال: ضمان الالتزام بكافة المتطلبات القانونية والتنظيمية المتعلقة بإدارة الأصول والمشروعات.

11. تقديم المبادرات: اقتراح مبادرات جديدة لتحسين القيمة والاستخدام الفعال للأصول، بما يتماشى مع الاتجاهات العالمية والمحلية في التنمية الحضرية.

12. إدارة المخاطر: تطوير استراتيجيات لرصد وتخفيف المخاطر المتعلقة بإدارة الأصول، بما يشمل التقييم المستمر للامتثال والمخاطر التشغيلية.

المتطلبات والمؤهلات المطلوبة:

1. الخبرة العملية: خبرة مثبتة في إدارة الأصول، العقارات، أو محفظة البنية التحتية، ويفضل أن تكون في مجال التنمية الحضرية أو الاستثمار في القطاع العام.

2. التعليم: درجة بكاليوس في إدارة الأعمال، المالية، العقارات، الهندسة، التخطيط الحضري، أو مجال ذي صلة.

3. المؤهلات الإضافية: يُفضل الحصول على درجة الماجستير أو شهادات مهنية ذات صلة مثل RICS، CFA، أو PMP.

4. التقييم المالي: مهارات قوية في تقييم الأصول والتحليل المالي، مع القدرة على تفسير واستخدام البيانات المالية والتشغيلية لدعم اتخاذ القرار.

5. تطوير السياسات: خبرة في تطوير وتنفيذ سياسات إدارة الأصول وإجراءات أنظمة المراقبة، بما في ذلك الإشراف على المخاطر والامتثال.

6. إدارة الفرق: تجربة مثبتة في قيادة وتطوير فرق متعددة التخصصات، مع القدرة على وضع الأهداف ومراقبة الأداء.

7. التواصل مع أصحاب المصلحة: مهارات ممتازة في إدارة العلاقات والتواصل، مع القدرة على العمل بفعالية مع الفرق الداخلية والجهات الحكومية والشركاء في القطاع الخاص.

المهارات التقنية المطلوبة:

1. التقنيات المالية: إتقان استخدام برامج MS Office وأنظمة إدارة الأصول أو أنظمة تخطيط موارد المؤسسات (ERP).

2. تحليل البيانات: إلمام بأدوات تحليل البيانات وإعداد التقارير، مع القدرة على استخدام هذه الأدوات بشكل فعال لإصدار التوصيات.

3. إدارة المشاريع: مهارات قوية في إدارة المشاريع، تشمل القدرة على تحديد الأولويات وإدارة مبادرات متعددة في آن واحد.

4. تقنيات التقييم: المعرفة بتقنيات وأساليب تقييم الأصول والعقارات.

5. البرمجيات المتخصصة: القدرة على استخدام برامج متخصصة في إدارة الأصول إن وجدت.

المهارات الشخصية والقيادية:

1. مهارات القيادة: القدرة على تحفيز وتوجيه فريق العمل لتحقيق الأهداف المشتركة.

2. التفكير الاستراتيجي: مهارات عالية في التفكير الاستراتيجي والتخطيط بعيد المدى.

3. حل المشكلات: قدرة قوية على تحليل المشكلات المعقدة وتقديم حلول فعالة.

4. التكيف: القدرة على التكيف مع التغيرات السريعة في بيئة العمل ومتطلبات السوق.

بيئة العمل وثقافة الشركة:

تُعزز شركة البلد الأمين للتنمية والتجديد الحضري بيئة عمل مهنية تشجع على الابتكار والتعاون. تسعى الشركة إلى خلق ثقافة تعاونية حيث يتم تشجيع الأفراد على تبادل الأفكار والمشاركة في اتخاذ القرارات. تركز الثقافة التنظيمية على تطوير المهارات وتعزيز الأداء الجماعي، مما يساهم في تحقيق الأهداف المشتركة. كما تُعتبر بيئة العمل في مكة المكرمة فريدة من نوعها، حيث يُمكن للموظفين الاستمتاع بجو مليء بالحيوية والتفاعل مع المجتمع المحلي.

فرص التطور والنمو المهني:

تولي شركة البلد الأمين أهمية كبيرة لتطوير مهارات موظفيها، حيث توفر فرصًا للتدريب والتطوير المهني المستمر. يُمكن للموظفين المشاركة في ورش عمل ودورات تدريبية متخصصة لتعزيز مهاراتهم وكفاءاتهم. بالإضافة إلى ذلك، تُتيح الشركة فرص الترقية والنمو الوظيفي، مما يمكّن الأفراد من توسيع آفاقهم المهنية وتحقيق طموحاتهم. من خلال العمل في بيئة ديناميكية وداعمة، يتمكن الموظفون من الإسهام في المشاريع الاستراتيجية التي تعزز من التنمية الحضرية في مكة المكرمة وتحقق تأثيرًا إيجابيًا على المجتمع.